Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как действовать, если при покупке дачи возникли проблемы с ипотечными обременениями - опыт и рекомендации

21.04.2024, 21:40
• г. Сыктывкар
В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.
Читать ответы (12)
Договор куплю продажи
Написать расписку
Расписка продавца
Ответы на вопрос (12):

Что за обременения?

Спросить

Исполнительное производство от 2017 года.

Прикреплённые файлы:
Спросить

Из вас ответы приходится просто "выжимать", извините)

"Исполнительное производство" - что за производство?

Спросить

Почему выжимать, я файл скинула в ответе, там написанно. Задолжность у приставов от 17 года 40 с чем то тысяч + по сайту приставов когда проверяю ещё выходит два испол. пр по жкх

Продавец говорит якобы у неё нет долгов ссылается что это все ошибки систем, я то понимаю что таких ошибок не может быть

Спросить

Никакого файла я не вижу, извините.

........

Продавец вас обманул. Дача под арестом за долги, он не имел права ее продавать. На вас дачу не зарегистрируют.

............

Пахнет статьей 159 УК РФ - "Мошенничество".

......

Пускай или гасит долг и снимает с ареста (как угодно - кредит возьмет или у родственников деньги просит) - или вы идите в Прокуратуру и возбуждайте против продавца уголовное дело.

Спросить

Или возвращает вам деньги за дачу.

Надеюсь, расписка есть?

Спросить

Да расписка есть, дело ещё в том что мы живем на этой даче уже как год получается и сделали частично ремонт, вот пару дней назад я ей сказала о возврате денег +посчитали за ремонт, завтра встречаемся что б написать расписку что в течении месяца она вернет деньги и попрощаемся на этом .

А если вдруг опять окажется так что не вернет или опять что нибудь придумает, что лучше делать тогда?

И ещё слышала что можно через суд оформить все таки на меня дачу, возможно ли такое?

Спросить

Если не вернет деньги, то можно обратиться в суд.

Для формирования позиции по делу можете выбрать юриста на сайте и обратиться за получением разъяснения

Спросить

Можете выкупить их долги у приставов. Но деньги они вам не вернут никогда.

По ведению дела - ниже юрист Абаева все разъяснила.

Спросить

Здравствуйте Татьяна

Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.

___

Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.

___

Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку.

Спросить

Нужно обратиться в банк собственнику с заявлением о снятии обременения

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России