Можно ли подать в суд на хозяйку квартиры за нарушение договора и возврат депозита?
Мы арендуем квартиру и вносим 1 числа каждого месяца плату, но в апреля 27 числа мы предупредили хозяйку квартиры что съезжаем и попросили отсрочку оплаты до 10 мая, на что она ответила отказом и сказала что расторгает с нами договор, по договору оплату мы должны внести 1-3 мая; вчера 2 мая собственница не пустила нас в квартиру на что есть видеозапись так же был вызван наряд полиции и написано заявление о том что нам препятствовали пройти в квартиру, скажите пожалуйста можно ли подать в суд на нарушение договора с ее стороны и возмещение нам компенсации и возврата депозита
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/26/30x30/6885110d0f5c0ffa3581bdf647d3069e.jpg)
Здравствуйте уважаемый Владислав!
Конечно возможно.
Но предварительно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе инициировать подачу исковых требований и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов.
Удачи
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/11/30x30/71535fa996019cb8ad921d3bb8657dee.jpg)
Можно, она фактически выселила вас из квартиры, владельцем которой вы являлис согласно подписанному между вами и собственником квартиры договору. Выселение возможно либо в добровольном, либо в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
На мои обращения сперва бухгалтер сказала, что долго идет перевод из банка в банк, потом сказала, что закрывает журнал и поэтому отчисления в конце месяца и раньше мне их никто не выплатит. Действительно ли так?
на этот вопрос Вам тут никто не ответит я думаю. ктож знает с каким банком они работают и сколько там идет перевод и как вообще они бухгалтерию ведут.
СпроситьВыплата пособия на ребенка с 8 до 17 лет за декабрь когда ожидается? Обычно получаю 3 числа каждого месяца.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Через ответственную по дому было передано уведомление, о предложении в 5 дневный срок устранить задолженность, в противном случае обещают обратиться в суд и взыскать всё, плюс пени и юридические услуги, а также арестовать моё имущество и отключить электроэнергию (хотя долгов за электроэнергию у меня нет). Возможности оплатить сразу всю сумму и сейчас у меня нет, т.к. я бюджетник, живу с дочерью-студенткой, которая находится на моём иждивении. Что делать в такой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252414.jpg)
Уважаемая Светлана!
В этом случае можно обратиться в администрацию организации, которой оплачиваете коммунальные услуги (именно за предоставление которых и образовался долг), с письменным заявлением о предоставлении Вам отсрочки или рассрочки по оплате долга (предложите график платежей, в соответствии с которым реально сможете расплатиться). Опишите свою непростое материальное положение, желательно подтвержденное документально (приложенные документы отразите в заявлении).
Возможно, организация пойдет Вам навстречу и рассрочит оплату долга без обращения в суд.
Удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/10/30x30/7c6cb5579f0e931dd12ff2ee94747c47.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201201/12/30x30/42823.jpg)
Пенсия входит в наследственную массу, если пенсионер умер до начисления ему пенсии
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/24/30x30/82299.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте
Если договор аренды в наличии, смотрите условия договора, в условиях должно быть сказано о нарушении сроков оплаты. Соответственно участковый не имеет ни какого отношения к вашим отношениям с хозяином квартиры по аренде.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202304/29/30x30/4872346c68df4d51d7b5dedc729e755c.jpg)
От участкового-ничего, если вы не нарушаете общественный порядок, а хозяйка сможет вас выселить. Смотреть договор нужно.
СпроситьЕсть мировое соглашениеЮ здрасьте. По которому ответчек должен был отдать мне сумму там написанно так равными долями по 5000 каждый месяц до первого числа каждого месяца начиная с 01.08.2016 он же говорит там не написсанно что сразу пять по 300 буду выдавать приезжай забирай расписки писать устанешь как быть.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/05/30x30/578901.jpg)
Кто и как? , приставы скажет они неработает взять нечего ждем или заставят работать принудительно и платить????? я сам у них в базе все карты заблокированные куда переводить ведь скажут несите реквизиты куда вам переводить... если друга реквизиты дам скажу вот я ему должен пусть туда переводит так можно или тоже заблокируют ведь типо мне же переводит??????????????????????? пожалуйста подскажите плиз...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/24/30x30/250238.jpg)
Взыскание через службу судебных приставов надежнее, так как у них имеются полномочия накладывать арест счетов, имущества, взыскание с банковских счетов и т.д. Если вы не можете показывать свои реквизиты, по своим причинам, В ССП, то можете подать исполнительный лист в банк, где имеется расчетный счет вашего должника. Банк будет списывать деньги со счета должника в соответствии с исполнительным листом. Но опять же, здесь необходимы будут реквизиты, по которым денежные средства будут перечисляться вам.
СпроситьСегодня мне вручили судебный приказ о взыскании задолженности по оплате услуг за управление жилым фондом. Собственником квартиры указан мой отец, который снят с регистрационного учета в 2009 в связи со смертью. Сейчас кватирой владеет мама. Вопрос-обязяна ли мама вносить плату за содержание и ремонт жилпомещения, если ремонт общего имущества оплачивала сама и не видела и не подписывала договор на техобслуживание мест общ. пользования в многоквартирном доме?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Ирина
коммунальные платежи - обязательны ко взысканию, это прямо указано в жилищном кодексе. Другой вопрос - за что они взыскиваются. Если фактически работа УК не производилась по содержанию общего имущества - обжалуйте приказ. О смерти собственника и перезаключении договора на техническое обслуживание нужно заявить в УК наследникам, проживающим в квартире, то есть вашей маме.
СпроситьЖиву в квартире с женой и ребенком более лет. квартира приватизированна на сестру. Сестра проживает у мужа. Кварплату плачу я и вкладываю в квартиру тоже я. Имею ли я право на собственность?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
нет, прав у вас на данное имущество нет, поскольку сам факт проживания не является основанием для возникновения права собственности на данное жилье, у вас есть лишь право пользования
СпроситьЗадаю вопрос в третий раз (, но никто мне конкретно не ответил.. имеет ли право на квартиру мой муж...?. дело в том, что я вносила плату за квартиру в строящем доме до заключения брака... последняя плата была внесена за три месяца до заключения брака... но документ о купле квартирыбыл оформлен через 1.5 года нашего брака... поскольку дом строился долго.. сейчас мы разводимся и муж подает на раздел квартиры.. квитанции и чеки по оплате он спрятал.. на рукх у меня их нет... в связи с кризисом строй организации с которой был заключен договор и куда я вносила деньги за квартиру обонкротилась и и счезла... что мне делать? Объясните подробнее мне... спасибо!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Добрый день, Наталья!
Ваша ситуация не очень трагична. Вспомните как вы перечисляли деньги. Может быть там находятся копии документов. Более того, часть документов может находится в регистрационной службе. Я имею ввиду ваш договор с застройщиком.
Проанализируйте, какие документы Вы подписывали и где у Вас просили копии.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Уважаемая Наталья! При регистрации права собственности в регистрирующий орган предоставлялись документы по оплате, акт приёма-передачи квартиры. в котором могла быть отражена оплата, а возможно акт о выполнении вами обязательств по оплате. Возражая против иска Вы заявите ходатайство о запросе судом копий документов из регистрирующего органа. Если Вы приобретали квартиру без отделки и на совместные средства делали ремонт, то согласно ст. 37 СК РФ истец получит какую-то долю в квартире в такой ситуации.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/16/30x30/16f8a3cdf53e14f6b80f16faaf5c1992.jpg)
Наталья, доброго времени суток. Обратитесь в банк с запросом о выдаче копий п/поручений (оплата взносов). Исходя из условий договора выстраивайте позицию защиты.
СпроситьСкажите пожайлуйста, если у нас просрочен на комнату договор соц найма на 5 лет, и самого договора у нас на руках нет, что можно сделать? Мы своевременно вносим плату за комнату, единественное нет самого документа то что у нас она в найме, подскажите что делать? Нас могут выселить?
Долг за жку составляет 63103 р. Начислили пени 796 р. В прошлом месяце долг был 66 831 р. Предьвлена меня 832 р. Должна ли я каждый месяц оплачивать пени, если начисленную плату за жку вношу вовремя, плюс гашу задолженность по графику?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Если плату за ЖКХ вносите вовремя, то никакой пени не должно быть по определению. Так как пеня - это ответственность за просрочку.
ГК РФ Статья 330. Понятие неустойкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>>
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В квартире прописаны 3 (мама и двое сыновей), договор соцнайма оформлен на маму, может ли сын переоформить договор на себя, так как на протяжении 10 лет платит за квартиру?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Смотрите ваш договор с дет. садом, там все это указано, а в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
СпроситьЕсть муниципальная квартира. В ней прописаны моя дочь с несовершеннолетним ребенком от прошлого брака, родной брат и моя нынешняя жена. Около 15 лет никто кроме меня и жены там не проживает и не появляется. За квартиру всегда платил я. В данный момент появляюсь в квартире редко и есть дом где и живу с женой. Хочу выселить всех кроме жены. За квартиру не платил год. Образовался долг. Могу ли я оплатить долг и подать в суд на выселение, опираясь на то, что они там не живут и все квитанции за квартиру у меня на руках. Соседи подтвердят, что их там не было около 10-12 лет.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд иск о признании, утративших право пользование жилым помещением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201510/05/30x30/126294.jpg)
Да, Максим, имеете полное право - подавайте исковое заявление о признании их утратившими право пользования жилой площадью. В заявлении ссылайтесь на приведенные Вами аргументы. Удачи!
СпроситьОбязательно ли надо дополнительно платить за кап. ремонт, если мы платим за него в ЖКХ? А то долг капает, а мы не знаем что делать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/26/30x30/290589.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/26/30x30/290589.jpg)
Здравствуйте. Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере....
Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/c73453ba0bbb626d990ba349423753c7.jpg)
Здравствуйте. За капитальный ремонт Вы обязаны платить на основании ст. 169 ЖК РФ, если являетесь собственником квартиры. Оплата на кап.ремонт должна быть включена в квитанцию. Не совсем понятно почему еще и в ЖКХ платите.
СпроситьКроме того что мы платим за кап. ремот в ЖКХ., и этот надо дополнительный платить? Ведь на квитанции нет даже моего Ф.И.О.?
Спросить