Наследство, комната в коммуналке, часть 2.

199₽ VIP

Вам следует подать иск о признании права собственности в порядке наследования.

Здравствуйте, ну вы и дальше можете заниматься перепиской с Росреестром, но здесь проблема другая и решать ее нужно по другому, а именно через суд.

Установление факта, имеющего юридическое значение.

Под фактом, имеющим юридическое значение, понимается обстоятельство, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Предметом доказывания в данном случае выступает установление факта принадлежности документа с ошибкой конкретному лицу.

Вам нужно выбрать юриста сайта и заказать услугу по изучению документов и консультации.

Можно обмениваться информацией путем личных сообщений.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Здравствуйте.

Только обращение с грамотным иском в суд. А так - да, по факту комната есть, но юридически ее нет, вот вам и шлют всякую макулатуру.

Сначала вам следует обратиться к нотариусу, который ведет ваше наследственное дело. Предоставьте ему все имеющиеся документы, включая договор передачи комнаты вашей матери. Нотариус поможет вам оформить заявление о принятии наследства и подскажет дальнейшие шаги.

Поскольку в Росреестре отсутствуют данные о комнате, вам нужно будет предоставить дополнительные доказательства права собственности вашей матери на эту комнату. Это могут быть старые документы о приватизации, ордеры на жилье, квитанции об оплате коммунальных услуг и другие документы, подтверждающие факт владения имуществом.

Оформление технического паспорта: Вызов инженера БТИ для оформления технического паспорта на комнату является правильным решением. Этот документ подтвердит существование комнаты как отдельного объекта недвижимости.

После получения технического паспорта и всех необходимых документов, вы можете подать заявление на регистрацию права собственности на комнату в Росреестре. Это позволит внести информацию о комнате в базу данных и оформить ваше право на наследство.

Все эти процедуры регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), в частности статьями 1110-1185, которые определяют правила наследования имущества.

Вам следует обратиться в муниципалитет и заключить на свое имя договор соцнайма (ст.60 ЖК). Судя по обстоятельствам данная квартира не в собственности, следовательно, не является наследственной массой.

Здравствуйте, уважаемый Анатолий!

В данном случае, с правовой точки зрения отказ Росреестра по г. Москве в госрегистрации долевой права собственности является все атки неправомерным.

Поскольку есть факт того, что нотариусом было открыто наследственное дело, следовательно, есть основание для наследования (Приказ Минюста России от 14.12.2022 N 394 "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 28.11.2022 N 21/22).

Тем более в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для того, чтобы у наследника была возможность распорядиться наследством, он должен его принять.

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо направить досудебную претензию Росреестру.

В противном случае Вы вправе предъявить иск и обжаловать отказ Росреестра по г. Москве путем отмены в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

других вариантов не видно.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Иск в суд пора подавать - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ - право признавать на эту комнату в порядке наследования. Иного нет.

Для вступления в наследство в ситуации, описанной вами, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Оформление наследства:

- Установите состав наследников.

- Соберите необходимые документы (свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении наследников, документы о праве наследования и исполнении завещания, если таковое имеется).

- Оформите наследственное дело в нотариальном порядке, составьте наследственный акт.

2. Регистрация права на наследство:

- Обратитесь в органы ЗАГСа для установления факта смерти наследодателя.

- Подайте заявление в орган регистрации недвижимости о регистрации права собственности на наследственное имущество.

Следует иметь в виду, что оформление наследства может быть сложным процессом, особенно в случае наличия ошибок в документах. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для получения детальной информации и помощи в оформлении наследства.

Отвечу коротко и вопреки мнению отдельных коллег . У меня были такие дела. Вам не поможет ни суд ,ни нотариус ,ни Росреестр .

Н е тратьте время на переписку и обращения туда .

Вам дорога только в суд с иском о включении комнаты в наеследствнную массу и признании права собственности в порядке наследования ст.1112 ,1142 ГК РФ.

Суд все проблемы решит и поставит точку

Здравствуйте Анатолий

Ваше право на 1/2долю по адресу в который были внесены изменения не проводилась в Росреесстре для возникновения прав согласно ст.8.1 ГК РФ, в силу чего получается, что сведения в реестре отсутствуют и соответственно вы получили отказ с регистрационного органа .

___

На текущий момент , у вас имеется свидетельство о праве на наследство в 1/2 доли 1 к.кв., договор на передачу 1 к. кв. наследодателю , согласие на выдел доли в 1 к.кв., который вы не зарегистрировали раннее . Сам договор не прошел кадастровый учет, в Россреестре, что говорит об отсутствии сведений об объекте, тем более невозможной регистрации 1/2 доли, поэтому получили отказ в соответствии со ст.27

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) со ссылкой на противоречия в документах государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

___

Вам следует поставить весь объект на ккдастровый учет. Потом зарегистрировать соглашение о выделе доли и только потом свидетельство о праве на наследство.

___

Но так как не вижу всей цепочки всех правообладателей объекта, то вам стоит выбрать юриста на сайте и обратиться лично с данной проблемой для подробного изучения и отслеживания дополнительных документов и обстоятельств, чтобы разрешить вопрос.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Сначала вам следует обратиться к нотариусу, который ведет ваше наследственное дело. Предоставьте ему все имеющиеся документы, включая договор передачи комнаты вашей матери. Нотариус поможет вам оформить заявление о принятии наследства и подскажет дальнейшие шаги.

Поскольку в Росреестре отсутствуют данные о комнате, вам нужно будет предоставить дополнительные доказательства права собственности вашей матери на эту комнату. Это могут быть старые документы о приватизации, ордеры на жилье, квитанции об оплате коммунальных услуг и другие документы, подтверждающие факт владения имуществом.

Оформление технического паспорта: Вызов инженера БТИ для оформления технического паспорта на комнату является правильным решением. Этот документ подтвердит существование комнаты как отдельного объекта недвижимости.

После получения технического паспорта и всех необходимых документов, вы можете подать заявление на регистрацию права собственности на комнату в Росреестре. Это позволит внести информацию о комнате в базу данных и оформить ваше право на наследство.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)