Продажа ипотечного участка без снятия обременения - как защитить права многодетной семьи
Может ли суд разрешить приставу продать ипотечный участок, если обременение не снято, залогодатель в суд не обращался. У пристава кредиты беззалоговые. И еще этот участок выдавался как многодетной семье, те после снятия обременения мне надо выделить доли детям. Если суд правомочен разрешить продажу такого участка, то на что сослаться в возражении чтоб отбтться? Спасибо
Добрый день! Пока не снят залог в пользу банка, пристав ничего не сможет сделать, но если ипотека выплачена, то кредитор может обратиться в суд с требованием о снятии залога, выделении доли должника и обращении взыскания на участок, ст. 69 Закона об исполнительном производстве. В случае, если иск будет предъявлен, нужно составлять грамотные возражения, ст. 149 ГПК, но для точного ответа нужна индивидуальная консультация, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей,то Вы вправе его оформить даже под обременением в судебном порядке. В суд так и пишите, что участок в ипотеке, семья многодетная, в покупку вложен материнский капитал и необходимо выделить доли детям. Удачи
Спросить
Неужели пристав обратился в суд? Или это у Вас теоретический вопрос - непреодолимая тяга к познанию?
Спросить
Да обратился. Др имущества нет, закрывать ип боится не просудив участок. А я теперь незнаю как быть , чтоб суд не разрешил продавать. Мне просто написать,что необходимо выделить доли детям или просить суд разрешить выделить доли? Мне на само деле не горит их сейчас выделять. Это чтобы участок не забрали. Подскажите пожалуйста как быть?
Спросить
Я в стадии банкротства, имущество продается, остается садовый участок с маленьким домиком, где я могу жить, оно считается жилым строением и там не прописывают, могут ли его продать управляющие, если оно единственное жилье, что у меня осталось.?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если это единственное жилье, то несмотря на невозможность регистрации обращение взыскания на него недопустимо (ст. 446 ГПК РФ)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Действие ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ еще не отменено, поэтому - единственное жилье могут только арестовать, что б ограничить сделки по
этому имуществу, но продавать - нет.
СпроситьМагистральный водопровод проходит по моему земельномк участку. Обязан ли я допустить водоканал на работы по капремонту водопровода.
Да Юрий, обязаны. Посмотрите кадастровый паспорт на ЗУ, там должна быть информация об обременении на ваш земельный участок линией водопровода.
Спросить
Да обязаны в соответствии с законодательством. Но все вопросы они должны согласовать с вами.
Вам помог ответ?
СпроситьБуду благодарен за ваш ответ.
Я попал в ДТП в котором был признан виновным, кроме моего пострадали еще два автомобиля. Хозяин одного авто (частное лицо), подал ходатайство в суд об аресте моего имущества, с целью компенсции ущерба. Я имею постоянную работу, и соответственно постоянный источник дохода. Я не отказываюсь возместить ущерб, но только вычетом из зарплаты. Хотелось бы знать может ли суд разрешить продажу моего имущества в данном случае?
Спасибо за помощь.
Такой вопрос суд не решает. Арест производится на период судебных слушаний, до вынесения решения по существу. В течение этого периода никто Ваше имущество продавать не будет. Но после принятия решения по существу и вступления этого решения в законную силу взыскание производится все-таки в первую очередь за счет имущества, но взыскание производит судебный пристав, а не суд.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ
"Об исполнительном производстве"
(с изменениями от 24 декабря 2002 г., 10 января 2003 г.)
" Статья 64. Обращение взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника
Взыскание на заработную плату и иные виды доходов должника обращается при исполнении решений о взыскании периодических платежей, взыскании суммы, не превышающей двух минимальных размеров оплаты труда, при отсутствии у должника имущества или недостаточности имущества для полного погашения взыскиваемых сумм".
СпроситьДолжник подал заявление в суд о том, что хочет продать арестованное имущество за большую цену чем произведена оценка, однако как он пишет в заявлении не воспользовался 10-дневным сроком самостоятельной реализации имущества так как подал заявление в суд об исключении имущества из под ареста и надеялся суд выиграть. Суд проиграл, решение суда вступило в законную силу. Законно ли это?
Простите ничего не могу понять из вашего рассказа. Должник чтобы не сделал он проиграл. ТАК! Решение суда вступило в законную силу, ТАК!!!
Если решение вступило решайте свои вопросы с должника вместе судебным исполнителем. Вот и все!!!!
СпроситьУ меня с сестрой есть в наследстве квартира. Сестра несрвершенолетняя. За квартирой есть долг и жкх грозится подать в суд. долг большой. Ее суд разрешит продать? Или обяжут нас платить.
Можно ли обезать по суду продать долю 1/16 недвижимости в Болгарии, собственник доли не совершеннолетний получил по наследству, и суд необходимо проводить по месту исца, ответчика или по месту недвижимости
Суд не пойдет на это, если ребенку не будет предоставлено что-то взамен (деньги не замещают возможность права пользования недвижимости, учитывая небольшую долю).
Спросить
Заставить продать долю нельзя, даже по решению суда, но собственники остальных долей могут признать долю малозначительной и выкупить. Самый простой способ = суд в РФ,если второй собственник проживает в РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Если в Болгарии, обратитесь в их представительство.
Объединённый сервисно-визовый центр Австрии, Болгарии, Греции, Дании, Испании, Мальты, Норвегии, Чехии, Швейцарии и Швеции
г. Новосибирск, ул. Сибирская, 57, тел./факс: (383) 209-03-79. Прием и выдача документов: с 09:00 до 16:00.
E-mail: jvac-nsk@yandex.ru
СпроситьЯ владелец земельного участка. Хочу продать 1/2 земельного участка. Регистратор требует нотариально заверенный договор купли-продажи. Правомочны его требования?
Здравствуйте! Да, правомерны, так как с 01.01.2016г. продажа земельной доли третьим лицам должна быть нотариально удостоверена.
СпроситьПродажу участка в лен обл
Где можно заверить куплю продажу участка в лен обл, в городе не заверяют, в спб.
Не совершенно летний ребенок получил в наследство 1/12 земельного к,аська (12 сот). Участок находится в Самара, ребенок в Москва. Да дат ли органы опеки разрешение на продажу, если деньги за долю ребенка будут после продажи перечисленных на случай. Карту несовершеннолетниго.
Здравствуйте! По решению опекаемого а так же по разрешению ребенка или опеки вам право могут над этим предоставить. Продажа долей земельного участка, находящихся в обще-долевой собственности осуществляется с учетом Земельного кодекса РФ и ряда статей Гражданского кодекса. В любом случае участок должен быть разделен на доли в натуре путем межевания и на каждую долю оформлено свое свидетельство о собственности.
Всего вам наилучшего!
Спросить
Хочу продатьучасток, но ехать оформлять нет времени. Могу я дать ген. доверенность на продажу участка покупателю и составить в произвольной форме договор купли продажи?
Здравствуйте! А Вы уверены в том, что покупатель потом с Вами рассчитается за проданный земельный участок? Если уверены, то можете выдать доверенность.
Спросить
Добрый день, Оксана!
1. Генеральную доверенность дать можете.
2. Договор лучше составить в той форме, которую предложат в регистрирующем органе.
СпроситьУчасток куплен в 2017 году за 100000, каластровая сумма,142000, сейчас собираемся продавать. Какой налог и сколько я должна платить с продажи участка, если он находился в собственности более 3 х лет?
В Вашем случае минимальный срок владения - 5 лет.
Если владели участком менее 5 лет, возникает обязанность по уплате налога.
По какой бы цене не продавали Вы вправе заявить стандартный вычет в 1,0 млн. руб. Налог будет нулевым. Декларацию подавать необходимо, если участок был в собственности менее минимального срока.
СпроситьВ пролетарском роно ростова-на-дону отказываются дать разрешение на продажу земельного участка. Объясняя это тем что не существует такого разрешения. В замен я хотела купить детям еще один дом. у меня 4 детей.
Разрешение (согласие) выдается органом опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших возраста 14 лет, или разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
У нас двухкомнатная малогабаритная квартира. В приватизации учавствовали только родители, а прописаны четверо, т.е. родители, я и моя дочь (несовершеннолетняя). на данный момент мы с мамой хотим продать эту квартиру и переехать в другой город, где условия проживания лучше и перспектив больше. Деньги на доплату есть. Но мы думаем, что отец будет возможно против. Хочу добавить, что отец последние 10-12 лет практически не работает и пьянствует. То есть за квартиру платим мы с мамой. Есть ли шанс продать квартиру без его согласия? Как можно доказать его неплатжоспособность? Ну или что вообще можно сделать, что продажу разрешили?
Добрый вечер, Надежда!
Без согласия отца кввартиру Вы продать не сможете, поскольку он является сособственником. Единственное, что Вы можете следать, это подать долю мамы, при этом надо обязательно изначально предложить отцу выкупить долю (у него преимущетвенное право покупки), а если он откажется - продавать дальше.
Желаю удачи!
СпроситьПочему нотариус не заверяет заявление о не возражении продажи части 1/3 доли ребенка без свидетельства о рождении ребенка... мы с бывшим гражданским мужем живем друг от друга за 2000 км?!
Здравствуйте, Юлия Александровна.
Потому что существует закон "О нотариате", а также правила осуществления нотариальных действий, на основании которых и происходит оказание нотариальных услуг. Документ вам придется предъявить в подлиннике.
Удачи вам!
СпроситьЯ продал участок с неоформленным домом (было получено разрешение на строительство) жена давала согласие только на продажу участка может ли она опротестовать сделку купли продажи и насколько это реально.
Может признать частично недействительным договор. Нотариальное согласие дается на объект ,указанный в договоре.Как он у Вас звучал? Объект незавершенного строительства? Значит и в нотариальном согласии надо было в точности все формулировать.
СпроситьМировой суд вынес определение о продаже долга колекторам после остановки ИП ФССП. Производство закрыли по ст. 46.3. 23.10.2020. Карта ПриватБанка, в суд подавал Бинбанк. Договора с бинбанком не было. Последнее списание средств по ИП было 28.08.2018. Можно ли заявить о пропуске срока исковой давности?
Разьясняю, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В вашем случае применить СИД невозможно, так как не рассматривается иск о взыскании долга с вас. Суд ранее рассмотрел дело и вынес решение, которое приведено к исполнению, о чем свидетельствует ИП.
СпроситьИмею дачный участок в СНТ, Лен. обл., сосед пригрозил самовольно спилить все деревья и кустарники на моем участке, которые находятся в 2-х метрах от границы его участка. Имеет ли он на это право? И какие мои действия?
Не имеет право, иначе это самоуправство. Если он это сделает напишите заявление участковому полицейскому.
СпроситьЖилой дом был продан по доверенности от умершего на тот момент собственника. Первый покупатель жена мошенника правда официально они были уже в разводе но штамп не поставили, через три месяца они продают этот дом другим лицам добросовестным, те сделали ремонт, пристройку, а теперь я хочу признать сделки ничтожными и признать право на дом в наследстве. В суде мне говорят если второй покупатель сделал пристройку и ремонт его лишить собственности уже нельзя а как быть мне законному наследнику,
Ув. Наталья, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися материалами дела. Запишитесь на консультацию к выбранному Вами адвокату.
Спросить
Добрый день, Наталья!
В данном случае с наибольшей долей вероятности, Вы можете признать сделки недействительными или ничтожными, однако это будет очень тяжелый судебный процесс и гарантии результата в виде возврата непосредственно имущества дать невозможно, но денежную компенсацию за наследуемое имущество получить вполне возможно по моему мнению, но для дальнейшей консультации необходимо смотреть материалы.
СпроситьВопрос такой. У нас с октября месяца 2021 года идёт процедура банкротства. У нас дом находится в ипотеке. Нам в 2022 году утвердили план реструктуризации. Мы его исполняем благополучно, всё выплачиваем. И залоговому кредитору тоже, всё кто в реестре платим всём уже 10 месяцев. Но залоговый кредитор подал апелляцию где они требуют чтобы выставили дом на продажу, они якобы были не согласны с планом реструктуризации. В апелляции они получили отказ, потом подали кассационную жалобу им тоже отказали. Мы следуем графику платежей, и тут в апреле 23 года приходит определение арбитражного суда, что суд принял их доводы и дом можно продать. Первый арбитражный суд который утверждал план реструктуризации, выносит определение, по прадаже дома. Но ведь апелляция и кассация не отменены. Как может быть два определения по одному делу? Помогите разобраться.
Для начала нужно ознакомиться с документами, чтобы иметь хоть какое-то представление и помочь вам.
Спросить
Для того чтобы помочь разобраться необходимо знакомиться с судебными актами. Обращайтесь. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
