Пожалуйста, можно заключить договор социального найма на себя при живом нанимателе?
Пожалуйста, можно заключить договор социального найма на себя при живом нанимателе?
По соглашению между зарегистрированными гражданами в жилом помещении договор социального найма может быть оформлен на одного из них
Спросить
Такой вопрос меня интересует.
Гражданин с 1994 года живет в жилом помещение на которое не имеет не каких документов и регистрации по данному адресу, при этом по сей день платит коммунальные услуги, но прописан при этом в квартире своего отца который получил жилье примерно в 80-х годах по договору социального найма. Может ли данный гражданин претендовать на помещение которое ему не как не принадлежит, и заключить договор социального найма на это помещение?
И ещё один момент! Как правильно составить: исковое заявление об обязании (о понуждении) заключить договор социального найма. Администрацию.
Здравствуйте. Для начала с соответствующим заявлением о заключении договора найма надо направить в администрацию. В случае отказа - в суд.
Правильно - согласно ст. 131 -132 ГПК РФ. Составление иска - услуга платная.
Спроситьчто под этим подразумевается и имеет ли это отношение, если договор соц найма заключен в 2012 на основание ордера?
Не понятно о чем идет речь. Нет никаких ограничений, если ранее не использовали право приватизации.
СпроситьКак изменить договор соцнайма, заключенный на две комнаты общежития, чтобы разделить его на два договора на двух человек?
Получили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Мне, как нанимателю по договору социального найма, пришло письмо за подписью главного эксперта отдела по учету и распределению жилья о том, что собственником жилья является администрация города и мне срочно необходимо заключить договор социального найма с администрацией. Во-первых, у меня есть договор социального найма, заключенный с войсковой частью. В соответствие со статьей 60 Жилищного кодекса: п. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. П. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Во-вторых, в соответствие со статьей 64 Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В-третьих, письмо подписано должностным лицом, которое, по моему мнению, не имеет права подписи исходящих писем от имени администрации города.
С учетом явного нарушения законодательства с целью принятия решения о моих дальнейших действиях прошу Вас дать необходимую консультацию по существу описанного.
Вы сами ответили на свои же вопросы. Живите себе спокойно, пусть они пишут, что хотят. У вас есть все правовые основания для проживания. А если кто-то хочет показать свою работу - это его личные проблемы. Можете им написать, тоже самое, что здесь. Вы правы. И бегать никуда не надо, в конце концов почтовую связь никто не отменял. Идиотов везде хватает, не принимайте близко.
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма жилья без оригинала ордера на квартиру, имея только копию? Администрация отказывается заключать договор без оригинала, а ордер утерян.
Здравствуйте!
Обратитесь в Городской Архив для того чтобы найти оригинал, либо в архив организации которая выдавала ордер, Вам нужно разыскать оригинал, если не получиться то в суд обратиться о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
СпроситьПо каким основаниям можно признать договор ничтожным? Можно ли на основании ст.183 ГК РФ? Или согут быть другие основания? Спасибо.
Желательно получить от Вас полный вопрос. Кем подписан договор от имени нанимателя? В чем проблема, каким образом нарушены Ваши права и в чем именно
Спросить
Я не вижу пока в этом смысла. Куча ситуаций, когда люди живут по соц. найму с ордерами 198... года без всяких договоров вообще, а нанимателями юридически считаются прописанные там люди.
СпроситьЕсть ли статья на которую я могу опираться что статус общещития снимается автоматически со всего здания? Если я напишу заявление о том, чтобы со мной заключили договор социального найма обязана ли администрация это сделать? Имела ли право администрация право прописывать человека по моей комнате в 2008 г. без моего ведома если статус общежития сняли в 2001 г.? и самое главное где я могу запросить документ о том что статус общежития с дома снят.
Есть такой Закон " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" , там все подробно описано. Никто не может ни прописывать ни вселять никого без согласия гражданина , который там уже прописан и проживает, это хоть есть статус , хоть его нет. Вам надо обращаться в суд.
СпроситьВы можите сформулировать исковое заявление к администрации муниципального поселения по обязании заключения договора социального найма на жилое помещение （часть жилого дома）, которы был выделен моей семье решением жилищьной комиссии войсковой части в 2001 году,. Жилой дом в то время не был оформлен как недвижимость, поэтому ордер не оформлялся, тоесть бери и живи. В настоящее врема дом дом оформлен в администрации как мониципальное жилье, на мое заявление оформить ДСН вадминистрации ответили не можем заключить ДСН так как нет ордера （не хватает оснований, нас прокуратура отругает）поэтому обращайся в суд там примут решение. Вопрос. Дайте пример искового заявления по данному случаю（рыбу）на основании которого я бы составил правильное заявление с учетом моей конкретики. Спасибо.
Да, конечно. За помощью в составлении искового заявления Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьСирота. Заключен договор найма специализированного жилого помещения на 5 лет. 5 лет прошло, был долг по коммуналке 200 тыс. руб. В связи с чем договор социального найма не был заключен, а продлен договор найма специализированного жилого помещения.
Можно оспорить в суде продление договора найма специализированного жилого помещения и обязать заключить договор социального найма?
С Вами вообще могут расторгнуть договор найма спец. Жилого помещения, поскольку в силу ч.3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма с 16 летним гражданином, если его семья уже занимает квартиру по договору социального найма, но признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
По решению жилищной комиссии нам дали квартиру в ветхом доме ни каких документов на нее нам не дают ссылаясь на то что дом ветхий. Живем так уже три года. Как вынудить администрацию заключить договор соц. найма?
Берете копию решения жилищной комиссии о предоставлении Вам этой квартиры и обращаетесь в суд с заявлением о понуждении к заключению договора соцнайма.
Составление исковых заявлений - платная услуга, и стоимость ее значительно отличается от стоимости ответа на вип-вопрос. Кроме того, составлять исковое заявление лучше у юриста, находящегося в вашем городе.
Спросить
Дмитрий, добрый день.
Вы не указали важной информации.
1. В связи с чем Вам предоставили это жилье ?
2. Какое до этого Вы имели жилье ?
3. Где Вы зарегистрированы по месту жительства, в какой квартире ?
4. Что конкретно написано в решении жилищной комиссии по поводу выделения Вам этого жилья, на основании чего оно выделено и на какой срок ?
Без ответов на эти вопросы ответить Вам возможно только лишь формально, даже не разъяснив Вам более подробно вашей жилищной ситуации.
Да, Вы можете подать любой иск в Суд, но перед этим надо подумать о последствиях, так как если Ваш иск не удовлетворит Суд, то с Вас взыщут еще и судебные издержки, в т.ч. стоимость услуг представителя ответчика, а это действительно в десятки раз больше, чем стоимость ВИП вопроса на этом сайте.
А иск Вам сможет оформить любой юрист, в т.ч. с этого сайта, но при наличии для этого законных оснований. Это для Вас будет и быстрее и дешевле.
Удачи Вам.
Спросить
Варианта два, либо обращаться по поводу регистрации по месту жительства и получить отказ в ней, в связи с аварийностью дома. Далее обращаться в суд и обязать администрацию города предоставить благоустроенное жилое помещение. Либо оставить все как есть.
СпроситьНи ордена, ни заключенного договора социального найма нет, в администрации тоже нет (проверено). Заселение было в 1976 г. Квартира муниципальная. Возможна ли приватизация квартиры, без вышеупомянутых документов? Если нет, как заключить договор соц. найма? Куда обращаться?
Возможна. Подайте заявление на приватизацию, получите решение, если откажут в суд с иском.
СпроситьУважаемые юристы у нас произошло частичное обрушение много квартирного жилого дома теперь администрация предлагает заключить договор социального найма на жилое помешенее которое соотвецтвует общей площади ранее занимаемой жил площяди так как в ранее занимаемом жильё не было не сан узлов не душа администрация в новом жильё сделала 3 общих сан узла 1 вспомогательное помешенее на 7 жилых помещении на вопрос почему именно в жилых помещения нельзя было сделать сан узел и душ администрация отвечает у вас их не было радуйтесь хоть так сделали правомерны ли действия администрации в данной ситуации так как ранее занимаемое жильё имело статус (квартира) новое жильё по документации считается просто жилим помешенеем.
Здравствуйте. Вам видимо предлагают жилье временное из маневренного фонда, поэтому такое возможно
Спросить
Уважаемый Виктор г. Алейск !
Если в Решении суда Срок НЕ указан, то в этом случае в течении 30-ти календарных дней.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.11.2014г
19:11 моск.
СпроситьМне нужно составить исковые заявления: о признании членами семьи нанимателя, о признании права пользования соцнайма, погубить администрацию заключить договор соцнайма. Спасибо.
Квартиру по ордеру получила одна семья (папа, мама, дочь, сын). Из этой семьи дочь выходит замуж (семья дочери из 6 человек). Дочь оформляет договор социального найма на данную квартиру и вписывают в договор свою семью из 6 человек. А кто въехал по ордеру остался не удел. Один из юристов дал ответ, что если в договоре не вписаны все зарегистрированные то такой договор является не действительным. Нам нужно доказать, что договор не действителен, незаконно заключен. На какае правки можно сослаться.
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения с ВУЗом и заключить договор социального найма для последующей приватизации? Могут ли мне отказать?
могут отказать. если жилье - служебное
если муниципальное - могут заключить договор социального найма - ст. 60 ЖК
СпроситьМогу ли я приватизировать квартиру если я в ней прописана, но по договору социального найма, наниматель моя свекровь? Свекр и свекровь приватизировать квартиру не хотят, активируя это нехваткой времени и денег!
Не можете. Приватизация возможна только по согласию всех проживающих. Если у свекрови нет времени, пусть выдаст доверенность на Вас.
Спросить
Жилое помещение приватизируется с согласия всех совершеннолетних лиц проживающих в нем. Возьмите доверенность от них и приватизируйте.
Спросить
Только в связи с предоставлением Вам социального жилья в порядке очередности и с переводом жилого помещения из специализированного жилого фонда в социальный жилой фонд.
Спросить
