Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на продажу участка - когда доля становится целым

28.03.2024, 14:35
• г. Самара
У меня была 1/2 доли участка, полученного при выходе из колхоза. Брат владел другой 1/2 долей. Я подарил свою долю брату. Затем брат передарил целый участок мне. Я продал этот участок, который пробыл в моей собственности менее 3 лет. Я должен уплатить налог от продажи с полной стоимости участка? Ведь половина участка когда-то уже принадлежала мне.
Читать ответы (8)
Участок в собственность
Стоимость участка
Половина участка
Ответы на вопрос (8):

Добрый день! Сделки между близкими родственниками, к которым относятся и братья (ст. 14 Семейного кодекса) не облагаются НДФЛ, п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Спросить

Продажа была третьему лицу, не являющимся родственником

Спросить

Посмотрите даты основания права по каждой доли в личном кабинете стоят или по целому участку? И даты возникновения права

Спросить

Здравствуйте. В личном кабинете стоит дата возникновения права 18/04/2019 по целому участку (доля 1/1).

При продаже в выписке была дата регистрации права собственности 25/11/2021 (на основании договора дарения).

Спросить

Вообще, согласно Налогового кодекса, Вы подарили свою долю брату. У него срок владения шел от первой доли. После регистрации в Росреестре второй доли братом, Вы перестали быть ее собственником. И после получения от брата целого участка, срок владения у Вас исчисляется заново. В 2019 году основание возникновения права какое у Вас? Вообще по ЗУ по общим правилам Мин срок 5лет.

Спросить

В 2019 основание - соглашение об образовании общей долевой собственности на данный ЗУ. Перед этим - проект межевания земельных участков. И ещё раньше в 2012 - соглашение о распределении долей

Спросить

Если действовать согласно закона, то срок 3 года у Вас начал отсчитываться с 25.11.2021. И налог платить нужно. Но часто вижу, что при дарении и дарении (в обратку) срок в личном кабинете стоит от первой даты регистрации права собственности. И возможно налоговая «пропустит» сделку. Но тут 💯 гарантии нет. Возможно усовершенствование системы контроля со стороны органов чуть позже приведет к тому, что незадекларированную сделку выявят всё-таки. И тогда налог +штраф+пени.

Спросить

Для получения талона на госпитализацию через интернет вам следует обратиться на официальный сайт вашей медицинской организации или на портал государственных услуг. Затем перейдите на соответствующую страницу для онлайн записи на госпитализацию и заполните необходимую информацию, такую как ваши персональные данные, диагноз, предполагаемая дата и время госпитализации и другие сведения.

После заполнения заявки вам обычно выдается номер талона, который подтверждает вашу запись на госпитализацию. Отслеживать статус записи и дату госпитализации можно также через личный кабинет на сайте или по телефону контактного центра медицинской организации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России