Проблемы с переоформлением дачного участка - как передать его знакомому и законные действия председателя СО

По садовой книжке участок не продаётся. Садовая книжка - это один из документов, подтверждающих Ваше членство в СНТ.

Практически во всех СНТ в 1993-1994 годах в порядке приватизации земля СНТ стала частной и частной общедолевой.

Чтобы продать участок, нужно им обладать на праве частной собственности. Основания возникновения права собственности - сделка отчуждения (купля-продажа, дарение, мена и т.п.), постановление местной администрации о предоставлении Вам участка, приватизация, наследство, решение суда и т.д.

Какой правоустанавливающий документ даёт Вам право распоряжаться участком?

Если участок заброшен, это не значит, что у него нет хозяина. Хозяина надо искать в списках к постановлению об утверждении плана застройки СНТ и в постановлении о передачи участков в собственность членам СНТ.

Если участок был изначально свободным, а товарищество было создано до 1998 года, и Вас приняли в СНТ с закреплением за Вами этого земельного участка, то через суд можно признать Ваше право собственности на этот земельный участок в порядке ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах".

Без содействия председателя Вы не сможете оформить земельный участок на себя и законно передать своему знакомому (только если фактически).

Председатель может сделать садовую книжку на любого человека. И привлечь и доказать подложность протокола, или садовой книжки практически нереально.

Валентина, необходимо поднимать архивные выписки, чтобы выяснить, кому и по каким основаниям вообще предоставлялся данный участок. Основания для приобретения права собственности на данный участок должны быть, поскольку с 2007 года Вы стали членом СНТ, следовательно существует решение общего собрания, либо Постановление администрации о предоставлении земельного участка. Если Постановления нет, то его можно получить по заявлению члена СНТ. От председателя требуется только заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Если в добровольном порядке он отказывается исполнять свои прямые обязанности, то возложение таких обязанностей возможно в судебном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.