Должен ли я платить налог с продажи второй квартиры при условии ее продажи через переуступку права?

02.05.2024, 10:54

• г. Челябинск

В 2023 г. куплено 2 квартиры по ДДУ (договор заключен в 1 день и деньги а=внесены тоже), одну (меньшей площади) продали в 2023 году по переуступке права. Большая осталась единственным жильем. Нужно ли уплачивать налог с продажи или можно воспользоваться "правилом 90 дней" и не платить налог?

Читать ответы (2)

Продажа по переуступке
Переуступка права
Квартира по ДДУ

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

02.05.2024, 10:57,

г. Нижний Новгород

А где такое правило нашли? В ИФНС уточните при желании. По мне очевидно, что надо налог платить.

Спросить

Пользователь

Казак Анатолий 4.9

02.05.2024, 11:14,

г. Новосибирск

Обязан ли гражданин уплатить налог на доходы физических лиц с дохода от уступки прав на квартиру? Да, обязан. Но при этом доходы можно уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением имущественных прав.

Без уплаты налога только три основания:

Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги. Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.

Если вы владеете квартирой пять лет и она не ваше единственное жилье, вы также можете продать ее без уплаты налога. Но есть и оговорка: если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок опять‑таки составит 3 года.

Если квартира — наследство, подарок близкого родственника или получена через приватизацию, ее можно продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жилье.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59