Как избежать налоговой расплаты при продаже жилья - советы юристов и возможные выходы.

Как правильно решить вопрос с налогом. Добрый день уважаемые юристы. В 2023 году администрация города, по программе ветхое жилье, выдала нам двухкомнатную квартиру. Мне, моему несовершеннолетнему сыну (13 лет) и бывшему супругу. Судились с бывшем мужем год, в конечном итоге суд удовлетворил решение в нашу пользу и каждому досталась 1/3 доля в собственность квартиры. Мы ее тут же приватизировали и продали в декабре (2023 г) за 5550000 соответственно нам с сыном досталось 3700000 денежных средств. В марте (2024) я купила нам единственное жилье (с полным контролем органов опеки) за 5350000 выделив в нем долю ребенка. Теперь получается налог, как говорит мне бухгалтер, нам с сыном за проданную квартиру будет необходимо заплатить в районе 400000 тыс. руб. так как сделка прошла получается в прошлом году, хоть и в декабре. Действительно ли это так? ведь я улучшила жилищные условия несовершенно летнего, это единственное жилье, почему еще и он должен платить такой налог, с чего? Такую сумму мне взять негде, на единый вычет тоже подать не могу, работаю неофициально, подскажите пожалуйста может есть выход? Или придется продавать жилье чтобы заплатить налог? А так же подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на бывшего мужа, так он тоже является таким же родителем как и я, чтобы поделить налог сына, на мой взгляд это справедливо.