Доход или нет продажа участка за наличные

Для целей уплаты НДФЛ налоговая вправе поставить под сомнение сделку, если она радикально отличается по условиям оплаты от аналогичных и сделать свою переквалификацию.

Что будет с получением пособия, подсказать не берусь

Добрый вечер, Ирина!

В Российской Федерации все доходы, полученные от продажи имущества, включая земельные участки, должны быть задекларированы в соответствии с налоговым законодательством. Указание в договоре купли-продажи условной суммы, которая не соответствует реальной стоимости сделки, может быть расценено как нарушение налогового законодательства.

По закону, при продаже земельного участка, который находился в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается. Если участок был в собственности менее трех лет, с продавца взимается НДФЛ в размере 13% от суммы дохода.

Что касается получения пособий, то для их назначения учитываются официальные доходы гражданина, которые он задекларировал. Если вы укажете в договоре сумму, не соответствующую действительности, и на основании этого будете пытаться получить социальные выплаты, это может быть расценено как мошенничество.

Для того чтобы избежать возможных правовых последствий и для корректного расчета социальных выплат, рекомендуется указывать в договоре реальную сумму сделки и корректно декларировать все доходы. Если у вас есть сомнения или вопросы по налогообложению или пособиям, лучше проконсультироваться с квалифицированным налоговым консультантом.

И еще стоит учесть: если вдруг у вас появятся причины признать сделку недействительной, то вы получите назад только официальную часть, прописанную в договоре

Каким бы способом Вы не рассчитывались, полученная за продажу земельного участка сумма будет доходом. Земельный участок оценивается ФНС для целей налогообложения по его кадастровой стоимости. При продаже земельного участка Вы можете указать в договоре его кадастровую стоимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Если Вы укажете стоимость ниже, то налог все равно будет рассчитан по формуле: кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. Если на 1 января года, в котором осуществлена гос. регистрация перехода права

собственности, кадастровая стоимость в ЕГРН отсутствует, стоимость будет определяться по сумме, указанной в договоре (статья 214.10 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий.