Налог с продажи квартиры
Если в этом году подарю маме свою часть квартиры, могу ли в следующем продать без налога другую свою квартиру как единственную без налога? 3 года владения
Можете, конечно.
Можете подарить хоть перед самой продажей главное на момент продажи у вас не будет собственности другой квартиры или доли
Спросить
Купили квартиру 1-ком. 2010 г на имя совершеннолетней дочери. 2013 г. она оформила дарственную на меня (отца) На момент оформления дарственной она в браке не состояла и не состоит. Живем вместе и прописана у нас. Сейчас хотим продать эту 1 комн. И купить 2-ух.Облагается ли такая продажа налогом?2.Могу ли я оформить дарственную на свою жену (в браке состоим), т.к. сам уже 1 раз воспользовался возвратом налоговых вычетов при продаже квартиры 2010 г. Спасибо.
Продажа будет облагаться налогом, сможете использовать вычет 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ)
СпроситьВ 2013 году купили квартиру с мужем по 1/3. В этом же году, чтобы закрыть ипотеку мат. капиталом подарили детям по 1/6 доли в этой квартире. Итого 2 собственника по 1/3 и 2 по 1/6. В 2014 продали квартиру по той же цене, что и купили. Сдали декларацию 3-ндфл на продажу имущества. В итоге в налоговой потребовали уплату 13 % с продажи квартиры с несовершеннолетних детей, а с нас родителей нет. Правомерно ли это решение? Ведь за что купили, за то и продали, нет никакой выгоды, облагаемой налогом. Почему с детей то? Буду очень благодарна за разъяснение.
Родители не платят налог согласно ст.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
По закону родители имеют право получить вычет в случае приобретения жилья детям , в этом случае государство возмещает затраты родителям.(есть постановление Конституционного суда.)Исходя из этого в этом случае тоже дети не должны платить.
Но свои права Вам придется защищать в суде.
СпроситьПродала квартиру за 2 млн р; 1/3 квартиры в собственности более 3 лет. 2/3-менее 3-хлет. Одновременно приобрела по переуступке долю в виде 1-к кв. за 2 млн и комнату за 500 тр. Не работаю по инвалидности. Будет ли у меня налог с продажи и надо ли заполнять 3-НДФЛ в налоговой. Спасибою.
Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог?
Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог?
Или по любому я буду должна платить налог?
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Налог уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, если собственность будет больше - налог не платится.
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Никак.
Спросить
Здравствуйте. Если вы продадите данную квартиру в течение 3 лет с момента вступления в наследство, то вы должны будет заплатить налог в размере 13%. Чтобы купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке нужно составить брачный договор.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры если не прошло три года и продаём за ту же стоимость, что и купили? При учете того, что получали налоговый вычет. Или в случае продажи дороже, чем купили как рассчитывается налог, на всю стоимость квартиры или на разницу?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей, а с остальной суммы обязаны исчислить и уплатить налог.
Спросить
Добрый день
чтобы не платить подавайте декларацию обязательно определив налоговую базу доходы минус расходы к оплате =0
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Здравствуйте. Сейчас срок вырос с трех до 5 лет и налог платить нужно при продаже, если продали за сумму бОльшую, чем покупали.
Спросить
А имеет ли значение, что получали налоговый вычет с этой квартиры, не нужно ли его возвращать?
СпроситьНет. налоговый вычет возвращать Вам конечно же не нужно, но если квартира была приобретена и продана не в одном налоговом периоде, то уменьшить налогооблагаемую базу сможете на 1 млн, а не на сумму расходов.
Спросить
1. Взыскание недоимки по налогу в размере суммы неуплаченного налога.
2. Взыскание налогового штрафа по части 1 статье 122 НК РФ (20% от неуплаченной суммы налога).
Такие дела.
Спросить1.Перечислению в бюджет подлежат как не уплаченная своевременно сумма налога с дохода, полученного Вами от продажи квартиры, так и начисленные на нее пени.
ТАкже в соответствии со ст. 48 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком в установленный срок обязанности по уплате налога, пеней, штрафов налоговый орган, направивший требование об уплате налога, пеней, штрафов (налоговый орган по месту жительства физического лица), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, пеней, штрафов за счет имущества, в том числе денежных средств на счетах в банке данного физического лица в пределах сумм, указанных в требовании.
Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов.
Статьей 122 НК РФ предусмотрена ответственность за неуплату или неполную уплату сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия).
При применении этих положений судам следует исходить из того, что бездействие налогоплательщика, выразившееся исключительно в неперечислении в бюджет указанной в налоговой декларации или налоговом уведомлении суммы налога, не образует состав правонарушения, установленного статьей 122 НК РФ. В этом случае с него подлежат взысканию пени.
П.2 предыдущего ответа не верен.
СпроситьДолжен ли я платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, если я купил ее за большую цену, чем продаю? Прекращается ли выплата мне налогового вычета за купленную квартиру после ее продажи?
Нет, Вы имеете право уменьшить свои доходы от продажи на ранее произведенные расходы на покупку этой квартиры (ст.220 НК РФ)
СпроситьКак платить налог с продажи квартиры пенсионеру, квартира по завещанию от тётки, которая получила её от государства, покупатель нашелся которому завысили сумму в дкп, так как не было денег на первоначальный взнос, в дкп 5 млн 600, реально получил на руки 4 млн 600, кадастровая стоимость 3 млн, сколько будет налог, как его сделать максимально меньше?
Ни как.
Если срок владения меньше 5 лет. раньше надо было делать.
Сейчас уже поздно
Спросить
Муж вступил в наследство на долю квартиры после смерти его мамы. Через два месяца отец дарит ему оставшуюся часть. Муж продает квартиру и покупает другую, дороже. Срок продажи квартиры от принятия наследства (со дня смерти матери) больше трех лет, но со дня дарения оставшейся части менее трех лет. Должен ли муж платить налог после продажи квартиры?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае - нет, не должен платить налог.
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьХочу продать квартиру приобретенную по договору участия в долевом строительстве от 26.12.2014, акт приема передачи объекта от 21.12.2015 г. Запись в едином государственном реестре сделана 11.01.2016 года. Вопрос: при продаже квартиры в июне 2020 г. буду ли я оплачивать процент с продажи, налог?
Я купил квартиру в апреле этого года (1800000 р), если я ее сейчас продам за ту же сумму что и купил, то как будет рассчитываться налог с продажи. Слышал что с 1.01.16 г. вступили изменения (ее кадастровая стоимость 1380000 р)
Налог будет считаться с суммы дохода от продажи, но Вы вправе вычесть затраты на покупку.
СпроситьВ феврале 2017 года была приватизирована квартира. В ноябре 2018 года была продана эта квартира с целью покупки 2 х квартир. При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450).
Вопросы: 1. При подаче документов инспектор ФНС сказал, что нам предстоит платить налог с продажи квартиры. 2. Прошу нормативно обосновать обратное в части взаимозачета вычетов... (1 налоговый период, сумма приобретаемого меньше, чем сумма доходов) и пр.
Роман, к сожалению, налог Вам платить придется. Для целей налогообложения НДФЛ из суммы дохода от продажи квартиры сумма расходов на покупку других квартир не вычитается.
Для уменьшения налогооблагаемой суммы Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами.
Подробности можете почитать здесь: Подробнее ➤
Спросить
Налог заплатить придется с суммы приобретения за минусом налоговых вычетов. Других вариантов - нет.
Спросить
Начисляется не налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц. Для определения наличия налога и возможности вычетов необходимо иметь подробную информацию о всей сделке.
СпроситьС цены квартиры, указанной в договоре, за вычетом 1 млн. руб.
Кроме того, можете воспользоваться вычетом, предоставляемым в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при покупке недвижимости в максимальной сумме 2 млн. руб.
СпроситьОдной сделкой была совершена продажа квартиры за 8450 т.р. и покупка двух других 4200 т.р. и 6500 т.р..
Правильно ли понимаю, что налоговая база для исчисления налога на доход равна разности (8450-1000)*0.13=968 500 р.
Причем, отдельной процедурой можно вернуть вычет с суммы приобретаемого жилья 10700->2000 т.р.*0.13=260 т.р.
Итого: фактически нужно уплатить 708,500 руб
Верно?
СпроситьКакой налог с продажи квартиры 750 тыс должны заплатить пенсионеры?
Если продаётся квартира стоимостью менее 1 млн. руб., то налог не платится. То, что Вы пенсионеры, правового значения в данном случае не имеет.
Спросить
Добрый день! Налогоплательщик платит налог на доходы физ. лиц с продажи недвижимости (13%), в случае если он владеет ей менее минимального установленного срока (3 года для объектов, права на которые возникли до 2016 года и 5 лет для объектов, права на которые возникли после 2016 года). Если собственник владеет недвижимостью более установленного минимального срока владения, то никакие налоги при продажи больше не платятся.
Всего хорошего!
Спросить
налог 13% .
НО!!! если квартира в собственности более трех лет- вам положен вычет в сумме продажи.Менее 3х лет, в размере 1 000 000 руб.Платить будете в разницы если продали дороже.
Декларацию в налоговую вы обязаны подать в любом случае.
Спросить
Доброго времени суток!
А Вы уже продали квартиру? Если продали, то когда?
Если только собираетесь - три года владения имуществом было в январе 2017 года, если в январе 2014 было зарегистрировано право собственности на квартиру. Следовательно, налог платить не придется.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! Согласно действующему законодательству вы не обязаны платить налог на продажу квартиры, потому что владели более 3 лет. Статья 220 Налогового кодекса.
Спросить
Если продаете в феврале - не нужно платить налог и подавать декларацию в налоговый орган - тоже не нужно - смотрите ст. 220 НК РФ.
СпроситьДолжна ли я уплатить налог с продажи квартиры, если квартира куплена в январе 2014 года?
Здравствуйте! Ничего вы платить не должны так как владеете квартирой более 3 лет.
Спросить
Должна ли я уплатить налог с продажи квартиры, если квартира куплена в январе 2014 года?
В вашем случае платить ни чего не нужно, но декларацию сдать нужно.
СпроситьКак посчитать налог от продажи квартиры полученной мною по наследству в феврале 2017 г. В декабре 2017 г. я продала ее за 2070 тыс руб. (270 тыс. руб. наличными имеется расписка+1800 тыс. руб. безналичное перечисление)
2070000 руб. минус 1000000 (налоговый вычет) = 1070000 руб. - налогооблагаемая база. От этой суммы считаете 13%.
Если не знаете как привожу расчет:
1070000/100*13 = 139100 руб. Это и будет суммой налога.
СпроситьДоброго времени суток!
13% нужно платить с суммы по договору, превышающей 1 миллион рублей
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Сумма налога с продажи составит 13% с разницы между 20 70000 рублей и имущественным вычетом в размере 1 млн. руб., который вправе заявить на основании статьи 220 Налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! НДФЛ 13 % суммы с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи (2070 000 р. - 1 000 000 р.) х 13 % = 139 100 р.
Спросить
Если на момент продажи квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то налог платить надо, если больше 3-х лет - то нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если после дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не надо, если меньше - такая обязанность есть, но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть налог платится в таком случае только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
А до смерти мужа у пенсионерки была доля в этом имуществе? Или, может, это имущество приобретено в браке?
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира в Вашей собственности на момент продажи менее 3 лет - нужно платить налог. Вам полагается вычет в сумме 1 миллиона, Вы продаете квартиру за меньшую сумму. Но если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется все равно уплатить налог в размере 13% от 70% кадастровой стоимости. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно будет платить подоходный налог, т.к. сделка менее 1 млн рублей. Ст.220 Налогового кодекса. Всего доброго!
СпроситьДобрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьХочу купить квартиру у мамы (в собственности менее года) нужно ли ей будет платить налог?
Да, нужно будет платить налог - 13 %. Оформите лучше как договор дарения. Тогда платить не нужно налог.
Спросить
