Как защитить себя от шума и вибраций от ремонта кафе на первом этаже?

199₽ VIP

Жалуйтесь в прокуратуру и администрацию органа местного самоуправления. Арендатором совершено административное правонсркгение, ответственность за которое предусмотрена ст 9.5 КоАП РФ.

Здравствуйте, если для нормальной работы кафе нужно внести изменения во внешний вид или конфигурацию здания (например, разместить рекламу или смонтировать автономную вентиляцию), придется провести общее собрание жильцов и получить согласие собственников квартир на проведение работ.

Фасад здания является согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ общедомовым имуществом, а поэтому необходимо решение общего собрания собственников помещений вашего дома стст 44-47 ЖК РФ для монтажа на фасаде здания такой котельной .Без решения общего собрания такое размещение котельной является незаконным . По поводу незаконного размещения котельной подайте жалобу в жилищную инспекцию, а копии этой жалобы направьте также в местную администрацию и в прокуратуру

Уважаемая Асият! Важно понимать были ли соблюдены условия переоборудования помещения под кафе, так например необходимо согласие жильцов (общего собрания собственников) потребуется, если владелец общепита захочет разместить рекламу на фасаде здания (речь идет не о вывеске заведения), или сделать вентиляцию на фасаде дома, входную группу и другие работы, касающиеся внесения изменений в общее имущество дома (ст.44-47 ЖК РФ).

Вам необходимо обратиться с соответствующей жалобой в отдел архитектуры органов местного муниципалитета, прокуратуру и жилинспекцию

Добрый вечер, Асият.

1)Ну смотрите, по факту они сейчас затрагивают фасад дома, что допустимо только с проведения собирания и согласования большинства собственников.

2)Так как у вас такого не было, сейчас вам необходимо обратиться для начала с прокуратуру, так же в администрацию органа местного самоуправления.

3)Пока что тут на лицо административное нарушение.

4)Размещение вентиляции на фасаде является использованием общего имущества многоквартирного дома. Решение о таком использовании иными лицами, не являющимися собственниками, должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома в соответствии со ст. 44 ЖК РФ

5)При работе кафе нужно будет соблюдать интересы граждан (время работы, шум и прочие требования СНИПов и СанПинов).

6)так что вы сперва поговорите с владельцем кафе, что бы можно было как-то урегулировать данный вопрос и ситуацию.

Важно уточнить, были ли проведены соответствующие согласования и получены разрешения на установку котельной и проведение вентиляционных труб. Если нет, то действия арендаторов могут быть признаны незаконными.

Вам следует обратиться в местный орган самоуправления или в жилищную инспекцию с жалобой на нарушение правил эксплуатации жилого помещения и ухудшение условий проживания. Приложите к жалобе фотографии и другие доказательства нарушений.

Также вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав как

ст. 44 ЖК РФ