Продажа доли дома с участком - вычет НДФЛ при изменении кадастрового номера и урезанном участке

Вопрос спорный, если участок выкупали для государственных нужд.

Часть участка изъята на основании Федерального закона от 05.04.2013 номер 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вы продали вынужденно часть доли в участке, не понятно, почему кадномер поменялся исходного участка? Если бы был номер тот, то уменьшение доли объекта не влечет изменения срока в собственности. Получается у Вас была не продажа доли, а раздел земельного участка, вот и появилось два номера.

Тут так:

Вы освобождены от оплаты за долю дома, так как дом в собственности с 2011 года укажите цену его 3 млн.

А по земле вычет сделать, то есть отнять от дохода от цены продажи зем участка 1 млн. и налогооблагаемая база будет равна ноль. Платить ничего не нужно.

При продаже в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимого имущества в отношении доходов, полученных от продажи одного из объектов недвижимого имущества, налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере, установленном подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Н Кодекса и не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Здравствуйте, Николай. Закон 193-ФЗ от 22.07.2024 г. статья 217.1 НК РФ п.2 дополнили "В минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения* исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика

исходного земельного участка, из которого был образован указанный земельный участок" Закон действует на сделки, начиная с 01.01.2024 года

Но если налоговая пришлет требование о предоставлении пояснений, обязательно своевременно ответить на требование и приложить подтверждающие документы