Могу ли я заключить договор социального найма через суд, если прописана в комнате 20 лет и не имею другого жилья?

Здравствуйте, обратитесь снало в Администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, если последует письменный отказ, тогда обращаться в суд

Здравствуйте, Ольга! Для того чтобы обращаться в суд, нужны основания. Для начала Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма с указанием причин такого заключения. Если Вам откажу и предложат выселиться, вот тогда пойдете обжаловать их отказ в суд со всеми теми аргументами, которые Вы указали.

Ваше право пользования жилым помещением, возникло с момента вселения в качестве члена семьи своего супруга, и производно от права пользования жилым помещением вашего супруга, которое у него возникло на основании ордера на жилое помещение, либо договора социального найма жилья

Поищите дома ордер на жилое помещение, возьмите в ЗАГС справку о заключении брака, свидетельство о расторжении брака и в муниципальную администрацию для заключения договора социального найма жилого помещения

Ордер на жилое помещение, выданный до 1 марта 2005 года , является документом, подтверждающим наличие отношений социального найма

В ином случае наличие отношений социального найма необходимо устанавливать в суде

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Анализ приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что законодатель, определяя право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, разграничил их на две категории:

- супруг, дети и родители нанимателя;

- другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения. При этом для вселения супруга, детей и родителей нанимателя согласие наймодателя не требуется. Для вселения других граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи требуется согласие наймодателя.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело №22-КГ 18-9 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 23 октября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации****************

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведённых выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Здравствуйте!

Если жилое помещение, о котором идет речь является муниципальным, то Вы и так его занимаете на основании договора соц найма. Это презюмируется.

В случае, если собственник (ЛГИ г. Москвы) отказывается оформить договор в письменной форме, то Вы вправе понудить его это сделать в судебном порядке.

Оказание помощи в решении этого вопроса возможно.