Права несовершеннолетнего и прописанных лиц при покупке квартиры по договору дарения - их защита и возможные ограничения

12.04.2005, 17:11

• г. Санкт-Петербург

Хочу купить квартиру, полученную продавцом по договору дарения. Продавец получил эту квартиру еще до рождения сына. Продавец и сын были прописаны в квартире. Сейчас в квартире никто не прописан, владелец уехал работать в Германию 5 лет назад с маленьким сыном. Квартиру, по доверенности, продает мама владельца.

Вопрос. Может ли этот сын, когда подрастет, сказать: "Папа продал квартиру без учета моих интересов, отдайте имущество, и денег платить не буду"? В агентстве недвижимости меня уверили, что на имущество, полученное по договору дарения, в том числе и квартиру, кто бы ни был в ней прописан, не имеет право никто, кроме одариваемого. Так ли это?

Что такое «Мнимое ущемление прав несовершеннолетних, уехавших на ПМЖ за границу» и «Ущемление прав лиц, выписанных при браке или находившихся в местах лишения свободы, а также выехавших на ПМЖ в другое государство с сохранением гражданства РФ»? В новом кодексе ничего не нашла на эту тему.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

13.04.2005, 06:48,

г. Омск

Все, что Вам сказали в агентстве – правда. По договору дарения даритель передает вещь в собственность одаряемому (статья 572 ГК РФ). До рождения ребенка или после – значения никакого не имеет. Собственником становится только одаряемый. И только он вправе решать как распорядиться своим имуществом (статья 219 ГК РФ). Поэтому никаких претензий сын не заявит. Ни о каком ущемлении его прав и речи быть не может. Что касается "уехавших на ПМЖ за границу", то это вообще никакого отношения к рассматриваемому делу не имеет. Есть собственник и он самостоятельно распоряжается своим имуществом, заключая договор с Вами.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59