В какой суд подаётся иск если не выплатили деньги за объект недвижимости
В какой суд подаётся иск если не выплатили деньги за объект недвижимости
Иск о взыскании денег за объект недвижимости подается в суд по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Ссылка на закон:
Статья 28 Гражданского процессуального кодекса РФ:
"Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации."
Спросить
В зависимости от обстоятельств. По общему правилу, по месту регистрации ответчика. Если по закону о защите прав потребителя, то можно по месту жительства истца.
Спросить
Если должник – физическое лицо, мы обращаемся в мировой суд или в суд общей юрисдикции, то есть в районный суд. Если должник – юридическое лицо, обращаемся, как правило, в арбитражный суд по месту нахождения ответчика)))
Спросить
В выписке ЕГРН во 2 разделе в графе «ограничение прав и обременение оъекта недвижимости»-не зарегистрировано, но в 9-м разделе в графе «содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременение объекта недвижимости» - Ипотека. Как это можно понять?
Вопрос от подруги.
У меня есть брат. Он всю жизнь прожил у бабушки (по своей воле и по учебе), я с родителями. Было решено, что бабушкина квартира переписывается ему, родительская мне.
Так как бабушка живет в другом городе, то здесь брат жил у тети, которая переписала на него еще квартиру.
Мы продали родительские комнаты, собираясь взять небольшой кредит, не хватающих на покупку жилья, и купить мне однокомнатную квартиру.
Однако брат в тайне бОльшую часть средств вложил в какое-то мутное мероприятие, а малую часть использовал как первоначальный взнос для получения большой суммы ипотеки на 15 лет.
Недостающую сумму я сама собиралась брать, но он провернул все без нашего ведома.
Получается теперь и эта квартира переходит к нему в собственность. И продать я ее не могу, вложив средства на покупку жилья в мск.
Как образом мне хоть как-то получить часть, причитающуюся мне? Может какая либо расписка или еще что?
Из Вашего вопроса многое не ясно. Если Вы вступили в право наследства, то всё должно быть поровну. Если не вступали в наследство, то каким образом Вы продали родительские комнаты? Уточните.
СпроситьЗемля в аоенде, розовое свидетельство на обьект незаконченного строительства выдан 2013 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом подал в суд исковое заявление о признании отсутствующим зарегестрированного права собственности на обьект недвижимого имущества. Что можно сделать в этой ситуации. Фундамент есть, иск оформлен на основании якобы что (обьект недвижимости) фундамент не закончен. Работы по завершению фундамента были законченны, на основании чего был выдан документ (розовое свидетельство)Звонила, обьяснили что теперь через суд мы это должны доказывать. Что делать в этой ситуации?
Добрый день!
Вам нужно строить позицию защиты, оспаривать заявленные исковые требования, путем подачи возражения на исковое заявление.
Спросить
Вам необходимо подать возражения на заявленные исковые требования. В обоснование ваших возражений вы должны привести факты реального существования фундамента - технические документы на основании которых вы этот объект зарегистрировали, документы подтверждающие его строительство, чеки, квитанции на стройматериалы (если такие сохранились), фотоматериалы, показания свидетелей.
Спросить, расположенный в иностранном государстве (если такое, конечно, возможно)? Если можно, поподробнее.
Уважаемый Аркадий Борисович!
Вероятно, Вы имели ввиду не оформление, а соответствующую регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Поскольку Гражданский кодекс России предусматривает, что к договору мены применимы правила о купле-продаже, в частности, недвижимости, постольку переход права собственности на неё подлежит государственной регистрации в специально уполномоченном органе.С 01.01.2005 таковым является Федеральная регистрационная служба, территориальный орган которой осуществляет соответствующую регистрацию перехода права собственности по месту нахождения имущества (см. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Текст можно найти на сайте: www.consultant.ru).
Что же касается иностранного государства, то, во-первых необходимо знать о каком именно государстве идёт речь, а во-вторых, скорее всего, и там будет необходима соотвествующая регистрация .
Желаю успехов.
СпроситьСкажите, пожалуйста,
Приобретается квартира на меня на деньги родителей. Можно ли составить договор именно на этот объект недвижимости, где мой муж отказывается от прав на эту кваритиру.
Я знаю, что существует брачный договор, но там как я понимаю, прописывается все и на приобретаемое имущество в будущем.
Мне нужно только на один объект недвижимости и больше ничего. Существует ли такая форма договора и как она называется?
Спасибо большое!
На мой взгляд было бы правильнее, еслибы родители подарили Вам деньги, нотариального удостоверения такой договор не требует. Необходима лишь простая письменная форма. И тогда не нужно будет заключать никакой брачный договор, т.к. муж и так не сможет претендовать на вашу квартиру, в силу ст. 36 СК РФ.
СпроситьКакой иск предъявить если объект недвижимости при раздели имущество принадлежит обоим супругам в равных долях, данный объект расположен на земельном участке находящемся в гос-ой собственности. Один из бывших супругов заключил договор аренды на данный участок, а второй уклоняется. Какой иск следует подать к уклоняющемуся супругу.
Предыдущий ответ в корне Неправильный Нужно предъявлять иск о понуждении супруга к заключению договора аренды
СпроситьТак уже раздел произошел и обьект разделен, а на землю надо заключать договор аренды, и один не хочет его заключать!
Спросить
Добрый вечер! Если Ваш объект недвижимости находится на территории Республики Крым или в г. Севастополь, то статус "актуальные, ранее учтенные" означает, что данный объект недвижимости существует, т.е. в ЕГРН он актуальный, а "ранее учтенный" - это означает, что сведения о нем в ЕГРН были внесены на основании картографических и геодезических документов, изготовленных до 2014 г.
Рада была помочь!
СпроситьНа мой запрос в МФЦ в г.Нижняя Тура об объекте недвижимого имущества на зольном поле (гараж за №1615) дали ответ об отсутствии недвижимости в государственном кадастре и перенаправили в БТИ. При всем при этом мне ежегодно приходят налоговые уведомления на земельный налог:
кадастровый №66:17:803003:664 и гараж капитальный кадастровый №66:17:0000000:2537.
Прошу выдать мне кадастровый паспорт.
С уважением Данилевич Елена Борисовна.
Елена Борисовна, сходите в БТИ, разберитесь с этим вопросом. Если объект был зарегистрирован до 1998 года, то тогда Регпалаты не было. У них нет данных. В БТИ посмотрите документы и закажете через БТИ кадастровый паспорт.
СпроситьЕсть решение суда, где суд решил обязать ФЛ осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости. Самовольно исполнить решение суда ответчик не может (не хочет) . Вопрос - какие будут действия судебных приставов?
Судебные приставы снесут с привлечением спецтехники, а с Вас взыщут стоимость работ по сносу.
СпроситьКакой перечень документов нужно приложить к исковому заявлению о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности?
У меня следующий вопрос - мне необходимо признать через суд мое право собственности на незавершенный объект недвижимости (котедж). Почему через суд? Потому что не продлено разрешение на строительство в ЖСК. Я получил недостроенный котедж по договору переуступки права требования. По этому договору я заплатил 7 млн. руб (платил частями). Возникает вопрос - исходя из какой суммы мне рассчитывать цену иска, если из 7 млн., то накладно будет, посмотрел в ГПК, там цена иска может быть определена не ниже инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Что мне дальше делать, какую цену указывать в исковом? Пытался через Письмо Минфина от 2009 г. 200 руб. заплатить, оставили без движения, в касации тоже жалобу не удовлетворили, типа сказали что мол 200 р. хотите отделаться, не выйдет. Теперь вот проблема - какую сумму указывать в исковом, чтобы хотя бы дело судья приняла к рассмотрению, а не оставила без движения, посоветуйте, у кого была подобная практика. Спасибо.
Здравствуйте, Евгений. Цена иска о признани права собственность на объект определяется его стоимостью. Проводите оценку стоимости объекта и из суммы, указанной в оценке считайте пошлину. Поговорите с оценщиком, чтобы указал стоимость объекта не слишком большую.
СпроситьСоставляю исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (квартира) в силу приобретательной давности. Написала заявление в регистрационную палату о регистрации права собственности Сведений нет, следовательно дом считается безхозным. Также написала в министерство имущества (КУМИ), там сведений тоже нет, значит дом точно бесхозный. Вопрос: скажите, пожалуйста, кто будет являться ответчиком?
Как правило, по искам о признании права собственности привлекается администрация по месту нахождения имущества, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, департамент (комитет) имущественных отношений области.
Спроситьв силу приобретательной давности, если дом считается бесхозным?
Светлана, все зависит от стоимости квартиры, указанной в техпаспорте, либо в отчете оценщика о ее стоимости, исходя из следующего: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
СпроситьМожет ли ПФ отказать в перечислении займа на строительство на сумму материнского капитала, если объект недвижимости уже поставлен на кадастровый учет, но право собственности в рег. палате не зарегистрировано.
Если денежные средства ипотечного займа были оформлены под строительство жилого дома, то ПФР перечисляет денежные средства после подачи документов в ПФР в течение 2 месяцев со дня обращения. Право собственности на жилой дом при этом не обязательно оформлять (при обращении в ПФР), так как земельный участок находится в собственности и в обременении у займодавца!
В ПФР предоставляются в копиях: договор ипотечного займа, договор залога земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, а не свидетельство о праве собственности на жилой дом и т.д.
Спросить
интересный вопрос - тогда вообще откуда известно что есть недвижимость эта ? город хоть известен? можно пойти и посмотреть как вари ант - без адреса и собственника - не узнаете
СпроситьКто является ответчиком по искуо признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости земельный участок.
Покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца необходимо учитывать следующее.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд.
Спросить
Добрый день, ответчиками будут являться его наследники, а в случае отсутствия наследников имущество переходит в собственность к государственным органам, у нас в городе называется исполнительный комитет муниципального образования…
СпроситьКак можно получить доплату с покупателя за неуказанный в договоре купли-продажи объект недвижимости, поскольку договор был составлен покупателем пять лет назад, а я как продавец не доглядела? Теперь бывший покупатель хочет, чтобы я подарила ему это объект недвижимости... Что делать?
Дарить Вы ничего не обязаны, Светлана. Продается то, что прописано в договоре.
И через 5 лет договор, прошедший Росреестр, не поменять.
СпроситьНаправить ему уведомление, что будете разбирать объект, сносить на строй материалы.
Спросить
Ну если хочет, чтобы подарила, значит ему он нужен и у него нет возможности оформить его без Вас. Продайте за деньги вместо дарения.
Спросить
Ирина, добрый день.
Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было.
Спросить
Добрый день!
Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.
В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения.
Спросить
