Как законно выселить бывшую жену из съёмной квартиры - пошаговая инструкция.

398₽ VIP

Пошаговая инструкция по выселению бывшей жены из съёмной квартиры:

1. Убедитесь, что вы являетесь единственным арендатором квартиры.

Проверьте договор аренды и убедитесь, что только вы указаны в качестве арендатора. Если бывшая жена также указана в договоре, вам необходимо будет договориться с ней о расторжении договора и заключении нового договора только на ваше имя.

2. Направьте бывшей жене письменное уведомление о выселении.

В уведомлении укажите дату, до которой она должна покинуть квартиру, и причины выселения (например, неоплата аренды, нарушение условий договора аренды). Уведомление должно быть вручено лично или отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Обратитесь в суд с иском о выселении.

Если бывшая жена не покинет квартиру в указанный срок, вам необходимо будет обратиться в суд с иском о выселении. В иске укажите основания для выселения и приложите доказательства (например, копию договора аренды, уведомление о выселении).

4. Получите решение суда о выселении.

После рассмотрения иска суд вынесет решение о выселении. Решение суда является обязательным для исполнения.

5. Принудительное выселение.

Если бывшая жена не покинет квартиру добровольно после вступления решения суда в законную силу, вам необходимо будет обратиться к судебным приставам для принудительного выселения. Судебные приставы имеют право выселить бывшую жену из квартиры и передать ее вам.

Основания для выселения:

Согласно статье 687 Гражданского кодекса РФ, арендатор может быть выселен из квартиры в следующих случаях:

Неуплата арендной платы в течение двух и более сроков подряд;

Нарушение условий договора аренды;

Использование квартиры не по назначению;

Уничтожение или порча имущества квартиры.

В вашем случае основанием для выселения может быть неоплата арендной платы и нарушение условий договора аренды (отказ от совместного проживания с арендатором).

Обратите внимание:

Вы не можете выселить бывшую жену из квартиры, если она является собственником или сособственником этой квартиры.

Вы не можете выселить бывшую жену из квартиры, если она является единственным опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка, проживающего в этой квартире.

Здравствуйте, Дмитрий!

Нужно смотреть договор найма жилого помещения. Задача выселения бывшей супруги из квартиры значительно упроститься, если она в договоре не упомянута, либо упомянута как член вашей семьи. В этом случае достаточно обратиться в суд с иском заявлением о признании бывшей супруги утративший право пользования жилым помещением и выселении на основании ст 305 ГК РФ.

Если она указана как лицо, постоянно проживающее с нанимателем. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов. Ведь согласно ст 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. В этом случае обращайтесь в суд с иском об установлении порядка несения обязательств по оплате найма жилого помещения и ЖКУ. В суде можно предложить мировое соглашение о её выезде из жилого помещения.

Договориться с собственником квартиры, чтобы подал исковое заявление о её выселении. Или снять другое жильё приготовить всё и переехать туда. Или самого подать исковое заявление о выселении.

Для выселения бывшей жены из съёмной квартиры вам необходимо обратиться в суд.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, после расторжения брака бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В вашем случае, вы являетесь арендатором квартиры, а не собственником, поэтому выселение бывшей жены будет зависеть от условий договора аренды. Если в договоре указано, что выселение возможно только по решению суда, то вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении бывшей жены.

В исковом заявлении вам необходимо указать причины, по которым вы считаете, что бывшая жена должна быть выселена из квартиры. В вашем случае, это может быть отказ от оплаты аренды и коммунальных платежей, а также отсутствие согласия на проживание в квартире.

Выселение бывшей жены может быть затруднено, если она является родителем несовершеннолетнего ребенка, который проживает с вами. В этом случае, суд может принять решение о сохранении права пользования квартирой за бывшей женой до достижения ребенком совершеннолетия.

Договориться с собственником квартиры, чтобы подал исковое заявление о её выселении. Или снять другое жильё приготовить всё и переехать туда. Или самого подать исковое заявление о выселении.Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

По ГК РФ, так как права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С арендодателем решайте вопрос - или ему всё равно? Сами можете подать иск о выселении бывшей - ст. 35 ЖК РФ - год судиться будете - исход неясен - в договоре найма она фигурирует? ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

Или съезжайте в иное место с ребёнком...

Здравствуйте. Дмитрий!

Не хочется Вас огорчать, но вы не сможете выселить в судебном порядке свою бывшую жену из квартиры.

Так как она как является бывшим членом семьи нанимателя, имеет право пользования данной квартирой.

Правоотношения, регулируемые арендой жилого помещения, аналогичны для суда правоотношениям регулируемым договором найма жилого помещения.

Согласно части пятой статьи 69 ЖК РФ бывший член семьи к которому относится ваша бывшая супруга, сохраняет право пользования жилым помещением.

Пишу об этом, как опытный практик.

Поэтому, чтобы сохранить своё время, деньги, нервы рекомендую вам подыскать себе другое жилое помещение, и оставить в этом супругу, если она добровольно не желает выселиться.

Или предложить ей оплатить аренду какого-либо жилого помещения месяц или два, как вы договоритесь, чтобы она выселилась добровольно.

Ч.5 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

С уважением.

Надеюсь ответ помог.