Изъятие земельного участка

597₽ VIP

Здравствуйте, Артём!

Вы ведь сами указываете "... изъятие участка И ДОМА для государственных нужд".

Соответственно, плата за изъятие включает в себя и землю и дом.

Что с ним будет делать государство - это уже его дело. Даже если снесет.

Забрать Вы чужое, то за что получили деньги - не можете.

В противном случае это вообще могут посчитать кражей (ст. 158 УК РФ).

При изъятии участка и дома для муниципальных нажды это имущество выкупается, то есть переходит в собственность муниципального образования (ст 279 ГК рф). А это означает, что вы не вправе забирать чужое имущество.

Вы не имеете прав на указанный дом.

В течение, любые действия по дому, его перевозка, будет считаться самоуправством и кражей.

Есть шанс попасть под уголовную ответственность.

А так дом не Ваша собственность и распоряжаться им не имеете права.

Получите письменное согласие в местной администрации, но скорее всего Вам откажут.

- см. ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 158 УК РФ

Здравствуйте уважаемый Артём!

В данном случае с правовой точки зрения изъятие земельных участков и зданий для государственных и муниципальных нужд не может быть произвольным. Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ и ст. 49 ЗК РФ изъятие осуществляется в исключительных случаях, предусмотренным законом. В первую очередь это:

- строительство различных объектов инфраструктуры (транспорт, энергетика, инженерные коммуникации и т.д.) при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов;

- комплексное развитие территории (КРТ). В этом случае под снос могут попасть все объекты в границах проекта развития.

Однако Вам должны выплатить денежную компенсацию.

В противном случае Вы вправе оспорить в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Обычно здания, изъятые для государственных нужд, не могут быть перевезены на другой участок. В большинстве случаев они будут снесены или уничтожены, даже если вы получите компенсацию за это строение.

Не можете.Это не Ваша уже собственность. Вы рискуете понести административную и уголовную ответственность. ст.158 УК РФ,ст.19.1 КоАП РФ,

Уважаемый Артём!

Принудительное отчуждение имущества для государственных или муниципальных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (статья 35 Конституции РФ, пункт 4 статьи 281 ГК РФ, часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Выкупная цена (возмещение) изымаемого жилого помещения призвана обеспечить восстановление имущественного положения собственника в полном объеме.

Таким образом, после получения соответствующих компенсаций Вы не можете забрать изьятое и обращенное в доход государства имущество

Изъятие земельных участков и домов для государственных нужд регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса РФ, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственнику предоставляется возмещение стоимости этого участка и находящегося на нем недвижимого имущества.

После получения компенсации за земельный участок и дом, они переходят в собственность выгодоприобретателя. Если планируется строительство объектов государственного значения на этом участке, то скорее всего, дом будет снесен. Это связано с тем, что государственные нужды имеют приоритет перед частными интересами.

В случае сноса дома, выгодоприобретатель имеет право на получение дополнительной компенсации за потерю своего имущества. Размер этой компенсации определяется соглашением сторон или судом.

Артём, добрый день.

Давайте более подробно разберём Ваш вопрос

Нет, дом придётся оставить.

За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1 ст. 281 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 56.8 ЗК РФ установлено,

что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных ст. 56.8 ЗК РФ.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ).

Кроме того, в размер возмещения должно быть включены затраты собственников на переезд и обустройство на новом месте. На достижение согласия о цене сторонам соглашения отведено не более 3-х месяцев

Источник

leadervrn.ru

Таким образом, Вам обязаны все возместить. В случае нарушения Ваших прав - обращаться с иском в суд

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Артем!

1. Нет, конечно, вы не можете забрать (перевезти) дом, ведь в отношении вас оформляют документы об изъятии как земельного участка, так и самого дома, и вам уже выдают жилье (либо компенсацию) с учетом площади (стоимости) изъятого дома.

2. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ,

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. После заключения соглашения между вами и выплаты вам компенсации, если вы заберете дом, в отношении вас уже могут даже уголовное дело возбудить, ведь по факту, вы произведете кражу чужого имущества.

Всех благ Вам!