Как защитить свои права - борьба с воздушной линией связи на участке, проданном администрацией

398₽ VIP

1. В прокуратуру Вы обратиться можете, разумеется - ст. 10 ФЗ о прокуратуре в помощь. Но прокурор типа отписку, скорее всего , Вам отправит.

2. Вы когда покупали участок - видели на карте и в натуре, что покупаете? Там была линия связи? На цену участка это сказалось? И участок Вам продан был администрацией -какой вид разрешённого использования?

Вы можете от администрации требовать часть суммы Вам возвратить для проведения работ по переносу линии - цену узнайте.

3. не получится ничего по пп. 1-2 - в суд иск можете подать - к Ростелекому и администрации - пусть устраняют линию сами переносят - ст. 304 ГК РФ.

Здравствуйте Кира!

В прокуратуру обращаться не надо, обращайтесь сразу в суд по ст.304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку муфты на столбах и линия связи Ростелекома их соединяющая находятся на балансе, т.е. в собственности провайдера, то согласно ст.209 Содержание права собственности ГК РФ только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своей собственностью

Что надо делать?

1. пишите досудебную претензию провайдеру с установлением срока устранения препятствий пользования вашим участком

2. При отказе либо не получении ответа - обращайтесь в суд

Других законных вариантов решения проблемы нет

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)

Статья 2. Право граждан на обращение

Данная статья дает вам право на обращение в прокуратуру.

Требования же к обращению определены в статье 7 данного закона Прокуратура согласно статьи 12 данного закона и Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45 (ред. от 28.09.2021) "Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации" должна дать вам ответ в течение 30 дней о принятых мерах. Вполне возможно , что прокурор вынесет представление либо в адрес администрации,либо в адрес Ростелекома об осуществлении действий по переносу линии воздушной связи.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 25.12.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 24. Представление прокурора

1. Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.

Если прокурор не вынесет представления об обязывании переноса опоры линии воздушной связи , тогда вам придется вопрос решать в судебном порядке.

В статье 304 ГК РФ сказано:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании данной статьи вы праве требовать переноса опоры линии воздушной связи Я думаю, что ситуация произошла по вине администрации,то иск нужно будет предъявлять к администрации , чтобы она за свой счет перенесла опоры

Как перенести опоры линии воздушной связи?

Подайте в энергоснабжающую организацию заявление на выдачу техусловий.

Закажите проект переноса опоры, либо экспертизу, подтверждающую такую возможность на основании ТУ.

Обратитесь к владельцу линии электропередач с повторным заявлением.

Во втором ходатайстве надо попросить энергоснабжающую компанию перенести опору на расстояние, достаточное для устранения препятствий в использовании участка.Охранные зоны объектов электроэнергетики, т.е. объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии, относятся к зонам с особыми условиями использования территорий (п. 3 ст. 105 Земельного кодекса РФ).

К сожалению, порадовать Вас нечем. Если добровольно собственник ЛЭП убрать или перенсти отказывается, то Вы могли бы просить об этом в судебном порядке, но… По аналогичным делам имеется достаточно большая судебная практика и она не в Вашу пользу. Статья 304 ГК РФ, согласно которой собственник вправе требовать всяких нарушений его права, хотя бы они и не были связаны с лишением владения, здесь не сработает, поскольку Вы приобрели участок уже с имеющейся ЛЭП. Ознакомьтесь с решением суда по ссылке, дел аналогичное и таких много http://sudact.ru

вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке действий администрации по продаже участка, на котором расположена воздушная линия связи. Прокуратура может провести проверку и принять меры реагирования, если будут выявлены нарушения.

Почему администрация продает участки, на которых строиться нельзя?

Администрация может продавать участки, на которых расположена воздушная линия связи, если:

Участок предназначен для размещения объектов инфраструктуры (в данном случае воздушной линии связи).

В документах на участок указано наличие воздушной линии связи и ограничений на строительство.

Покупатель участка был проинформирован о наличии воздушной линии связи и ограничениях на строительство.

Как перенести опоры линии воздушной связи?

Для переноса опор линии воздушной связи необходимо:

Обратиться в Ростелеком с заявлением о переносе.

Получить разрешение на перенос от Ростелекома и местных властей.

Оплатить расходы на перенос (если Ростелеком не берет их на себя).

Ссылки на закон:

Земельный кодекс РФ (ст. 56, 58)

Градостроительный кодекс РФ (ст. 40, 41)

Правила охраны линий и сооружений связи (утв. Постановлением Правительства РФ от 09.06.2003 № 326)

Как установлено п.4 ст.6 закона от 07.07.2003 №126-ФЗ "О связи", при переносе или переустройстве линий связи и сооружений связи вследствие строительства, расширения территорий поселений оператору связи возмещаются расходы, связанные с такими переносом или переустройством, если иное не предусмотрено законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Поэтому собственник участка, на котором ранее была проложена воздушная линия связи, обязан оплатить ее перенос за свой счет. Для выполнения работ заключайте договор с Ростелекомом на перенос линии связи.

Вам бесполезно обращаться в прокуратуру с жалобой на продажу участков из состава земель, находящихся в муниципальной собственности, обременённых правами на линейные сооружения связи, так как законом продажа таких земель не запрещена.

Кира, добрый день!

К сожалению, прокуратура в данном вопросе не поможет, так как у Вас договорные отношения между Администрацией района и Вами. Прежде чем купить участок, Вам должны были предоставить все документы, и Вы должны были с ними ознакомиться. То есть посмотреть - есть ли какие ограничения по участку, через выписку из ЕГРН.

—————————

Вам Россети правильно сказали - здесь либо переносить опору за свой счет, либо, если дом строить не можете, а значит, не можете использовать участок по назначению, имеете право подать требование в адрес Продавца, согласно статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна