Возможна ли продажа объекта капитального строительства без межевания? Спасибо
Возможна ли продажа объекта капитального строительства без межевания? Спасибо
Продажа объекта капитального строительства возможна без межевания, если земельный участок под ним уже прошел межевание и границы участка определены. В этом случае, продавец может предоставить покупателю кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства.
Если же земельный участок не был межеван, то для продажи объекта капитального строительства необходимо провести межевание земельного участка и определить его границы. Это может быть выполнено как самим продавцом, так и покупателем при покупке объекта капитального строительства.
Спросить
Ольга, к сожалению при купле-продаже сейчас межевание обязательно. Межевание не является обязательной процедурой для собственников участка. Но если планируются сделки с передачей прав собственности на землю, границы участка должны быть четко определены, а значит, потребуется составление межевого плана. Основание закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Желаю вам удачи!
Спросить
Объект капитального строительства был подключён к центральному водоснабжению. Пять лет назад объект был отключён в связи с аварией на водопроводе к данному объекту. Хотим восстановить водоснабжение, но Водоканал требует плату за подключение. Мотивирует что данный объект у них не значится как подключённый. Законны ли действия Водоканала?
Для правильного понимания проблемы нужно выяснить: была ли оформлена сдача дома в эксплуатацию, был ли проведены и подключены коммуникации и т.д. и т.п. ... после исследования документов, можно понять порядок дальнейших действий...
СпроситьКто является ответчиком? При отказе в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства. Я хочу оспорить это решение, но к кому: 1) Администрации города, или 2) Комитету по градостроительной политике департамента реализации градостроительной политики отдел выдачи разрешительной документации?
Судя по тексту - Администрация, комитет, скорее всего, просто структурное подразделение Администрации, а не самостоятельный орган местного самоуправления.
СпроситьКакая ответственность предусмотрена для физического лица, соответственно не имеющего допуска СРО, самостоятельно осуществляющего строительство объекта капитального строительства, без привлечения сторонних организаций, имеющих допуск СРО?
Орган местного самоуправления отказал мне в выдаче градостроительного плана на строительство объекта капитального строительства, так как вид разрешенного использования-под установку временного павильона.
Скажите пожалуйста, как в 1978 году брали разрешение на строительство объекта капитального строительства? Было ли оно нужно колхозу (совхозу) для строительства склада.
Да, конечно. Обращались в сельский исполком и тот давал эти разрешения путем издания постановления
Спросить
Здравствуйте, Иван!
см., например, Постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве" (с изменениями и дополнениями).
Если дополните вопрос пояснениями (какие именно объекты намерены возводить), то можно подготовить расширенную информацию по нормативным документам.
Спросить
Ваня, добрый день! Вам необходимо найти информацию о выделении указанного гранта и подать свои документы в комиссию.
СпроситьЗдравствуйте, Иван!
Помимо указанного ранее имеется Постановление Правительства Москвы от 11.10.2016 N 665-ПП (ред. от 20.12.2016) "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2016-2019 годы".
Но, чтобы консультировать детально, нужно понять, что за проект Вы собираетесь предлагать московскому правительству.
СпроситьПравовой статус обьекта капитального строительства.
Наталья,
Определение термина "дача" как такового не содержится в действующем законодательства. Признается объектом капитального строительства жилой дом, на строительство которого требуется разрешение органа архитектуры и градостроительства.
СпроситьЕсли право на земельный участок возникло именно на основании статьи 39.20 (ранее - на основании статьи 36) Земельного кодекса РФ, то при осознанном и умышленном сносе собственником объекта капитального строительства подлежит ли прекращению право собственности, право аренды, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненно наследуемого владения тем земельным участком, на котором был построен этот объект недвижимости?
Насколько верно утверждение (ответ) на вопрос: Какое утверждение верно для определения понятия реконструкция объекта капитального строительства (за исключением линейных объектов)? - ответ: При реконструкции объекта капитального строительства изменяются его параметры, которые не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранных зон такого объекта.
Заказчиком в извещении о проведении электронного аукциона на строительство объекта было установлено требование к участникам закупки о наличии у участников выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Одним из участников закупки была подана жалоба в антимонопольный орган, где он ссылался на то, что данного требования не установлено статьей 31 ФЗ №44 о контрактной системе. А пункт 6 статьи 31 названного ФЗ гласит, что заказчики не вправе устанавливать требования к участникам закупок в нарушение требований Закона о контрактной системе. Прошу вас дать правовую оценку сложившейся ситуации и обоснуйте свою точку зрения ссылками на нормативные источники.
Добрый вам вечер.
Уважаемая Мария, в данном случае решения юридических задач, ответы на вопросы студентов юридических ВУЗов - осуществляется на платной основе. Обратитесь в личные сообщения.
СпроситьУ меня разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства под объект торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 1 июля 2019 г.)Просрочила продление на несколько дней, что делать? Земля в собственности.
Основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является факт того, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство.
Если Вы уже начали реконструкцию, но не успели продлить разрешение, направляйте заявление через МФЦ.
Застройщик имеет право на продление срока действия разрешения на строительство даже тогда, когда подал заявление о продлении этого срока менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения, или даже после того, как срок действия данного разрешения истек.
Спросить
Что из себя представляет схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения для индивидуального жилого дома и кто её составляет.
подскажите пожалуйста что из себя представляет схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства,
- ПЛАН ККУ.
расположение сетей инженерно-технического обеспечения для индивидуального жилого дома - проектировщик
СпроситьПорядок действия собственника при саморазрушении части здания, куда обращаться?
Вам необходимо обратиться к эксперту для проведения строительной экспертизы, который даст заключение по разрушению здания и дальнейшей экслуатации.
Спросить
Не очень понятный вопрос. Что значит саморазрушилось? Оно могло обрушиться от старости в виду воздействия природных факторов.
Порядок действия зависит только от того, что вам самой нужно: можете отремонтировать, построить другое, ничего не делать. Вы собственник-вам решать. Какова ваша цель?
СпроситьОформили в администрации разрешение на строительство пристройки в многоквартирном доме, в БТИ оформили тех. паспорт, в архитектуре после оформления всех документов заменили разрешение на строительство и выдали новое со следующей формулировкой разрешение реконструкции объекта капитального строительства квартиры виде строительства теплого пристроя, с новым разрешением в БТИ нас не ставят на кадастровый учет. С какой формулировкой нам должны выдать разрешение в администрации?
Здравствуйте, в разрешении правильно указали. Обжалуйте отказ в судебном порядке.
СпроситьПрошу дать Вашу оценку, мнение по вопросу: считать ли противопожарный водовод (сухотруб) объектом капитального строительства? При том что: проложен подземно, в селе, запитан от арт. скважины, повысительный насос, для опорожнения - приемный колодец, рабочая документация в наличии. Готов ответить на возникшие вопросы. Спасибо.
Это линейный объект, а не объект капитального строительства.
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
""10.1) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
(ст.1 Градостроительного Кодекса РФ)
СпроситьКак "легализовать"объект капитального строительства, если он уже построен без разрешения на строительство и естественно без проверок госстройнадзора. Земля в аренде.
Единственная возможность "легализовать" такой объект - судебный порядок. Заявление подается в арбитражный суд на основании ст.222 Гражданского кодекса РФ. По таким делам необходимо собрать определенную доказательственную базу, в том числе должна быть проведена судебная экспертиза объекта.
СпроситьОтказано в предотавлении разрешени на слово разршенный вид использования объекта капитального строительтва для рзмещения магазина непродовольственных товаров в сязи с отсутствием автономного тдоступа к магазину. Хотели сделать вход в подвал через приямок. Как оспорить?
Оспорить можете, но в судебном порядке. Возможна строительная экспертиза на предмет возможности отдельного = автономного - доступа
Спросить
Земельный участок выделен из категории земель сельскохозяйственного назначения выделен в водоохранной зоне в счет доли. Разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли строительство капитального объекта?
