Ошибка в дате сделки - как исправить недочеты при регистрации квартиры в ипотеку?

199₽ VIP

Да неважно какая дата стоит в договоре. Это не существенное условие договора и вообще не условие

Важна дата регистрации перехода права собственности. Согласно п 2 ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Данная техническая поиска совсем ни на что не влияет.

Допущен явный ляп. Рекомендую письменно в Росреестр обратиться и предложить исправить явную описку - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь. А с уехавшим далеко продавцом можно решить проблемку - нотариус в помощь и т.д.

С другой стороны - какие у Вас риски? На 2 мес. срок владения уменьшился. Но это явно не критично. Явная лажа в дате скоро не так явной станет - через 2 мес.

Хотя как вообще как такое стало возможным? Явно не люди проверяли, а программисты допустили дырку в ПО.

Вам необходимо связаться с продавцами квартиры и сообщить им об ошибке в дате договора купли-продажи. Они должны исправить эту ошибку, обратившись в Росреестр.

Вы можете прописаться в этой квартире, так как являетесь ее собственником, но для этого вам нужно будет получить свидетельство о регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, для регистрации права собственности вам необходимо предоставить в Росреестр заявление о регистрации права собственности и документы, подтверждающие ваше право на квартиру.

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Честно сказать, это не существенная ошибка, но лучше исправить.

2)Подать заявление на исправление владелец недвижимого имущества может:

через МФЦ;

письмом;

в личном кабинете на сайте Росреестра.

Исправить ошибку обязаны в течение трех рабочих дней.

3)То есть, вы уже сами может опять данное заявление н исправление, но прописаться вы уже спокойно можете, так как по данным Росреестра вы собственник...

ст. 8.1 ГК РФ

Смотрите, дата в ДКП никак не влияет на право собственности.

Здесь главное государственная регистрация права собственности.

Но можно подать заявление об исправлении в Росреестре.

- см. ст. 8.1, 209 ГК РФ

Здравствуйте!

Нужно исправлять, можете распечатать договоры и направить почтой для подписания, вам так же почтой пришлют.

По факту получается, что 10.05.2024 продавцы уже не являются собственниками, у вас в выписке будет стоять дата регистрации вашего права собственности раньше, чем подписан ДКП.

______________

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

_______________

Эта путаница потом может боком вылезти, например при последующей продаже.

Зарегистрироваться в квартире вы сможете, но при продаже могут быть проблемы.

Если вы продавать квартиру не собираетесь в дальнейшем, а вам она нужна только для проживания, тогда право ваше, хотите переделывайте, хотите нет, но лучше сделать так как положено.