Проблема с бывшим хозяином - он не выписывается и не платит за жилье

В судебном порядке. Если он в свое время отказывался от приватизации этой квартиры - не признать утратившим право пользования. Если нет - по ст.292 ГК.

Алла, Вам необходимо обратиться с иском в суд о признании прежнего собственника прекратившим право пользования жилым помещением. При этом необходимо проверить основание его регистрации по спорному адресу. Для грамотного составления искового заявления и ведения дела в суде можете воспользоваться услугами адвоката.

Алла, здравствуйте! Ст. 292 ГК РФ тут не применима, если речь идет о прежнем собственнике, а не о члене семьи прежнего собственника. Так как в договоре указан срок, в который прежний собственник обязался сняться с рег. учета, значит, применяются нормы обязательственного права.

Не вижу проблем, лишь придется потратить время на судебное разбирательство. Вы не указали, есть ли связь с прежним собственником... А также немного не ясно, почему вы так долго терпели, почти три года..

Я вполне допускаю, что прежний собственник уже давно зарегистрировался по новому месту жительства, просто отрывной талон ф. 6 где-то затерялся (сотрудники ОУФМС отправляют их почтой в прежнее место жительства). То есть, допускаю, что вины прежнего собственника нет, он и не знает о данной ситуации. Если это так (выясните в суде), то нужно будет сделать перерасчет платежей за ЖКУ.

Если же, действительно, прежний собственник намеренно не снимается с рег. учета, то взыщете с него ЖКУ в судебном порядке (если добровольно откажется возместить).

Вам нужно обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах..

С уважением,

Харченко О.В.

Обратитесь к адвокату и с ним -в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятием с регучета.