Как решить долговую проблему с управляющей компанией - судебный приказ, отмена, досудебное соглашение

Письменно всё оговаривайте и т.д.

Тогда никак, если они не идут на примирение. Ожидайте вызова в суд.

С уважением.

Здравствуйте, Юрий!

Сходи в управляющую компании и обсудите возможность закрытия долга.

Заключать или нет с вами любые соглашения - их право, а не обязанность

Здравствуйте, Юрий !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться.

Во-первых, если Вы добились на основании статей 128, 129 ГПК РФ через мирового судью отмены им судебного приказа о взыскании с вас этого долга за коммунальные услуги, то Управляющая компания вправе после этого на основании статей 129, 131 ГПК РФ обратиться уже с исковым заявлением в суд или к мировому судье (это зависит от суммы иска) о взыскании с Вас еще большей суммы долга, чем было взыскано с Вас судебным приказом.

Статья 129. Отмена судебного приказа

.....

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Во-вторых, Вы вправе добровольно погашать эту сумму долга за период не более трех лет в прошедшем времени.

В этом случае Управляющая компания НЕ ВПРАВЕ ваши деньги по оплате задолженности по коммунальным платежам засчитывать за прошедший период, превышающий три года.

В-третьих, если Управляющая компания после отмены судебного приказа обратиться с иском в суд или к мировому судье о взыскании с Вас долга за коммунальные услуги за период, превышающий три года, то Вы в этом случае вправе на основании статей 35, 55, 56, 149 ГПК РФ сами или с помощью юриста подготовить в суд обоснованные письменные возражения с ссылкой на статьи 196, 200, 204, 199 ГК РФ на исковые требования истца и просить суд при вынесении Решения применить положения статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

....

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23822959 было для Вас полезным.

Ждите, когда они подадут исковое заявление, там заявите ходатайство о сроке исковой давности. Иначе никак. Они не хотят терять деньги

Согласуйте все в письменной форме

Доброе утро!

У Вас 2 пути решения:

1. Обратиться в УК и решить вопрос оплаты Вами долга, заключив с ними письменное соглашение

2. Не платить ничего, дождаться, пока УК не обратится с иском в суд.

Затем подавайте в суд возражения на иск.

В возражениях на иск заявляйте о сроке пропуска исковой давности, если есть все основания (ст. 196 ГК РФ), уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ).

Если срок исковой давности реально пропущен, то суд вынесет решение об отказе в иске и с Вас ничего нельзя будет взыскать.

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.