Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупить долю в квартире у третьего собственника через суд - возможно ли это для супруги с 1/3 долей?

18.04.2024, 20:10
• г. Челябинск
Пожалуйста в квартирном вопросе. Имеется: три собственника. Двое из них бывшие супруги, у одного супруга доля 1/3 и 1/6, у супруги 1/3 доля и есть женщина у которой доля 1/6. Заказывали выписку из ЕГРН, в выписке 6 раз эта доля перепродавалась разным людям и в концовке этой женщине досталась. Возможно ли через суд выкупить у этой женщины долю? (женщина не живёт в квартире, не появлялась ни разу тут, найти её не можем что бы договорится) Может ли супруга у которой 1/3 это сделать?
Читать ответы (10)
Можно ли выкупить долю
Квартирный вопрос
Три собственника
Ответы на вопрос (10):

Да, есть такая возможность на основании ст 252 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте, да конечно, в судебном порядке признать долю 1/6 как малозначительную, и выкупить ст. 252 ГК РФ.

Спросить

Не подскажите а сумма выкупа зависит от кадастровой стоимости или рыночной?

Спросить

Здравствуйте, Екатерина.

Сособственники могут договориться, сколько стоит выкупаемая доля. Если они не договорились, действительная стоимость доли на момент спора будет определена согласно судебной экспертизе с учетом удобства местонахождения дома и степени износа квартиры (п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4)

Чтобы обратиться в суд, вам нужно определить размер своих требований — цену иска. В вашем случае ценой иска будет рыночная стоимость 1/6 квартиры. Ее понадобится обосновать документами.

Спросить

А если эта женщина вообще не хочет продавать свою долю?

Спросить

Екатерина, Вам нужно обратиться с иском в суд.

В иске просите признать соседку утратившей право собственности на 1/6 доли квартиры, взыскать с вас компенсацию за 1/6 доли в квартире в пользу соседки; признать право собственности на 1/6 доли квартиры за вами.

Опять же каждая ситуация индивидуальна и какой будет исход судебного разбирательства в Вашем случае, сказать сложно. Слишком мало вводных данных.

Рекомендую Вам обратиться за подробной консультацией к юристу.

Спросить

От рыночной. Для начала можно пробовать отталкиваться от кадастровой, соответственно ответчик с этой стоимостью не согласится, попросит проведение экспертизы/оценки. На практике от рыночной суд отталкивается.

Спросить

Да, в судебном порядке признать её долю не значительной с правом выкупа данной доли.

Спросить

Намерена ли собственник продавать свою долю, необходимо узнавать. Цена за которую она готова её продать. Стоит договариваться. Суд не может обязать продать долю собственника в квартире.

Спросить

Но её доля мала в квартире, именно поэтому и можем выкупить, тем более человек не относится к части семьи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.3 16 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Ершова И.А.
5 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё