Продажа квартиры риэлтором - 3646 советов адвокатов и юристов

Продаю квартиру. Риэлтору отправила фото паспорта, в паспорте печать о браке в 2002 году, прошло 17 лет как муж умер. Сейчас просят свидетельство о смерти

Бабушка три года назад дала риэлтору Генеральную доверенность на продажу квартиры! Вырученные деньги должны пойти на покупку жилья. Он дом продал - деньги не возвращает. Теперь бабуля три года без прописки и денег.

Что можно сделать в этой ситуации?

Знакомый риелтор по доверенности продал квартиру 2 года назад. 250 т. р. не вернул. Компания крупная известная в городе. Есть вероятность получить свои деньги?

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Два собственника одной квартиры.

Бывшие супруги. Женщина имеет инвалидность по деменции второй группы.

Квартиру выставляют на продажу, чтобы разъехаться.

Может ли человек с деменцией совершать сделки по купле продаже недвижимости. Говорят риэлторы, что нужно справку из ПНД взять. А если она откажется брать справку о вменяемости. То как можно продать квартиру, чтобы с ней разъехаться. Жить под одной крышей с ней невозможно. Каждый день напивается, дебоширит, пишет в полицию разнообразные ложные доносы, нанося себе самоповреждения и принося липовые документы о побоях.

Сложилась такая ситуация. Я продала квартиру в одном регионе, в первоначальный взнос в семье там шел маткапитал. Остальная часть-ипотека. Оформление шло через МФЦ.

Как только мне пришла часть по ипотеке, мы подписали акт приема-передачи и я отдала ключи от квартиры, сразу уехала на постоянное проживание в другой регион. С банка средства пришли 21 февраля и отдала ключи на след день.

Вчера решила проверить почему до сих пор нет средств по маткапиталу (все службы говорят разное сколько он идет-неделя,10 дней, месяц). И выяснилось что сотрудник МФЦ неверно заполнила при подаче документов документы по маткапиталу и там все встало. Все вроде исправили, но проблема в том что риэлтор и покупатель стали агрессивно реагировать на звонки с просьбой чтобы тоже подключились к решению вопроса.

Чем мне это может обернуться? 100% ли Пенсионный доведет эту сделку до конца или меня могут обмануть и покупатель может отозвать сертификат? Нужна помощь и возможно юрист

Здравствуйте! Я с ребенком (6 лет) и с бабушкой прописана в квартире в новороссийске. В данный момент проживаю по временной регистрации в московской области. Квартира по завещанию переходит ко мне, но после операции бабушка переехала в другой город и выписалась. (хозяйкой квартиры является она) так как по состоянию здоровья бабушка уже не в силах вернуться и чтоб не пустовала квартира, могу ли я продать ее по генеральной доверенности? Какие мои действия, если там прописан ребенок. С отцом ребенка разведена и не знаю где он находится. Какие документы нужны при продаже. И обязателен ли реэлтор?

Живу в Краснодаре, прописан у тещи. Моя мама опекун недееспособной сестры живет в Красноярске. Мама хочет продать квартиру в Красноярске и переехать в Краснодар. Приехать и уже тут в Краснодаре купить жилье. Но чтобы продать квартиру органы опеки просят у нее документы что мы предоставим им временное жилье в КРАСНОДАРЕ. Мы предоставляем им временное жилье. Риэлтор Красноярский продающий мамину квартиру попросила у нас следующие документы: заявление от тещи что она предоставляет временное жилье, справку из домовой книги, свидетельство от УФРС на дом, все заверено нотариусом. Какие вообще нужны документы для этой процедуры?

Я и моя жена являемся собственниками квартиры 50 на 50.У нас прописан сын, который проходит обучениях в военной Академии на 1 курсе. С женой решили продать квартиру и купить новую большей площадью, но риэлтор говорит, что для начала нужно выписать сына, а он в военной Академии? Как разешить вопрос.

Заключила с риэлторами договор на продажу квартиры, но прошел месяц и работы их не видно. По условиям договора я не могу сама давать рекламу на продажу и если расторгну с ними договор, то должна заплатить им неустойку в 30000 рублей. Скажите как быть? Есть ли сроки, в которые риэлторы должны оказать услуги по продаже или они годами будут продавать, а я ждать? Как можно расторгнуть договор? Спасибо.

Подписали договор с риэлтором о продаже квартиры. Договор истек, будем ли мы платить неустойку и вправе ли агентство потребовать выплату за размещение данных о квартире на сайте (реклама)?

Квартира в Москве, продавец в Москве. Покупатель в Хабаровске. Покупает с ипотекой Газпромбанка. Предлагается следующая схема - покупатель подписывает ДКП в простой письменной форме в Хабаровске и высылает нам сам ДКП (3 экземпляра) и доверенность на своего риэлтора на регистрацию. Наш продавец подписывает здесь, в Москве, и сдаем на регистрацию.

А разве одновременность места и времени подписания для деп в ппф необязательна?

Квартира по моей дарственной принадлежит по праву собственности дочери, в квартире зарегистрированы мы вдвоем. Она собирается на год за границу, предоставив мне генеральную доверенность для продажи квартиры и покупки другой. Могу ли я в ее отсутствие сделать это, как решить вопрос с выпиской-пропиской?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, будет ли легче продать квартиру, собственником которой является ребенок, если окажется, что у каартиры есть дефекты? И если да, то какого рода должны быть эти дефекты? Хотелось бы в целом знать, в каком случае органы опеки не будут чинить препятствий при продаже такой квартиры. Спасибо.

Ситуация такая, мы продаем квартиру и у нас ее покупают. Но покупает администрация Краснодарского края, схема по которой будет проходить продажа о которой нам рассказал риелтор и представитель администрации. Я им дал от сканировать документы на квартиру, дал копию паспорта, копию снилс, копию ИНН, далее он просит подписать ему Доверенность на предоставление интересов на проведение торгов на государственный контракт далее идет торг в администрации, после того как торги прошли и мою квартиру берут, мы идем в юстицию с договором купли-продажи и на администрацию регистрируют свидетельство в течении 10 дней, далее после получения ими свидетельства, где как мне сказала риелтор будет стоять отметка о том что имеется обременение на квартиру в мою пользу, потом как только деньги будут перечислены на мой счет, я иду в юстицию и снимаю обременение и она полностью переходит в собственность администрации. Сталкивался ли кто нибудь с такой схемой продажи квартиры не опасно ли это?

Вопрос мой такой: подскажите, пожалуйста, как более безопасно и правильно провести сделку купли-продажи квартиры юридически? Каков % налога, если квартира была в моей собственности, затем на сыночек 3 года,2 года на мне, после " ухода" сынули... Спасибо, надеюсь на понимание.

В прошлом году мой бывший работодатель риэлтор помогала мне продать квартиру! После продажи квартиры выяснилось что я должна ей за покупку своей квартиры 200 т. р и за покупку новой ещё 200 т. р! плюс она взяла с меня 100 т. р на оформление ипотеки и 500 т. р на первоночальный взнос за квартиру! Позднее выяснилось что мы с сыном во время сделки подписали документы что квартира была продана не за 1800000 как нам сказали, а за 3800000! но я проработав у этого риэлтора 15 лет домработницей ей доверяла и не посмотрела сумму за каторую продали нашу квартиру! Риэлтор попросил выехать с квартиры обещав что через неделю мы будем жить в своей новой квартире! Я мой муж и мой сын с годовалым внуком покинули жильё уехав на сёмную квартиру! Прошол год но мы так и живём с двухгодовалым внуком, сыном и мужем на сёмной квартире! Документов у меня мало осталось! Помогите ради бога что можно сделать?

Здравствуйте! Помогите разьяснить ситуацию.

Продаю квартиру за 900 000 т.р. у Покупателя ипотека одобрена на 1600 000 без первоначального взноса.

У Нотариуса делаем сделку на 1050000 т.р. какую сумму нам перечислит банк. И не останемся ли мы должны покупателю 150 т. в случае чего?

Нотариус написала в проекте, что 150 т. в день подписания договора. 900 т. кредитные.

Мои родители развелись 20 лет назад и живут порознь, в разных городах. Уже после развода мама купила квартиру, которую сейчас собирается продать. Документы о разводе есть только у отца, мать формально замужем. Отец не претендует на квартиру или деньги от ее продажи. Проблема в том, что и помогать как-либо в продаже он не хочет.

Отец инвалид 1 группы лежачий продает квартиру в собственности. Как происходит процедура продажи квартиры подробно, если человек не ходит.

Брал квартиру в ипотеку сроком на 15 лет, плачу уже 1.5 года ежемесячный платеж 20.5 р. квартира стоимостью 2450 000 р, брал 1800 000 руб.

Возник вопрос о продаже квартиры, разводимся с женой, квартира в обременение

Хотел поинтресоваться на руках ДДУ а документов о праве собственности нет? где и как его получить? И какой налог платить государству при продаже, квартира 63,5 м 2? или там как то по кадастровому паспорту? А документы спрашивать не у застройщика а у управляющей компании которой застройщик передал объект?

Квартира в неравных долях. Нашелся покупатель, риелтор требует от нас доверенность на регистрацию перехода права, принятие аванса и сбор документов для отчуждения квартиры. Из документов должно быть св-во на собственность и наследство по завещанию. Вопрос: Что такое доверенность на регистрацию перехода права и сбор документов для отчуждения квартиры? Не одно и тоже? Что должен дать взамен риелтор, когда заберет оригиналы документов на квартиру? И как себя застраховать?

Я и мой брат владеем квартирой. Решили продать. Я подписал договор с риэлтором о продаже квартиры а не доли. Но мой брат в этом договоре даже непрописан. Считаеться договор действителен? Просто мы нашли покупателя сами и нехотим платить.

У меня такая ситуация в 2016 году заключила договор на продажу квартиры до сих пор не продана, за это время много изменений произошло в семье. Договор бессрочный до продажи квартиры. В договоре есть пункт что в случае отказа от услуг заказчик обязан оплатить фактически понесенные затраты, но не менее 20 %от риэлторских услуг. Услуги 65000. и еще один пункт 2000 я им оплатила аванс на оплату размещения рекламы выезды и показы. Должна ли я оплачивать 20 % при расторжении договора.

Хочу продать трех комнатную квартиру и купить однушку через инком недвижимость. Можно ли полностью доверять риэлтору или. лучше продать самому. На что следует обратить внимание что бы в будущем не возникли проблемы чтобы обезобасить себя с покупной квартирой. На какие документы я должен обратить внимания?

У меня такая ситуация, я продаю квартиру без риэлторских услуг, пришел клиент с риэлтором, клиент сама нашла по объявлению квартиру. Потом риэлтор пришел с новыми клиентами и эти клиенты готовы купить. И идти на встречу К нам. Но риэлтор просил с меня 50000 т типо за работу типо она будет бегать туда сюда. Я не понимаю с чего я должна ей платить 50 тыс если я не просила ее. А ее клиенты хотят купить мою квартиру

Федеральная компания по недвижимости Этажи предлагает услуги по продажи квартиры без участия собственника по доверенности заверенной у нотариуса, на рынке недвижимости компания 17 лет. Какие возможны отрицательные стороны этой сделки.

Продаю квартиру, у меня есть риелтор, перед заключением договора попросила на словах объяснить, как будет проходить сделка, у нас всё не очень легко, продажа этой квартиры с разменом на две (за всё это с риелтором пока на словах обговорили стандартную сумму по итогу) , сейчас риелтор говорит, что весь аванс от покупателя будет хранится в агентстве, и нам якобы надо искать будет самим аванс для одной из студий, на которые мы размениваем квартиру, т е на ту, которую надо купить быстрее, насколько это вообще нормально, почему аванс от покупателей, которых найдёт риелтор, должен хранится в агентстве?) и как, если я соглашусь на эти условия, это всё должно быть документально подтвержденно?

Я продаю квартиру. Мы с дочерью являемся собственниками. Приватизируя квартиру нам с ней выдали свидетельство в котором указано, что собственность является общесовместной. Для того чтобы продать квартиру мы наняли реэлторскую компанию и юриста.

Росрееестр преостановил сделку указав причину, что собственность должна быть общедолевая, а не общесовместная. Так как я не являюсь юристом, мне интересно кто должен был обратить внимаение на эту ошибку, мы собственники или риэлтор и юрист?

В июне месяце этого года я решил продать квартиру свою. Заключил договор с риэлторской конторой. Покупателей до сегодняшнего дня не было и я не смотрел какие цены на квартиры но сегодня пришли покупатели и им понравилось но я не хочу продавать по этой цене хочу поднять цену могу ли я это сделать.

Мой покупатель пришел со своим риэлтором, реэлтор требует с меня за услуги 35 000 т. р но ни какого договора я не заключала с риэлтором покупателя, в свою очередь риэлтор мне говорит что она будет на сделке а это евляеься услуга, и ещё сказал что я должна скинуть ей на Вацап реквизиты моей банковской карты, надо ли мне это делать или это будет являться услугой и я буду обязана ей заплатить?

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Я продаю квартиру как собственник, у меня пакупатель со своим риэлтором, должен ли я оплачивать услуги этого риэлтора?

Хотели продать квартиру. Обратились к риэлтору. Предоставили документы о приватизации от 2002 г. Риэлтор сказал что приватизация не до конца сделана. Дали ей доверенность и составили договор на приватизацию и на поиск покупателя квартиры. Заплатили за работу аванс 10000 р. А потом я по другому вопросу пошёл в БТИ и решил просто поинтересоваться как идёт приватизация а там мне сказали что квартира в 2002 году была полностью приватизирована и ваш риэлтор вас ввёл в заблуждение - тоесть просто нас обманул. На наше обращение вернуть деньги - получили отказ мол типо она всё равно что то делала. Как быть в полицию что ли писать заявление.

Квартира в Перми приобретена по военной ипотеке в 2012 году. В сентябре 2018 года зять - офицер уволился из армии - по собственному желанию. Без всяких веских причин, просто не захотел продлить контракт. Точно известно, что Минобороны до сих пор платит банку за квартиру. Дочь и зять в мае 2018 года разошлись. Есть ребенок 8 лет. Зять всеми правдами и неправдами пытается продать квартиру. Не получается. Дочь не против продажи, но квартира с обременением. Можно ли все-таки продать эту квартиру? И на каких условиях?

В 90-е я приватизировал квартиру, мама от приватизации отказалась в мою пользу. Сейчас ей 75 лет. Хочу квартиру продать, но покупателю не понравилась, что у меня есть мама, не участвовавшая в приватизации. Мы с ней перед продажей квартиры выписались и прописались на мою вторую жилплощадь., т.е.квартира юрид. Свободная, но риэлтор говорит, что отказавшись от приватизации, мама все равно имеет право проживать в этой квартире пожизненно, т.к.изначально квартира ей былы предоставила в 70-е годы государством. Вопрос, какие документы нам надо оформить на маму, чтобы я мог наконец продать жилье?

Продаю квартиру, ни с какими агентствами никакие договоры не подписывала. Один агент прицепился, мол, он нашел покупателей, даже приводил их, но, прежде чем они говорят мне "да", я подписываю договор с агентом, мол, в случае подписания договора купли-продажи с "его" покупателями я обязуюсь выплатить ему 100 тыс рублей. В договоре купли-продажи сумма будет в 3 млн рублей, по факту я получу 2,9 млн. В чем может быть подвох? Могут ли покупатели включить заднюю и расторгнуть договор, и я угорю на 100 тыс рублей?

Квартира была мною куплена в 2013 г. при помощи материнского капитала и в равных долях распределили её полностью на двоих несовершеннолетних детей поровну по договору у нотариуса. Я,как родитель, действующая за своих детей, являюсь собственником квартиры и свидетельство о гос. регистрации права на меня имеется. Но не была произведена регистрация перехода права собственности по договору о распределении долей (на детей) в Управлении Фед. службы Госуд. Регистрации, кадастра и картографии. Сейчас хочу продать квартиру, купить другую, с большими кв.метрами и риелтор говорит, что если только сейчас зарегистрировать право собственности, то при продаже придётся платить налог, или ждать три года. Но разве это отменяет то,что квартира в собственности уже более семи лет и я платила имущественный налог?

Мой бывший супруг планирует приватизацию с целью продажи и покупки новой квартиры. В квартире прописаны бывший супруг и наш несовершеннолетний сын. Если сын будет участвовать в приватизации, какие сложности могут возникнуть при продаже? Или лучше выписать ребёнка до приватизации?

Хочу продать квартиру (1-к 30,8 кв.), приватизированную на моих детей по 1/2 доли. А в замен выделить доли детям по 1/4 в жилом доме (земли ДНТ, дом 120 кв) где собственник один-я. Могу ли я это сделать? Опека мне отказывает, ссылаясь на ст. 37 часть 3 ГК.

И второй вариант предложенный риэлтором, продать квартиру и заключить договор на покупку другой квартиры равнозначной, но потом от сделки отказаться и выделить долю все таки в доме.

Здравствуйте! Я продаю квартиру людям через риэлтора (риэлтор с их стороны). Им одобрели ипотеку в ВТБ банке. Сейчас мой риэлтор по доверенности будет брать у них аванс, мы решили сумму 10000 руб. Они говорят что для оценки жилья, это специальный журнал он нужен для ипотеки, нужны мои копии паспорта и снилса, якобы туда в журнал это подшивается, у меня возникло сомнение не аферизм ли это.

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

Обращаюсь к Bам с просьбой, нам нужна Bаша профессиональная консультация по такoй cитуации.

Мы граждане Литвы, много лет не были в России, нo y нас есть квартира в России, которую хотим продать. С продажей помогут местные брокеры по доверенности (т. к. приехать самим у нас нет возможности).

Вопрос:

Можно ли в доверенности на куплю-продажу квартиры указать свой банковский счет в Литве и получить денежные средства в рублях за проданную квартиру (без проведения валютных операций)?

А может по законам РФ мы обязательно должны открыть счет в Pоссийском банке, только кaк это сделать (без посредников) и как потом перевести деньги на свой литовский банковский счет?

Заранее благодарим за консультацию.

Я буду продавать только с разрешения органов опеки просто хочу купить кв, но чтобы без обналички просто зачем продавцу перечислять нам если он перечислит сразу на счет кв. мы боимся остаться и без денег и без кв-вдруг он не переведет мат капитал и кому он должен его перевести? Все будем делать законно.

От двоих детей (дочь и сын), получил доверенность на продажу общей квартиры. Но риэлтор просит предоставить ещё и согласие от снохи на продажу, хотя у неё своя жилплощадь и прописка у своих родителей. А от дочери (лучше) оригинал свидетельства о расторжения брака с бывшем моим зятем. Они не только здесь не жили, но и не приезжали. Что за бред? Внуков нет.

Продаю квартиру, а вчера пришла бабушка с её риелтором. Риэлтор всё фотографировала, якобы для сына бабушки, он у неё всё решает. Сегодня вижу объявление с фотографиями моей квартиры на сайте домклик. Звоню, спрашиваю. Отвечает, что бабушка с сыном составляют смету по ремонту и вот предлагает свои услуги по продаже, если откажутся, а ведь согласие я не давал на выкладывания объявления и договора с ней даже устного не было. Вот это нормально вообще, что за мошенническая схема? Что бы вы сказали такому человеку? Есть подозрение, что бабка её соседка или тупо знакомая. Что думаете?

При продажи квартиры сдали документы в регпалату, подписали договор купли-продажи, передаточный акт, но деньги не получили. Расчет обещали при получении документов, квартира пока в залоге у продавца. Вроде бы все нормально, но другие риелторы говорят, что расчет должен быть при сдаче документов. Я переживаю. Не мошенничество ли это?

Приобрела квартиру за материнский капитал с доплатой в 2011 году. Приватизировала и сделала долевую с двумя детьми. 2014 жильё признали аварийным и не пригодным для проживаний. В 2022 году 17 марта получила квартиру по программе расселения. Сейчас решила ее продать, чтобы приобрести квартиру нам с детками в другом городе. Буду ли я платить налог.? Это мое единственное жилье. Разведена. И как быть если квартира в долевой? Как правильно оформить договор куплю продажи. Детям 14 и 16 лет.