Можно ли заранее заключить соглашение о продаже недвижимости до получения свидетельства наследства?

О продаже нет - ст 209 ГК РФ вы не собственник

Просто договор о намерении заключить сделку с отменитеоьными - отлагательными условиями

Пока не оформит право собственности, нет.

Нельзя продать то, что не принадлежит.

Вступление в наследство не говорит о том, что можно совершать сделки по наследству.

Юристы выше вводят в заблуждение

наследник является собственником со дня смерти наследодателя

ст,1152 ГК

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

можно заключить предварительный ДКП с условием заключения основного ДКП после получения СоПН и регистрации права собственности

так, собственно,и делается

Вы можете с покупателем заключить предварительный дкп в котором отразить срок для выхода на основную сделку по продаже после оформления документов по праву наследования и регистрации права на недвижимость

В период заключения данного ПДКП выдать доверенность на 3 лицо которое предоставит покупатель, чтобы 3-е лицо в ваших интересах мог оформить документы у нотариуса и в регистрирующем органе с правом отчуждения объекта недвижимости, его также указать в ПДКП.

В дальнейшем все действия покупатель будет совершать с 3м лицом на основании выданной доверенности согласно ст.185 ГК РФ

По расчету также можно в ПДКП отразить , что на момент составления документа и доверенности денежные средства в размере ---- будут перечислены ФИО продавцу на счет ____ .