Неуплата пени по аренде земельного участка - как действовать в случае необоснованных требований управления архитектуры?

Администрация района подает в суд на ОАО для взыскания задолженности по неверно начисленной арендной плате

В 2005 г. администрация района оформила аренду с ОАО земельного участка с бессрочного пользования. Ар.плата начислялась по базовым ставкам согласно решению собрания представителей. В 2007 г. внесли изменения в закон о введении в действие земельного кодекса (ст. 3), согласно которому ар. плата устанавливается от кадастровой стоимости. Администрация продолжала начислять ар.плату по договору и решению. ОАО платило по своему усмотрению, образовалась задолженность. На оплату по кадастровой стоимости администрация перешла только в 2010 году. Администрация подала в суд на ОАО о взыскании задолженности, ОАО заявило, что ар.плата начислялась неверно. Что делать администрации, как взыскать задолженность?

Читать ответы (2)

Можно ли потребовать возврата уплаченной арендной платы при аренде аварийного помещения без регистрации договора?

Собственник сдал мне помещение в аренду, заведомо зная о крайне аварийном его состоянии и договор не зарегистрировал в Центре регистрации недвижимости. Я отказалась от аренды. Могу ли я потребовать возврата уплаченной ему в виде арендной платы суммы. Договор изначально был заключен на 5 лет, но в законную силу не вступил. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли, чтобы арендная плата была ниже или такая же, как арендная плата за землю под здание?

Каким образом определяется арендная плата за нежилое помещение (у физ. лица юр.лицом). Нужно ли проводить оценочную стоимость имущества для определения арендной платы или цена может быть договорной? Может ли арендная плата за помещение быть ниже или такой же как арендная плата за землю на которой стоит это здание? Спасибо.

Читать ответы (4)

Арендный договор земельного участка не признан заключенным арбитражным судом

ДОГОВОР аренды земельного участка признан арбитражным судом не заключенным. В течении 10 лет я платил арендную плату (нто). имею право на ее возврат?

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель повысить арендную плату учитывая что арендная плата была уплачена авансовым платежом за 6 месяцев вперед.

Может ли арендодатель повысить арендную плату учитывая что арендная плата была уплачена авансовым платежом за 6 месяцев вперед.

Читать ответы (8)

Вопрос возврата уплаченной арендной платы за декабрь

Должна ли я как ИП заключившая договор аренды торгового помещения с арендатором физическим лицом, возвращать ему уплаченную сумму аренды за декабрь месяц, если арендатор не предупредил меня в срок о расторжение аренды, а это 14 календарных дней по договору?

Читать ответы (2)

Невозврат излишне уплаченной арендной платы за земельный участок - как действовать в случае, если платеж не был возвращен?

В 2004 г. наша организация направила письмо в Комитет по управлению имуществом района с просьбой произвести возврат излишне уплаченной арендной платы за земельный участок. От Комитета (с входящей печатью Министерства имущественных отношений Правительства области) поступило распоряжение о возврате указанного платежа и признание своей вины (сбой ПК). Землю мы выкупили в собственность, но указанные платежи никто не вернул. Какие действия предпринять? Пожалуйста, подскажите. Не пропущен ли срок исковой давности?

Читать ответы (1)

Законодательный документ ГК РФ - период для взыскания излишне уплаченной арендной платы за земельный участок

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: на основании какого законодательного документа ГК РФ за какой период времени арендатору можно взыскать с арендодателя излишне уплаченные денежные средства за аренду земельного участка?

Читать ответы (1)

Условие возврата уплаченной арендной платы при расторжении договора - пропорциональность оставшемуся периоду

В договоре аренды есть пункт: В случае расторжения договора до момента истечения его срока действия уплаченные нанимателем суммы платы за жилое помещение подлежат возврату, пропорционально оставшемуся по договору периоду. Что это значит? Если можно понятнее и на примере каком-нибудь. Собственно Интересен этот момент в связи с тем, что при заселении был уплачен залог в размере месячной платы, хочу съехать до истечения срока и Использовать деньги внесенные как залог в стоимость арендной платы за последний месяц. Могу ли я опираться на этот пункт договора в данном случае? (просто нет веры в честность и порядочность наимодателей, что залог мне вернут)

Читать ответы (1)

Но читала, что с 2008 г нужно будет регистрировать договор и прописанному платить налог с не уплаченной арендной платы.

Суть: хочу временно зарегистрировать по месту пребывания дальнюю родственницу, но не могу, т.к. не принимают согласия по генеральной доверенности со-собственника, а сам он проживает в дальнем зарубежье. Высылать оттуда согласие с апостилем и прочее очень дорого. Хочу заключить договор о безвозмездном пользовании с правом временной регистрации по месту пребывания - здесь доверенность использовать можно. Но читала, что с 2008 г нужно будет регистрировать договор и прописанному платить налог с не уплаченной арендной платы. Или поправки в закон не приняли?

Читать ответы (1)

Может ли собственник №1 взыскать с собственника №2 часть уплаченной арендной платы, если у него нет договора аренды?

Есть здание, у кототого 2 собственника. Договор аренды на земельный участок, на котором располагается это здание, заключен с собственником №1, который платил аренду. Может ли собственник №1 взыскать с собственника №2 часть уплаченной арендной платы, если у него не заключен договор аренды?

Читать ответы (1)

Арендатор, выкупивший земельный участок, требует возврат излишне уплаченной арендной платы - правомерность этой претензии

Арендатор выкупил земельный участок, предоставленный ему раннее по результатам аукциона. По заявлению просит вернуть ему излишне уплаченную арендную плату. Фактически договор купли - продажи зарегистрировал в юстиции много позже и получается, что он остается должен за арендную плату, по скольку собственником и соответственно налогоплательщиком он становится только с момента регистрации договора в юстиции, а до момента регистрации договора он является арендатором. Вопрос, права ли моя теория?

Читать ответы (1)

Подача иска о взыскании излишне уплаченной арендной платы - куда обратиться - районный или мировой суд?

Скажите пожалуйста предъявляется иск от юр.лица к физическому, о взыскании излишне уплаченной арендной платы за пользование земельным участком, цена иска 27 000. куда подавать в районный или мировой?

Читать ответы (1)

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета. Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона. Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)? - по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае? Заранее очень благодарен.

Читать ответы (1)

Вопрос возврата излишне уплаченной арендной платы при неверном указании площади торгового павильона в договоре.

Возврат излишне уплаченной арендной платы. Платил 5 лет за аренду торгового павильона в 24 кв.м. указанным в договоре аренды. Недавно перемерил - оказалось, что по наружным размерам 20 кв.м. (по внутренним еще меньше). Могу ли я обязать арендодателя сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченную сумму? Или договор, подписанный сторонами на 24 кв. м является должным правовым основанием для отказа в возврате денег арендодателем? Под правовыми основаниями следует понимать разного рода юридические факты, дающие субъекту основание на получение имущественного права.

Читать ответы (1)

Возможность требовать перерасчета и возврата излишне уплаченной арендной платы при недостоверно указанной площади

Возврат излишне уплаченной арендной платы. При измерении площади арендуемого нежилого помещения выяснилось, что его площадь фактически немного меньше указанной в договоре. Возможно ли требовать от арендодателя проведение перерасчета и возврата излишне уплаченной суммы?

Читать ответы (2)

Можно ли подать иск против бывшего супруга о возврате уплаченной арендной платы и устранении препятствий в пользовании имуществом

Могу ли я подать в суд на своего бывшего супруга исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом и возмещении убытков так как мои и права моих двоих несовершеннолетних детей нарушены.. Нарушение заключается в том что, в одно время работая вместе с мужем в одной и той же организации была выдана 3-х комн. Квартира оформили на него как на первого собственника, после чего произвели долевую приватизацию то есть по 1/4 доли за каждым, так как на тот момент уже были двое детей, но так как семейная жизнь не сложилась мы развелись и бывший супруг нас просто выгнал за дверь квартиры и продолжает всячески препятствовать уже на протяжении практически трёх лет, из за всего этого мне и детям пришлось снимать квартиру... Скажите пожалуйста могу ли я вернуть хоть какую то часть суммы уплаченную за арендную плату и устранить через суд препятствия со стороны бывшего мужа? По каким именно статьям я могу это сделать, уже сеть образец искового но там только одна статья 35 жк рф..есть ли ещё какие или этой вполне хватит? За ранее благодарна за точный ответ.

Читать ответы (2)

Несоблюдение условий арендодателем - ситуация с досрочным освобождением квартиры и возвратом уплаченной арендной платы

Я снимала квартиру договор был заключен на 11 месяцев после того как я сообщила арендодателю что не буду продлять договор а последний месяц был уже оплачен в начале в день оплаты он мне заявляет освободить квартиру в течении 5 дней только потому что он так хочет и все а иначе придут амбалы и нас выкинут на улицу хочу заявить в налоговую в омеску за невозврат денег уплаченных вперед.

Читать ответы (2)

Спор о плате арендной платы за доли в однокомнатной квартире - правомерность требования и возможные решения

У меня 1/ доли в однокомнатной квартире. Это единственное мое жилье. За квартиру я плачу в течение 7 лет. Я пол года живу в ней, прописана, пользуюсь не всей комнатой в квартире. Собственнику 3/4 долей жить в квартире, пользоваться ей не запрещаю. Порядок пользования не установлен. 2 собственник за квартиру не платит. Подал иск в суд о выплате ему арендной платы за пользование его долей в квартире. Должна ли я платить арендную плату если пользуюсь не всей квартирой и не препятствую в пользование другому собственнику?

Читать ответы (1)

Отсутствие указания ежемесячной суммы арендной платы в договоре - является ли сумма предоплаты равной арендной плате?

В договоре аренды квартиры не указана ежемесячная сумма платежа. Но указана сумма предоплаты за найм. Можно ли считать что сумма предоплаты будет равна сумме аренды.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неуплата пени по аренде земельного участка - как действовать в случае необоснованных требований управления архитектуры?

Петропавловск-Камчатский - онлайн услуги юристов