Как избежать налоговой угрозы при продаже наследственной квартиры в 2022 году в связи с инвалидностью сестры?

199₽ VIP

Налог, в данном случае, к сожалению, возникает.

Но Вы вправе в соответствии со ст. 220 НК РФ

либо заявить вычет в размере 1 млн рублей, а с превышения заплатить налог.

Либо можно зачесть расходы матери на приобретение данной квартиры (если есть подтверждение таковым).

Кроме этого, если от приобреталось новое жилье на проданные деньги, можно использовать вычет на приобретение нового жилья.

Добрый день! у Вас есть несколько вариантов: 1. Еще не поздно подать декларацию 3-НДФЛ (до 30 апреля 2024 г.) и заявить о применении стандартного налогового вычета 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и таким образом уменьшить сумму налога.

2. Если у Вас сохранились документы, подтверждающие расходы наследодателя на приобретение квартиры, Вы можете исключить расходы из доходов, полученных от продажи квартиры, и таким образом, заплатить налог с разницы, или же, если продали не дороже, чем наследодатель приобрел квартиру - вообще избежать налогообложения.

3. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель согласен на это, путем заключения соглашения о расторжении договора с последующей регистрацией его в Росреестре, таким образом, обязанность по уплате налога у Вас исчезнет.

Срок владения менее 3-х лет - ст. 217.1 НК РФ - налог платить!

Не будет платить - пени ещё начислят - по суду взыщут - будете платить ...

КАС РФ Статья 286. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением о взыскании обязательных платежей и санкций

Вы миллионы куда за года потратили? Надо думать ...

Здравствуйте уважаемая Александра!

В данном конкретном вашем случае срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления собственности на наследника согласно ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, письмо Минфина РФ от 20 февраля 2015 № 03-04-05/ф8357.

И с момента владения квартирой доожно пройти 3 года.

Таким образом с юридической точки зрения до 1 апреля придется заплатить налог 13%с продажи.

В этой связи, с учётом вашего тяжёлого материального положения, Вы вправе обратиться в ИФНС по месту о предоставлении рассрочки уплаты НДФЛ (поэтапная уплата задолженности в течение периода действия) может быть предоставлена налоговым органом на срок, не превышающий 3 года.

Перечень оснований, при наличии которых может быть предоставлена отсрочка или рассрочка, закреплен пунктом 2 статьи 64 НК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Вообще-то при продаже в 2023 до 30 апреля 2024 Вы должны подать деколорацию, вычет получить - ст. 220 НК РФ , после до 15 июля заплатить...

1. Статьей 64 НК РФ налогоплательщику может быть предоставлена рассрочка или отсрочка налогового платежа.

2.

Отсрочка или рассрочка может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить налоги, сборы, страховые взносы, пени, штрафы, проценты в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность их уплаты этим лицом возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка или рассрочка

может быть предоставлена, в частности, в случае, если:

- угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) заинтересованного лица в случае единовременной уплаты им налога, сбора, страхового взноса, пеней, штрафов, процентов;

- имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога, сбора, страхового взноса, пеней, штрафов, процентов.

3. Обращайтесь с соответствующим заявлением в налоговый орган.

Удачи.

Статья 217.1 НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

пункт 2.1. статьи 217. 1. НК РФ

Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

Условия указаны в пункте 2.1. ст. 217.1 НК . Пункт очень объемный , нге вижу смысла полностью его приводить здесь. прочитайте пункт 2.1. ст.217.1 может он к Вашей ситуации подойдет. Если Вы продавали квартиру с целью купить большую квартиру и её купили в виду того что бы обеспечить инвалида 1 группы отдельной комнатой. Так же надо смотреть Ваше региональное законодательство, так как освобождение может быть предусмотрено и местными властями. В статье говориться о семье с двумя несовершеннолетними детьми, но если инвалиду 1 группы требуется отдельная комната, то то возможно в региональном законодательстве что то есть

Здравствуйте. Все верно, обязанность по уплате возникает:

Если нужно продать унаследованную квартиру до истечения 3-летнего срока, придется заплатить 13% от ее стоимости. Важный нюанс: срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей.

Вместо уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн рублей, можно использовать вычет в размере стоимости имущества — при условии, что от наследодателя остались документы об этой стоимости и если он такой вычет на завещанную квартиру не использовал. (ст. 217, 220 НК РФ)

Александра, добрый день!

1. Да, у Вас, как у наследников, в случае быстрой продажи недвижимого имущества возникает обязанность по уплате НДФЛ, в размере 13 процентов.

Попробуйте написать заявление в налоговый орган о предоставлении отсрочки.

2. Перечень оснований, при наличии которых может быть предоставлена отсрочка или рассрочка, закреплен пунктом 2 статьи 64 НК РФ.

3. Если у налогоплательщика есть обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и штрафов, но он не может уплатить их в установленный срок, тогда он имеет право обратиться в налоговый орган за отсрочкой или рассрочкой по их уплате.

Отсрочка (единовременная уплата задолженности в конце срока) может быть предоставлена налоговым органом на срок, не превышающий 1 год.

Рассрочка (поэтапная уплата задолженности в течение периода действия) может быть предоставлена налоговым органом на срок, не превышающий 3 года.

Источник

www.nalog.gov.ru

С уважением, Дарья Алексеевна

Если Вы в 2023 году продали квартиру, то в срок до 30 апреля 2024 года вам нужно предоставить налоговую декларацию.

Согласно ст.229 НК РФ налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

С Вас не могут требовать уплату налога, так как декларация еще не представлена.