Возможна ли дарственная сделка с сыном, имеющим долги перед банками, по подарению доли в общей собственности?

Здравствуйте по законодательству Российской Федерации возмездный сделки дарения не существует Если вы имеете в виду договор купли-продажи то его так и нужно оформлять.

Дарение – это безвозмездная сделка. Чтобы оформить такую сделку, необходимо заключить договор дарения, потом обратиться в рос реестр, если речь идёт о недвижимости.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством договор дарения не является возмездной сделкой.

Матери, у которой по итогу регистрации перехода права, будет 1/2 - госпошлина составит 1000 рублей. Остальным сособственникам (1/4 и 1/4) ничего платить не нужно. Дарение является безвозмездной сделкой, согласие сособственников не нужно.

Действующее законодательство не запрещает любые сделки (возмездные и безвозмездные (дарение), в том числе и с недвижимостью) между ближайшими родственниками.

Доброй ночи!

Дарение, безусловно, возможно, ограничений для этого законодательством не предусмотрено. Сделки с недвижимостью несовершеннолетних возможны только с согласия органов опеки.

Всего Вам наилучшего!

Можно, нужно и сделать это достаточно просто.

До подачи иска кредиторами в суд о взыскании долга. Договоре дарения с регистрацией в Росреестре.

Ольга, Добрый день !

Нет нельзя.

3. ст. 182 ГК Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является

Любой положительный опыт юриста в том или ином деле вовсе не означает положительный опыт в будущем в аналогичных делах или других делах. Так что ищите человека, которому вы, прежде всего, доверяете. Это более важный критерий.

Согласно статье 217 НК РФ дарение между родителями и детьми освобождено от налогообложения. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Добрый день. Если сделка будет совершена с соблюдением всех требований закона, другие лица оспорить ее не смогут.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Так и продеть или дети являются близкими родственниками, то налог никакой платить не придётся им. Если родитель дееспособны то дарственную эту оспорить никто не сможет.

Здравствуйте. Налога не будет. Оспорить можно, зависит от оснований. НО очень сложно на практике. Оснований масса ипо некоторым есть сроки, ограничивающие возможность это сделать.

Вам необходимо любыми путями выйти из презумпции совместной собственности имущества приобретенного в браке.

Здравствуйте, Снежана.

Подарить, конечно, можно. Пакет документов зависит от конкретной квартиры (есть ли техпаспорт, стоит ли она на кадастровом учёте), но, главное не это. Если бывший муж подаст на раздел совместно нажитого имущества, могут возникнуть проблемы. Лучше сначала заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому квартира полностью отойдёт Вам. И после этого дарить.

Достаточно доверенности с правом распоряжения. Обращайтесь сразу в УФРС.

Валентина, здравствуйте! Договор дарения жилого помещения может быть заключен в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию.

Если договор НЕ подписан самим Одаряемым, то для подписания договора третьим лицом (представителем) нужна доверенность, в которой будет четко указано, какое жилое помещение и от кого принимается в дар, а также право на подписание данного договора. Если Одаряемый не может явиться в УФРС, то в доверенности должно быть указано также право на то, чтобы отдать договор на гос. регистрацию и получить свидетельство о гос. регистрации.

Дополню, что представителем НЕ может быть Даритель по данной сделке.

С уважением,

Харченко О.В.

Сделку нужно оформить по простому письменному Договору дарения. Договор регистрируется в рег. палате по месту нахождения имущества.

Документы: Договор 3 штуки.

квитанция об оплате пошлины.

Доверенность нотариальная, если не будет второй стороны.

Возможно кадастровый паспорт.

И предыдущие документы на квартиру, свидетельство, договор.

Тамара, здравствуйте !

Договор дарения даритель вправе оформить лично (если он хорошо знает нужные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и не только), с помощью юриста и с помощью нотариуса, и нотариус при этом оформит этот договор надлежащим образом и заверит его. Также нотариус подробно разъяснит, что дарителю делать дальше с этим договором дарения.

Оформлять договор дарения, а точнее заверять его у нотариуса, не обязательно, но желательно.

Удачи Вам.

Вопрос ваш в чем и кто вы в этой ситуации?

Дарение квартиры и срок ее оформления после договора. одаряемый умер в 2014 году и не успел вступить в право собственности. Сделка дарения была совершена в 2009 году, а по документам квартира числится на дарителе. Даритель моя бабушка,а одаряемый - ее сын. Кто наследник квартиры и кому она принадлежит по закону?

Нет, нельзя. В данном случае лучше найти другого представителя одаряемого с доверенностью. Ст.185 ГК РФ.Не может быть совпадений в одном лице даритель и одаряемый.

Не имеет. Пусть обращается в суд с иском об оспаривании отцовства. В рамках гражданского дела определением суда будет назначена генетическая экспертиза, ее результаты будут положены в основу решения суда.

Сделку можно признать недействительной, если в момент ее составление даритель не руководил своими действиями и не осознавал их последствия.

Да, конечно облагается

Валерия, здравствуйте!

Поскольку одаряемый не является близким родственником дарителя, то, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, он не освобождается от налогообложения и обязан уплатить НДФЛ в размере 13 % от стоимости здания.

невозможно так одновременно сделать, вы сначала должны будете долю ребенку в новом жилье - только потом сможете продать жилье с долей ребенка

Может, если захочет.

Тата!

Нужно доказывать, что была именно купля-продажа, искать доказательства подтверждающие передачу денег

Здравствуйте.

Если взамен получена однокомнатная, то фактически совершена сделка мены.

Если Вы желаете приобрести эту комнату, то нужно доказать притворность сделки и перевести на Вас права и обязанности покупателя.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ «При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса».

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ «Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила».

Звоните, постараемся Вам помочь.

Каждый случай индивидуален, необходимо сперва воссоздать полную картину сложившейся ситуации.

ТАТА, обращайтесь, такие вопросы не для форума.

Все в заивимрсти от конкретной ситуации тема для отдельной беседы.

Очень сложный процесс и пошаговой инструкции нет, надо прорабатывать с адвокатом линию защиты в суде вашего права.

Здравствуйте Тата. Все зависит 1. От наличия у Вас доказательств: предложения выкупить комнату; смс, е-мэйл, записи телефонных и иных разговоров; свидетельских показаний; письма; телеграммы и др. 2. Ваших финансовых возможностей, т.к. при предъявлении такого иска (признании дарения притворной сделкой и о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя) суд может потребовать от Вас внести на депозит суда в качестве обеспечения иска стоимость комнаты.

С уважением Карасев С.А.

Тата здравствуйте. Притворность сделки в том и заключается, что необходимо доказать, что имели место обстоятельства другой сделки, а дарение просто прикрывало ту сделку. В таком случае будут применяться сделка которую пытались прикрыть. Чаще всего договором дарения прикрывают либо пожизненное содержание с иждивением, либо договор ренты.

Тата хотелось бы понять почему вы решили, что сделка именно притворная? Говорить о наличии шансов не представляется возможным, так как необходимо понять все условия совершения сделки.

Вы можете обратиться ко мне за бесплатной консультацией, где можно будет изучить все обстоятельства и говорить о чем-то более конкретном.