Мне юрист говорил что право аренды будет реализовано
Мне юрист говорил что право аренды будет реализовано
У меня следующий вопрос: земельный участок был выделен для строительства некапитального сооружения, однако на его месте возвели капитальное, но не могут получить на него право собственности, т. к земля использовалась не по назначению. Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное строительство, чтобы в дальнейшем оформить на это строение право собственности, и каким образом?
Заранее спасибо!
читайте условия договора, обязательно должно быть согласие собственника земли на переуступку права аренды
СпроситьЗдравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?
Приветствую.
Можете подарить здание.
Договор аренды будет заключен с новым собственником здания.
Выкупать земельный участок именно вам необязательно.
Спросить
Добрый день. Здание вы имеете право подарить т.к есть документы, подтверждающие ваше право собственности а вот выкупать участок необязательно новый собственник заключит договор аренды на него только заранее предупредите его об этом.
Спросить
Право аренды земли для выращивания саженцев декоративных деревьев и кустарников - что говорит закон?
Земля находится в общей долевой собственности. Хочу сдать в аренду ИП для выращвания саженцев декоративных пород деревьев и кустарников для озеленения. Что говорит закон по этому поводу? Спасибо.
Закон ст247 ГК РФ говорит что для сдачи в аренду потребуется согласие и остальных собственников
Спросить
Добрый день, Ксения! Вы собственник ЗУ с 2009 года? Поэтому это Ваше право: продать его или сдать в аренду.
СпроситьПроблема такова. Взял в аренду торговый бутик, при условии. Что оплачу право аренды, так без права аренды.. (а там сумма тоже своя) , в аренду не сдаются места, чтоб арендовать торговое место (бутик) в торговом центре. Законно ли это не давать в аренду места без выкупа непонятно чего. Законна ли формулировка вообще как право аренды? Это значит, чтобы взять в аренду место для торговли надо купить на это право. Это,что за закон такой есть? А,если у людей нет денег на выкупправо аренды, значит он лишается брать место в аренду? Хотя человек хочет торговать, зарабатывать на жизнь и не дают без права аренды. Не нарушение ли это прав потребителя? Согласен, это не во всех торговых центрах. В основном везде сдаются места просто в аренду без всякого права! При расторжении договора аренды, а договор-права аренды я не подписывал, деньги за права аренды не хотят отдавать. Почему? И законно ли это? ОбЪясните пожалуйста подробнее и подскажите, как вернуть деньги (сумму всю за право аренды не выплачивал, а только часть). Заранее благодарен Олег.
Здравствуйте, если Вы подписали договор, предусматривающий такие условия - разумеется, ни о каком возврате идти речи не может. Закон о защите прав распространяется только, собственно, на потребителей, если вы заключали договор с целью извлечения прибыли - этот закон не подлежит применению. Дополнительные взносы за право заключения договора аренды - это распространенное и нормальное условие в тех случаях, когда на места в торговом центре есть спрос.
Спросить
Олег! Вполне законное условие. В соответствии с п. 4 ст. 454 ГК РФ положения, предусмотренные § 1 гл. 30 ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
Договор может содержать условия о внесении арендной платы и об оплате самого права аренды. Такой договор является смешанным и содержит признаки договора аренды и купли-продажи.
СпроситьВ каких долях будет распределяться земля между 3 мя наследниками, если покойный отец одного из наследников заключил при жизни с местной администрацией договор аренды ЗУ на 24,75 оток? Кьо имеет право теперь арендовать или оформлять в собственность эти 24,75 соток-все три наследника поровну или только тот наследник, у кот умер отец?
Здравствуйте! В первую очередь очень хотелось бы высказаться по тексту вопроса... Вы когда к врачу приходите и говорите о том что у вас болит тоже сокращенными словами? С вас что денег больше возьмут за дополнительные 3 буквы в слове?
Во вторых ... Ваш вопрос не расписан полностью что бы на него правильно ответить.
СпроситьПротокол об административном правонарушении понятые подписывали по отдельности. Юрист к которому обратился сказал что это не законно, и если это доказать то можно выиграть дело. Так ли это. Спасибо.
действительно ли понятые присутствовали при СОСТАВЛЕНИИ протокола. Можно поставить протокол под сомнение после допроса понятых...
СпроситьПосле смерти мамы я вступила в наследство, на земельный участок который был в долгосрочной аренде на 1/3 доли, 2/3 наследовал отчим (получив нотариальное свидетельство на аренду), который позже умер, завещав все имущество моему брату, своему родному сыну. Может ли брат оформить на себя право аренды, если оно на зарегистрировано в ростреестре.
Например продать право аренды земельным участком (части участка), с согласия арендодателя. Речь не идёт о субаренде, а о полном отчуждении прав на земельный участок. Какого типа сделка при этом должна быть заключена меду ними и что будет правоустанавливающим документом у нового арендатора (с чем идти в регистрационную палату)?
Нет, поскольку, согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежит исключительное право по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
С уважением,
Спросить
Делать ли первой ставки или ждать пока ее сделают другие желающие ?
---так на ваше усмотрение. если вам интересно предложение. конечно делать и наоборот.
Спросить
Ведите себя спокойно.
Сделайте вид, что Вас вообще не особо интересует объект аукциона. А потом, в последний момент как .....!!!
СпроситьКого бы вы из себя не строили (хоть Остапа Бендера), аукцион это не покер блефовать тут не получится. Если есть заинтересованные лица, результат аукциона будет зависеть от финансовых возможностей потенциальных арендаторов. Так что выходя на аукцион, главное определитесь с "порогом рентабельности" и шагайте до него максимально мелкими шажками.
СпроситьВходит. Нотариус должен выдать вам свидетельство о праве на наследство на право аренды земельного участка. Единственное, что стоимость права аренды должно быть оценено за счет ваших усилий на дату смерти наследодателя. После регистрации права аренды в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство обратитесь в администрацию за внесением изменений в договор аренды участка под гаражом.
СпроситьПланируем приобрести квартиру у застройщика, в ПД, о земельном участке сказано, что форма собственности государственная, участок находится у застройщика на праве аренды, скажите, что это значит, есть какие либо риски или можно спокойно приобретать недвижимость?
Спасибо за ответ!
Здравствуйте. Ничего страшного что это аренда. Главное чтобы было разрешение на строительство
Спросить
Отличаются. Продажа права аренды - осуществляется собственником,который обязан сдать в аренду имущество. Права аренды еще нет.
Переуступка прав аренды - осуществляется арендатором, передается имеющееся уже право аренды иному лицу.
СпроситьНашему предприятию на основании права аренды муниципального имущества принадлежит здание. В настоящий момент мы хотим произвести реорганизация, выделить из ЮЛ предприятие и ему же передать право аренды на это здание. С чем мы можем столкнуться при данной процедуре? Необходимо ли при реорганизации в форме выделения с передачей прав и обязанностей по договору аренды выделяемому ЮЛ уведомление собственника муниципального имущества то есть Администрации? Может ли собственник помещения расторгнть данный Договор аренды и покаким основаниям? Спасибо.
В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Надо еще смотреть ваш договор аренды,есть ли в нем положения,разрешающие передачу своих прав и обязанностей третьему лицу,также в договоре может быть указано что именно в таком случае вы должны сделать просто уведомить или же получить согласие. При регистрации соглашения о переуступке своего права аренды другой организации,в регистрационной службе у вас потребуют обязательно документ о том,что собственник как минимум уведомлен о перемене стороны по договору. А после регистрации соглашения о переуступке прав и обязанностей,вы обязательно должны копию такого соглашения предоставить собственнику,чтобы арендная плата начислялась уже на нового аредатора.
СпроситьКакова цена земельного участка, с правом выкупа по договору аренды?
Могут ли приставы арестовать право аренды земельного участка, полученное под индивидуальное жилищное строительство от администрации сроком на 10 лет (получали по программе для многодетных семей)? Насколько я понимаю право передано мной кому то быть не может и дано мне только под условие постройки жилого дома и сдачи в эксплуатацию.
Добрый день! Судебныве приставы наложить арест на земельный участок находящийся в аренде не могут. Вы собствениками участка не являетесь. Благодарю за вопрос.
СпроситьСобственник земельного участка (субъект РФ) объявил торги на продажу права договора аренды земельного участка ликвидируемого государственного предприятия, согласно протоколу договор купли продажи права аренды заключает ликвидационная комиссия и средства от продажи поступают на счет ликвидируемого предприятия, так как это имущественное право ликвидируемого государственного предприятия, законно ли это?
Уважаемый Арсен, г.Махачкала !
Арендатор ЗУ НЕ вправе продавать Право аренды Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
09:22 моск.
Спросить
Как рассчитать сумму госпошлины в суд при включении в наследственную массу права аренды на земельный участок? Или госпошлину по иску о признании права аренды за наследником?
Здравствуйте. Неимущественный иск - госпошлина 300 руб.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
