Автомойка около дома

Строительство объектов, таких как автомойки, регулируется рядом нормативных документов, которые устанавливают требования к их расположению относительно частных владений. В частности, необходимо соблюдать определенные дистанции от жилых домов и других объектов, а также получить все необходимые разрешения и согласования.

В России существуют следующие основные нормы и требования:

- Санитарно-эпидемиологические нормы: они определяют минимально допустимые расстояния от объектов, создающих повышенный шум или вибрацию, до жилых зон.

- Градостроительные нормы и правила (ГСН): устанавливают требования к планировке и застройке территорий, включая расстояния между объектами.

- Правила землепользования и застройки: регламентируют использование земельных участков и могут содержать специфические требования для конкретного региона или муниципалитета.

Если вы считаете, что строительство автомойки напротив вашего владения нарушает действующие нормы, вы можете предпринять следующие шаги:

- Изучить документацию: проверьте, есть ли у застройщика все необходимые разрешения на строительство.

- Обратиться в местные органы власти: уточните в администрации вашего района, соответствуют ли планы строительства местным нормам и правилам.

- Юридическая консультация: получите консультацию у юриста, который поможет вам разобраться в нормативных требованиях и правах.

- Обращение в суд: если будет установлено, что строительство нарушает законодательство, вы можете подать иск в суд для защиты своих прав.

Помните, что для защиты ваших прав важно действовать в рамках закона и иметь подтверждение всех фактов.

Организации, предоставляющие услуги автомойки, должны соблюдать определенные нормы и правила, в том числе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», который определяет условия эксплуатации объектов, являющихся источниками воздействия на окружающую среду и угрожающих здоровью людей. В целях обеспечения безопасности населения вокруг предприятия должна быть установлена специальная территория с особым режимом использования, известная как санитарно-защитная зона.

Согласно этому документу, автомобильные мойки с количеством постов от двух до пяти относятся к объектам 4 класса опасности, для которых санитарно-защитная зона должна составлять 100 метров. Для предприятий с одним помывочным боксом зона отчуждения должна быть не менее 50 метров.

Наличие санитарной зоны обусловлено необходимостью соблюдения ряда требований, включая пожарные, вентиляционные, гигиенические, а также требования к освещению, техническому состоянию помещения и распределению стоков на участке. Кроме того, учитываются требования к канализационной инфраструктуре внутри санитарной зоны.

Помывочные станции нельзя размещать ни в жилых домах, ни на их цокольных этажах. Юридически это запрещено, так как функциональное назначение дома — проживание людей. Автомойки можно размещать на территории участков, имеющих кадастровый статус «для промышленного назначения».

Размещение и эксплуатация автомойки в непосредственной близости от частных жилых домов и дачных и садово-огородных участков тоже запрещена, так как создает угрозу здоровью граждан, проживающих в соседних жилых помещениях.

Также не допускается и размещение в жилых домах автомастерских. При техническом обслуживании транспортных средств выхлопные газы автомобилей загрязняют атмосферный воздух продуктами сгорания топлива.

Автомобили и автомойка оказывают не только негативное влияние на окружающую среду, но и могут вызывать шумовое воздействие на человека. Шумы, возникающие при работе автомойки, могут быть достаточно сильными и иногда превышают шум от дороги. Постоянные шумы вызывают утомленность и чрезмерную усталость у людей, что может привести к различным психическим и нервным расстройствам. Они мешают спать и отдыхать, что делает жизнь рядом со станцией очень некомфортной.

В соответствии с пунктом 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается выполнение работ, которые являются источниками повышенных уровней шума, вибраций, загрязнения воздуха или нарушают условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Таким образом, необходимо принять меры для снижения шумового воздействия на окружающую среду и здоровье людей.

Основными источниками шума на автомойке являются вентиляционные установки, автотранспорт и технологическое оборудование. Расчет шума от вентиляционных установок и автотранспорта не вызывает особых трудностей.

Жалобы населения связаны, прежде всего, с шумом технологического оборудования автомойки. По результатам измерений установлено, что наиболее интенсивным внешним источником шума является работа дизель-генератора.

В результате акустического расчета установлено, что минимальное расстояние от автомойки до жилой зоны может составлять 30 метров. В этом случае уровни шума от оборудования мойки в жилой зоне не превышают допустимые значения СН 2.2.4/2.1.8.562-96 (снип о допустимости шума в жилой зоне).

Натурным обследованием установлено, что большинство автомоек в летнее время работают при открытых воротах. Эквивалентные уровни звука в 10 метрах от открытого проема автомойки достигают 65-70 дБ. Зона акустического дискомфорта составляет: в дневное время (LAэкв>55 дБ) - 30-50 метров; в ночное время (LAэкв>45 дБ) - около 100 метров.

Расчет зоны акустического дискомфорта от автомойки:

r = r0 * 10 (LAэкв - LАэкв.доп) / 20,

где LAэкв - измеренный эквивалентный уровень звука на расстоянии r0;

LАэкв.доп - допустимый эквивалентный уровень звука, дБ.

Эквивалентные уровни звука в 5 метрах от закрытых ворот автомойки достигают 55-60 дБ. Зона акустического дискомфорта составляет: в дневное время - 10 метров; в ночное время - около 30 метров.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", обращение с отходами - это деятельность, в процессе которой образуются отходы, а также деятельность по их сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", индивидуальные предприниматели обязаны соблюдать санитарные правила и обеспечивать безопасность своей деятельности для здоровья людей и окружающей среды.

Пунктом 1 статьи 2 вышеназванного закона установлено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, соблюдением санитарных правил индивидуальными предпринимателями.

Отходы производства и потребления должны собираться, использоваться, обезвреживаться, транспортироваться, храниться и захораниваться в соответствии с санитарными правилами и другими нормативными актами.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха", в целях охраны атмосферного воздуха в местах проживания людей устанавливаются санитарно-защитные зоны. Размеры таких зон определяются на основе расчетов рассеивания выбросов вредных веществ в атмосферном воздухе и в соответствии с санитарной классификацией предприятий.

Указанная санитарная классификация содержится в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", введенных с 01.03.2008 постановлением Главного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74.

В статье 3 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" установлены основные принципы охраны окружающей среды. В частности, предусмотрено, что хозяйственная и иная деятельность должна осуществляться с учетом соблюдения права человека на благоприятную окружающую среду, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, научно обоснованного сочетания экологических, экономических и социальных интересов человека, общества и государства.

Статьей 35 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" установлено, что при размещении зданий, строений, сооружений, объектов должно быть обеспечено соблюдение требований в области охраны окружающей среды.

Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 09.09.2010г. N 122 внесены изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, согласно которым при размещении объектов малого бизнеса, относящихся к 5 классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование расчетами ожидаемого загрязнения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные излучения).

При подтверждении расчетами на границе жилой застройки соблюдения установленных гигиенических нормативов, загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест, проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся.

Для размещения микропредприятий малого бизнеса с количеством работающих не более 15 человек необходимо уведомление от юридического лица или индивидуального предпринимателя о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов на границе жилой застройки.

Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий. (л.д.132-133).