Останеться ли вид разрешённого использования земельного участка, после межевания если сейчас его нет в перечне видов.
Останеться ли вид разрешённого использования земельного участка, после межевания если сейчас его нет в перечне видов.
ваш вопрос звучит так: останется ли после межевания то, чего нет....
межевание не помешает этому ))
СпроситьБудьте добры скажите, если земельный участок в Россреестре оценен (кадастровая стоимость) по группе ИЖС, но в то же время по свидетельству о Госрегистрации разрешенное использование земель указана как: иное использование, то может ли налоговая инспекция насчитать налог на землю в 1,5 %, вместо 0,1 %, с Уважением Александр.
Уважаемый Александр!
Налоговая служба исходит из правовой регистрации, что соответствует НК РФ.
СпроситьЕсть земельный участок, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Территориальная зона - ТР 3-1, так же на участок распространяется действие режима зоны регулировани застройки и хоз деятельности ЗРЗ 5. как выбрать вид разрешенного использования участка - для размещения дач? спасибо.
Чем отличается классификатор видов разрешенного использования земельных участков от типового перечня видов разрешенного использования земельных участков?
Земельный участок (земли населенных пунктов, муниципальная) был предоставлен в аренду под строительство здания офиса, здание возведено имеется свидетельство о праве собственности, после чего участок приватизирован. Как правильно изменить разрешенный вид использования на торгово офисное здание и основной вопрос обязательно ли проводить публичные слушания?
Андрей,добрый день! Обратитесь с письменным заявлением в управление архитектуры администрации МО. Желаю удачи
СпроситьКак и кто вносит изменение в проект генерального плана и проект ПЗЗ? Как многодетным выделили земельный участок, категории земель "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства". Писал заявление на изменение вида разрешенного использования на ИЖС для того чтобы использовать материнский капитал на строительство. В изменении вида разрешенного использования отказали так как планируемое развитие территории в соответствии с проектом генплана и проектом ПЗЗ не предполагает развитие территории под земельные участки с видом разрешенного использования для ИЖС. Может коллективно куда то обратиться (свыше 500 семей)? И куда? СПАСИБО!
Добрый вечер. В таком случае после письменного отказа Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать виду того что Это незаконно. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДобрый день! Изменение в проект генерального плана может внести только орган исполнительной власти, т.е. администрация района.
СпроситьДобрый день, Евгений! Изменение в проект ПЗЗ вносит только орган исполнительной власти, если вам отказано, то необходимо просить выделить вам участок под строительство на землях ИЖС. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВопрос смена вида разрешенного использования земли, возможно ли подобрать вид использования земли с учетом налога на землю? Где посмотреть инф о налогах с учётом классификатора вида разрешенного использования земельного участка, возможно есть инф?
Добрый день. Информацию о ставке земельного налога с учетом вида разрешенного использования можно посмотреть на сайте налоговой.
СпроситьДа это кадастровая цена умножается на коффициент, а при выборе нового вида разрешенного использования как можно выбрать то что выгоднее?
СпроситьВид разрешенного использования земельного участка среднеэтажная жилая застройка, договор аренды на 3 года, администрация города внесла изменения в Правила землепользования и застройки города, что владельцы земельных участков в рамках соответствующей территориальной зоны вид разрешенного использования земельного участка производят по своему усмотрению без предварительного согласования с органами, выдающими разрешение на строительство. Написали письмо на изменения, администрация отказала, сославшись на то, что участок разыгрывался на аукционе (мы были единственным участником). Правомерен ли их отказ?
Нужно в течение 3 лет построить объект недвижимости на участке, а потом подать заявление о передаче его в собственность без аукциона, как владельцу недвижимости.
СпроситьДобрый вечер
Смотря для каких целей,
Возможно и не надо, если вы опишите ситуацию более подробно, то возможно получится ответить на ваш вопрос.
СпроситьКак поменять вид разрешенного использования зем. участка БЕЗ слушаний (в собственности, для строительства малоэтажки) если сейчас разреш использование для индивидуального ЖС, а генплане ОД-2?
Без слушаний никак. Сразу нарисуется прокуратура и начнет всех обвинять в коррупции.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок. Человек у которого имеется от меня доверенность изменил вид разрешенного использования (ври) земельного участка. Я ему не поручала это делать. Как я могу вернуть прежний врс. прежний врс был условно разрешенный и процесс будет долгий. Я могу аннулировать данное изменение врс, в связи с тем что мне не сообщил представитель об этом.
Ситуация следующая: Есть 2 квартирный дом на земельном участке, оформленном как ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства). Один из собственников хочет продать свою квартиру (разумеется, вместе с участком), но в местной администрации утверждают, что для совершения сделки купли продажи необходимо изменить вид разрешенного использования на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Это действительно так?
Что существенного изменится для собственников при изменении вида разрешенного использования?
Заранее, СПАСИБО.
А существенным является то, что участком ЛПХ может владеть только 1 гражданин (с семьей).
Поэтому и называется - личное подсобное хозяйство... Где не предполагается квартирное строительство.
Вот отсюда и начинаются Ваши разногласия с законом.
СпроситьМожете как 4.0 (4.2) если аптека будет с социальными функциями-3.0 подойдёт тоже.
СпроситьПостановлением главы г. Челябинка с нами был заключен договор аренды зем. уч. площадью 1200 кв.м., под эксплуатацию магазина. На данном зем. уч. площ. 400 кв.м., мы решили построить жилой дом. Нами было получено разрешение на строительство от админ. Города, на основании этого мы решили зарегистрировать незавершенный строительством объект в УФРС, мы сделали два кадастровых плана на зем. уч. площ.800 кв.м. и 400 кв.м. УФРС отказало в регистрации ссылаясь на то что зем. уч. площ 1200 кв.м., предоставлен в аренду под нежилое помещение (магазин). Вопрос: какая должна быть правовая процедура - мы хотим, чтоб зем. уч. площ.400 кв.м. был предоставлен нам под строительство жил. дома, а зем. уч.площ. 800 кв.м., остался под нежилое помещение (магазин). Может нужно просить администацию города об разрешекнии измененитьт вид разрешенного использования зем. уч площ 400 кв.м. Сам земельный участок по теритогриальному зонированию предназначен для строительства инд. домов, но вот договор аренды предоставлен под нежилое (магазин). Подскажите как быть: просить изменить Постановление главы, а в месте с ним договор аренды или просить о разделении участков, или проосит об изменении вида разрешенного использования зем. уч. Мы уже год ведем переписку с администрацией по этому вопросу, но такое ощущение, что они сами незнают как поступить. Подскажите пожалуйста какой всё таки порядок должен быть в нашем случае. У на уже желание обратиться в суд, но покаким основанием ломаем голову.
Вам необходимо только с администрацией решить этот вопрос. Необходимо издать дополнительное постановление о выкупе либо аренде 4 соток под индивидуальное жилищное строительство. Затем это постановление должно пройти госрегистрацию....Только после этого, получив разрешение, стройте жилой дом...Иначе окажетесь в правовой ловушке и суд ВАМ не поможет. Сейчас суд тоже не поможет.
Спросить, если это участок не входит в границы населенного пункта.
Наталья,к какой категории относится земельный участок. Если был изменен вид разрешенного использования на земли сельскохозяйственного назначения,не входящего в границы населенного пункта, то администрация сельского поселения не вправе была это делать. Кроме того, если у вас нет правил землепользования и застройки сельского поселения или муниципального образования, то вид разрешенного использования меняется только через публичные слушания ст. ст. 4, 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ".
СпроситьВозможно ли поменять вид разрешенного использования земельного участка, если его нет в гпзу? Вообще земля ИЖС, но мне нужно под Объекты придорожного сервиса 4.9.1, а если точнее под Ремонт автомобилей 4.9.1.4, причем в гпзу есть Служебные гаражи 4.9, а вот под ремонт автомобилей нет. ПОДСКАЖИТЕ МОЖЕТ ЕСТЬ ЕЩЕ КАКОЙ НИБУДЬ ВИД ВРИ, ЧТО БЫ ОФИЦИАЛЬНО МОЖНО БЫЛО ПОСТРОИТЬ АВТОСЕРВИС И РЕМОНТИРОВАТЬ АВТОМОБИЛИ.
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
СпроситьГде и как я могу изменить вид разрешенного использования земельного участка! Земельный участок находится в городе Гдове, обратилась в администрацию по месту нахождения земли, там сказали ехать в Псков переоформлять, но куда именно не сказали. Спасибо.
Здравствуйте! изменить вид разрешенного использования земельного участка возможно на основании постановления администрации, обратитесь в землеустроительный отдел.
СпроситьНаше предприятия является супер-маркет (продукты питания), а в подвальном помещении - цех по производству полуфабрикатов. Мы хотим изменить вид разрешенного использования земельного участка - на 9 группу - земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Реально это изменить или нет. Как нам правильно поступить?
Собственник может выбрать сам вид разрешённого использования из предусмотренных градостроительным регламентом для данной территориальной зоны.
но вообще-то у вас ВРИ 5-ый
Евгений Алексеевич
СпроситьУ меня такой вопрос: я приобрела земельный участок и официально оформила площадью 2,5 га со статусом сельскохозяйственные земли, вид разрешенного использования: пашни. Возможно ли сменить статус либо вид разрешенного использования земельного участка в связи с планировкой строительства на этом участке жилого дома с последующей пропиской. Участок находится за пределами деревни, примерно 300 метров от нее.
Нужно ли менять вид разрешенного использования земельного участка на "садоводство" если прежний вид: "для ведения садоводства и огородничества, для иных видов жилой застройки" категория земель: земли населённых пунктов. При разделе данного участка.
В свидетельстве о праве собственности на земельный участок (в данный момент участок принадлежит ООО, дата регистрации 06.07.2015 г), указан вид разрешенного использования - "под усадебную и коттеджную застройку". В Классификаторе видов разрешенного использования такой вид найти не могу. Собственник уверяет, что это ИЖС. Подскажите: какому цифровому коду соответствует "усадебная коттеджная застройка", чем она отличается "ИЖС"?