Как оформить дарственную на квартиру с условиями пожизненного проживания и возможностью возвращения владения при смерти сына

199₽ VIP

Составляется договор. Данные условия указываются в договоре.

Согласно п 3 ст 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Возможно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Это будет обременением.

Для того чтобы отец мог сделать дарственную на квартиру сыну, но при этом сохранить право пожизненного проживания в ней и чтобы в случае смерти сына квартира перешла обратно дарителю, необходимо составить договор дарения с обременением.

Договор дарения является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность вещь или имущественное право. В данном случае, отец хочет сохранить право пожизненного проживания в квартире и вернуть ее себе в случае смерти сына.

Для этого в договоре дарения необходимо указать условие о пожизненном проживании дарителя в квартире и условие о возврате квартиры дарителю в случае смерти одаряемого. Это условие будет являться обременением права собственности на квартиру.

В соответствии с ГК РФ, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В случае, если стоимость квартиры превышает 10 000 рублей, договор дарения должен быть нотариально удостоверен.

Статья 572 ГК РФ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная может быть оформлена на сына, при этом в дарственной могут быть указаны условия, такие как пожизненное проживание родителей в данной квартире. Однако, важно учитывать, что наличие прописанных в квартире сына могут оказать влияние на возможность реализации данного условия дарственной.

В данной ситуации возможны и другие варианты оформления договоров, такие как сделка по безвозмездному пользованию жилым помещением, однако, для точного ответа на вопрос необходимо учитывать весь комплекс обстоятельств данной ситуации и провести более детальное юридическое изучение документов.Стороны могут прописать право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Именно прописать, так как это право, а не обязанность сторон.

п. 4 ст. 578 ГК РФ

Если оформление дарственной не является возможным, то можно рассмотреть вариант оформления договора найма жилого помещения или договора пожизненного содержания в пользу родителей. При этом необходимо учесть, что родители будут иметь право жить в квартире до конца своих дней, а после их смерти квартира будет принадлежать сыну.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Дарение" - Жилищный кодекс РФ, глава 5 "Право на жилище" - Семейный кодекс РФ, глава 7 "Обеспечение жильем и бытом" - Федеральный закон от 24.07.2007 №211-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В вашем случае подойдёт не договор дарения, а договор ренты, в соответствии с

ГК РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Можно выбрать один из её видов