Нарушение зонирования - как действовать, если сосед построил магазин на участке для индивидуального строительства

Ольга, добрый день!

С учетом указанного Вами, Вы можете обратиться в суд с требованием признанием объекта самостроем, т.к. нарушены СНиП.

Здравствуйте,

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с градостроительным законодательством Российской Федерации, а именно с Градостроительным кодексом РФ и правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 июня 2019 года № 726.

В данном случае необходимо выяснить, было ли нарушено право собственника частного дома на находящийся на его территории участок земли, а также правила строительства и застройки. Для этого может потребоваться запрос в органы местного самоуправления, уполномоченные на вопросы градостроительства, для получения необходимых документов и разъяснений. Также, возможно, потребуется обращение в суд для защиты прав собственника частного дома.

Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации: правообладатель имущества, расположенного на прилегающей территории, имеет право требовать от застройщика соблюдения установленных законодательством требований к расположению, размерам и других характеристикам строительных объектов, находящихся на прилегающей территории в пределах соответствующих границ и зон.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности распространяется на воздушное пространство над землей, над ее поверхностью и над водными объектами, находящимися в границах Российской Федерации, в пределах, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 22 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": продавец обязан обеспечить безопасность товара для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды в соответствии с обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте. Запросите егрн и посмотрите назначение участка

Отступ строения - 3 метра от забора соседа

Смысл есть - по ст.304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Если мешает, можете через суд добиваться переноса строения, 3 метра от забора должно быть.