Налог с продажи квартиры

Продажа будет облагаться налогом, сможете использовать вычет 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ)

Родители не платят налог согласно ст.220нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По закону родители имеют право получить вычет в случае приобретения жилья детям , в этом случае государство возмещает затраты родителям.(есть постановление Конституционного суда.)Исходя из этого в этом случае тоже дети не должны платить.

Но свои права Вам придется защищать в суде.

Если все это в одном налоговом периоде то нет

Путем подачи декларации.

Здравствуйте!

Как получили квартиру?

Сколько продавцов?

У вас семья с детьми (двое и более)?

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Борсакова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Налог уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, если собственность будет больше - налог не платится.

Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?

Никак.

Здравствуйте. Если вы продадите данную квартиру в течение 3 лет с момента вступления в наследство, то вы должны будет заплатить налог в размере 13%. Чтобы купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке нужно составить брачный договор.

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей, а с остальной суммы обязаны исчислить и уплатить налог.

Добрый день

чтобы не платить подавайте декларацию обязательно определив налоговую базу доходы минус расходы к оплате =0

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Здравствуйте. Сейчас срок вырос с трех до 5 лет и налог платить нужно при продаже, если продали за сумму бОльшую, чем покупали.

А имеет ли значение, что получали налоговый вычет с этой квартиры, не нужно ли его возвращать?

1. Взыскание недоимки по налогу в размере суммы неуплаченного налога.

2. Взыскание налогового штрафа по части 1 статье 122 НК РФ (20% от неуплаченной суммы налога).

Такие дела.

1.Перечислению в бюджет подлежат как не уплаченная своевременно сумма налога с дохода, полученного Вами от продажи квартиры, так и начисленные на нее пени.

ТАкже в соответствии со ст. 48 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком в установленный срок обязанности по уплате налога, пеней, штрафов налоговый орган, направивший требование об уплате налога, пеней, штрафов (налоговый орган по месту жительства физического лица), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, пеней, штрафов за счет имущества, в том числе денежных средств на счетах в банке данного физического лица в пределах сумм, указанных в требовании.

Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов.

Статьей 122 НК РФ предусмотрена ответственность за неуплату или неполную уплату сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия).

При применении этих положений судам следует исходить из того, что бездействие налогоплательщика, выразившееся исключительно в неперечислении в бюджет указанной в налоговой декларации или налоговом уведомлении суммы налога, не образует состав правонарушения, установленного статьей 122 НК РФ. В этом случае с него подлежат взысканию пени.

П.2 предыдущего ответа не верен.

Нет, Вы имеете право уменьшить свои доходы от продажи на ранее произведенные расходы на покупку этой квартиры (ст.220 НК РФ)

Ни как.

Если срок владения меньше 5 лет. раньше надо было делать.

Сейчас уже поздно

Когда вступили в наследство?

Дополнительно есть риски с завышением цены.

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае - нет, не должен платить налог.

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Налог будет считаться с суммы дохода от продажи, но Вы вправе вычесть затраты на покупку.

Здравствуйте!

Ориентироваться нужно на дату регистрации права собственности. Если я правильно понимаю, у вас эта дата - 11.01.2016. В этом случае минимальный срок владения 5 лет, но если это у вас единственное жилье - 3 года.

Роман, к сожалению, налог Вам платить придется. Для целей налогообложения НДФЛ из суммы дохода от продажи квартиры сумма расходов на покупку других квартир не вычитается.

Для уменьшения налогооблагаемой суммы Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами.

Подробности можете почитать здесь: Подробнее ➤

Налог заплатить придется с суммы приобретения за минусом налоговых вычетов. Других вариантов - нет.

Налог на прибыль исчисляется с полной стоимости квартиры, указанной в договоре?

Одной сделкой была совершена продажа квартиры за 8450 т.р. и покупка двух других 4200 т.р. и 6500 т.р..

Правильно ли понимаю, что налоговая база для исчисления налога на доход равна разности (8450-1000)*0.13=968 500 р.

Причем, отдельной процедурой можно вернуть вычет с суммы приобретаемого жилья 10700->2000 т.р.*0.13=260 т.р.

Итого: фактически нужно уплатить 708,500 руб

Верно?

Есть ли другие мнения и нормативное обоснование тому?)))

Если продаётся квартира стоимостью менее 1 млн. руб., то налог не платится. То, что Вы пенсионеры, правового значения в данном случае не имеет.

Добрый день! Налогоплательщик платит налог на доходы физ. лиц с продажи недвижимости (13%), в случае если он владеет ей менее минимального установленного срока (3 года для объектов, права на которые возникли до 2016 года и 5 лет для объектов, права на которые возникли после 2016 года). Если собственник владеет недвижимостью более установленного минимального срока владения, то никакие налоги при продажи больше не платятся.

Всего хорошего!

налог 13% .

НО!!! если квартира в собственности более трех лет- вам положен вычет в сумме продажи.Менее 3х лет, в размере 1 000 000 руб.Платить будете в разницы если продали дороже.

Декларацию в налоговую вы обязаны подать в любом случае.

Добрый день, уважаемая Инга

Нет ничего вы платить не должны так как владеете уже более 3 лет квартирой

Удачи Вам и вашим близким!

Доброго времени суток!

А Вы уже продали квартиру? Если продали, то когда?

Если только собираетесь - три года владения имуществом было в январе 2017 года, если в январе 2014 было зарегистрировано право собственности на квартиру. Следовательно, налог платить не придется.

Удачи Вам и всех благ!

Доброго времени суток! Согласно действующему законодательству вы не обязаны платить налог на продажу квартиры, потому что владели более 3 лет. Статья 220 Налогового кодекса.

Если продаете в феврале - не нужно платить налог и подавать декларацию в налоговый орган - тоже не нужно - смотрите ст. 220 НК РФ.

Должна ли я уплатить налог с продажи квартиры, если квартира куплена в январе 2014 года?

Здравствуйте! Ничего вы платить не должны так как владеете квартирой более 3 лет.

Должна ли я уплатить налог с продажи квартиры, если квартира куплена в январе 2014 года?

В вашем случае платить ни чего не нужно, но декларацию сдать нужно.

Если на момент продажи квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то налог платить надо, если больше 3-х лет - то нет.

Здравствуйте!

Если после дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не надо, если меньше - такая обязанность есть, но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть налог платится в таком случае только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

А до смерти мужа у пенсионерки была доля в этом имуществе? Или, может, это имущество приобретено в браке?

2070000 руб. минус 1000000 (налоговый вычет) = 1070000 руб. - налогооблагаемая база. От этой суммы считаете 13%.

Если не знаете как привожу расчет:

1070000/100*13 = 139100 руб. Это и будет суммой налога.

Доброго времени суток!

13% нужно платить с суммы по договору, превышающей 1 миллион рублей

Всего доброго, желаю удачи!

Сумма налога с продажи составит 13% с разницы между 20 70000 рублей и имущественным вычетом в размере 1 млн. руб., который вправе заявить на основании статьи 220 Налогового кодекса.

Здравствуйте! НДФЛ 13 % суммы с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи (2070 000 р. - 1 000 000 р.) х 13 % = 139 100 р.

Здравствуйте! Если квартира в Вашей собственности на момент продажи менее 3 лет - нужно платить налог. Вам полагается вычет в сумме 1 миллиона, Вы продаете квартиру за меньшую сумму. Но если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется все равно уплатить налог в размере 13% от 70% кадастровой стоимости. Всего доброго!

Здравствуйте! Нет, не нужно будет платить подоходный налог, т.к. сделка менее 1 млн рублей. Ст.220 Налогового кодекса. Всего доброго!

Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).

Нужно будет платить налог 13 % от полученного дохода.

Да, нужно будет платить налог - 13 %. Оформите лучше как договор дарения. Тогда платить не нужно налог.