Какой отступ от границы соседнего участка ижс, я должен сделать, при строительстве гаража, на участке гаражного назначения? Ялта
Какой отступ от границы соседнего участка ижс, я должен сделать, при строительстве гаража, на участке гаражного назначения?
Ялта
Правила и нормы отступа от границ соседнего участка при строительстве гаража на участке гаражного назначения могут различаться в разных регионах и зависеть от местного законодательства и строительных норм.
В Ялте, для получения точной информации о необходимом отступе от границ при строительстве гаража, рекомендуется обратиться в местные органы муниципального управления или в управление архитектуры и градостроительства. Они могут предоставить вам информацию о конкретных требованиях и правилах отступа при строительстве в указанном месте.
Также рекомендуется проконсультироваться с местным архитектором или проектировщиком, чтобы получить профессиональную консультацию и ознакомиться с конкретными требованиями к строительству гаража в данном районе.
Спросить
У меня участок для ИЖС в подмосковье. Осуществляем проектную привязку жилого 2 х этажного дома с пристроенным гаражом на участок. Правомерно ли обеспечить отступ от гаража до границы соседнего участка в 1 м (согласно п.п 6.9. СП 53.13330.2011 и п.7.1. СП 42.13330.2011) или отступ от границы до гаража пристроенного к дому должен быть не менее 3 х метров?
Заранее благодарю.
Земельный участок площадью 5 соток и фасадом 10 метров. Земля ижс. На соседних участках построек вообще нет. Хочу строить 2 этажный дом из газоблока. Какой отступ я имею право сделать от границ соседнего участка? Слышал что гдето прописанно что если фасад меньше 12 метров, то можно делать отступ по 1 метру с каждой стороны. Если это не так то как вообще тогда строиться на таком участке. Если отступить по 3 метра (вроде так положено), то останется 4!
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ). Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок
Подробнее на Правовед.RU: Подробнее ➤
СпроситьПриватизирую участок. При межевании выяснилось: с одной стороны наложение 0,52 м с другой разрыв 0,6 м. Соседние участки приватизированы 2006-2007 годах. Из организации (которая проводила межевание мне) получила письмо, в котором предлагают устранить выявленные несоответсвия, путем внесения уточнений в учет смежных с моим участков т.е. моим соседям предлагают обратиться в свои органзации, которые межевали им в свое время... Бред! Каждый из моих соседей УВЕРЕН, что его границы ПРАВИЛЬНЫЕ и обращаться они нехотят. А я в тупике... что и как правильно сделать. С чего начать? Подскажите. Ольга.
Ольга,добрый день! Обращайтесь в суд об установлении кадастровой ошибки и без согласия соседей, после этого по решению суда будет устранена ошибка
СпроситьПостроил дом 3 этж, хочу здать в эксплуатацию, он имеет отступ от границы соседнего участка 2 м 64 см. Что делать в таком случае, как оформить дом?
Добрый день.
Закон регламентирует большие отступы. На законных основаниях и во внесудебном порядке никак.
Спросить
Сколько метров нужно отступить от границ соседнего участка при строительстве гаража совмещённого с домом, на участке ЛПХ поселений. Проблема в ширине участка. Хочу отступить метр.
Здравствуйте. Нет, это нарушение противопожарных и санитарных норм. Не имеет значения, что граничащий участок Ваш. Вы же не хотите платить штрафы при возможных проверках
СпроситьСколько метров должно быть до границы соседнего участка при постройке капитальной и в случае если проходит дорога. Сколько метров от дороги до границы участка?
Если нет достаточного отступа от дома до границы участка. Может ли быть падающий с крыши снег быть весомым аргументом опасности для жизни и здоровья хозяину соседнего участка и на этом основании удовлетворит ли суд его требование о сносе дома как самовольной постройки.
Добрый день.
Если суд придет к выводу, что нарушения и, соответственно, опасность для жизни и здоровья возможно устранить без сноса здания - в удовлетворении таких требований может быть отказано.
СпроситьХочу уведомить комитет архитектуры о планируемом строительстве (ИЖС).
В телефоном разговоре они мне сообщили, что расстояние от гаража пристроенного к дому до границы соседнего участка должно быть три метра, а не 1 метр. Они правы? Какими нормами закона применимы?
Добрый день, Роман! Все верно, расстояние от гаража пристроенного к дому до границы соседнего участка должно быть три метра. Согласно п.п. 5.3.4 для малоэтажного дома: СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Так же нужно учитывать, чт о согласно 5.3.8 указанного СП - На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Спросить
Евгений Павлович, спасибо за ответ, разрешение на строительство обязывает меня соблюсти эти расстояния? Встречаю комментарии, что гараж с домом под разными крышами можно построить на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка. Поставьте точку для меня в этом вопросе.
СпроситьМной построен дом на участке ИЖС. Дом расположен на растояние 2.1 м от границы участка соседа. Есть ли у меня выход не сносить дом?
Сколько мы должны отступить при строительстве гаража на участке ИЖС и откуда - от забора или от границы между участками. Забор стоит на нашем участке. Спасибо.
Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьКак размежевать участок ИЖС на участок под ИП и участок ИЖС? Участок 735 кв.м. Необходимо отделить под шиномонтаж около 100 кв. м. Разрешено ли это и как получить разрешение?
Мой дом на участке ИЖС. Пятно застройки, по градостроительному плану, с отступом от моих границ участка три метра, со всех сторон, по периметру. Дом стоит с отступами 3 м. с одной стороны и 3 м.с другой. Могу ли я это пространство отступов застроить некапитальными строениями, например гараж и веранду? Получается стоять они будут по границе моего участка.
Приветствую Вас.
Нет учитывать, что минимальный отступ от этих построек должен быть не менее одного метра.
Спросить
Как правильно застроить территорию или какие существуют нормы размещения строений на земельном участке ИЖС-
Спросить
Баня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей)
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м
До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м
От водоема баня находится на удалении 22 м и более
От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м
От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.
СпроситьМы с соседом хотим оформить согласие от границы земельного участка для капитальных строений 2 метра. Сколько действует нотариально заверенное согласие между соседями. На меньшее расстояние от границы соседнего участка?
Здравствуйте
Татьяна
У согласия срока давности нет
Это у доверенности могут быть обозначены сроки, 6 месяцев, год, 3 года в силу ст.185 ГК
А согласие, это волеизъявления сторон, основанное на договоренности.
СпроситьКак узнать границы соседнего участка земли, если межевание по нему не проводилось, но участок в собственности.
Данный участок не может быть в собственности гражданина, так как не определены его границы. Межевание и проводится для определения границ земельного участка. Это муниципальная собственность. А то, что кто-то поставил на этом земельном участке забор, еще не говорит, что он стал его собственником!
СпроситьОчень маленький участок 9 м-по фасаду и 15 м в глубину. Как быть с отступом от соседнего участка ИЖС при реконструкции дома (сейчас жилой флигель)? В мировом соглашении при разделе бывшие совладельцы дали согласие на возведение нашего объекта ИЖС с нарушением установленных отступов от границ участков и размещение окон, обращенных в сторону их домовладения. И нужно ли брать какие-то разрешения на реконструкцию дома на своем участке в архитектуре или еще где? СПАСИБО!
Да нужно брать разрешение если его нет,иначе потом в суд. порядке придется узаконивать строение, а вот если совладельцы новые то и соглашение необходимо новое.
Спросить
Если Вы не хотите нажить себе головную боль Вам надо получить согласие соседей, как новому собственнику, еще лучше если оно будет нотариально заверенным, но не обязательно.
Обратиться в Архитектуру со своим проектом и утвердить его . Уже потом приступать к строительству.
Можете и без проекта, но тогда придется в последствии признавать право собственности в судебном порядке.
СпроситьЯвляется ли пристроенный к дому гараж частью дома, если он имеет одну общую с домом стену, но свою отдельную крышу? Т.е если он будет считаться частью дома, то тогда необходимо отступать от границы соседнего участка-3 м., а если как хозпостройка-1 м.
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВаш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМною был задан вопрос: Какое минимальное расстояние должно быть до границы соседнего участка от моей герметичной выгребной ямы на участке под ИЖС?
24.07.2013 16:28 юрист Василенков С.В. г. Смоленск ответил: 4 м (Пост. Адм. Смоленской обл. 5.07.2007 г. N 207).
В администрации одного из сельских поселений Смоленского района мне сказали, что федеральная норма - минимум 5 м! Какой же минимум я при необходимости могу отстоять в суде?!
Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в областных нормативах градостроительного проектирования.
Спросить
