Договор купли-продажи жилого дома

Право на судебную защиту гарантировано Конституцией РФ (ст. 46) и договором это право нельзя отменить.

Дело по указанному Вами основанию суд не прекратит. Решение будет зависеть от оснований иска и предоставленных каждой стороной доказательств.

Суд вынесет решение по существу заявленных исковых требований. Договор не может быть выше закона.

Здравствуйте, наличие в договоре купли-продажи пункта "решение спора по обоюдному согласию" не лишает покупателя либо продавца права обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд. В том случае если требования покупателя должным образом обоснованы и не противоречат действующему законодательству, то суд удовлетворит иск, в полном объеме или в части. Надеюсь, что мой ответ Вам помог.

Право на судебную защиту не возможно отменить на основании договора.

В Вашем случае, если покупатель предъявил требование о расторжении договора купли-продажи в связи с обнаружением существенных недостатков, то по делу нужно назначить судебно-строительную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы о причине возникновения недостатков, а также вопросы о том, являются ли данные недостатки неустранимыми, какая стоимость устранения недостатков и срок их устранения, препятствуют ли недостатки пользованию жилым домом.