13% налога при продаже квартиры, которая в собственности менее 5 лет
Если купил квартиру 8 месяцев назад и продаешь ее, то платишь налог 13%. Знаю, что можно вычитать из стоимости продажи квартиры кадастровую стоимость и платить 13% с этой разницы. Вопрос: Если квартира-студия была куплена 8 месяцев назад за 1 350 000 р., на сегодня она стоит 1 850 000 р., кадастровая 1111000 р. Но доход я получила на 500 000 р., должна ли я из стоимости продажи квартиры вычитать кадастровую стоимость или налог все таки должны взять из разницы дохода 1850000 - 1350000= 500000 р. ? Плюс могли написать ссылку на закон и статьи.
Налог Вам надо платить с суммы 500 тыс. рублей. Налог будет 65 тыс. руб. Подавать налоговую декларацию и оплачивать налог надо будет в 2025 году.
Спросить
Добрый день, Анжелика
Налог платится с разницы между продажей и покупкой.
Кадастровая стоимость применяется если цена продажи меньше 70% от кадастровой (тогда цена продажи считается как 70% от кадастровой)
Спросить
Знаю, что можно вычитать из стоимости продажи квартиры кадастровую стоимость
Это утверждение не соответствует закону.
налог все таки должны взять из разницы дохода 1850000 - 1350000= 500000 р.
Спросить
Квартиру продали в июле 2011 года, декларация не сдавалась, квартира в собственности была менее 3-х лет. Истек ли срок давности по уплате налога?
Я бы хотела продать квартиру, но в собственности она у меня менее 5 лет. Квартиру хочу продать за 900 тысяч. Нужно ли будет мне платить налог?
Добрый день!
Декларацию нужно будет подать и заявить право на вычет в размере 1 млн рублей. Тогда налога не будет. К декларации приложите договор купли продажи.
Не забывайте оставить отзывы.
СпроситьПри продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет, и одновременно покупке более дорогой квартиры в одном налоговом периоде надо платить 13%?
В общем случае - да, надо платить налог с доходов от продажи квартиры, несмотря на покупку новой квартиры.
Однако, есть возможность использовать налоговые вычеты.
Спросить
А если покупаем в новостройке, которая еще не сдана? налоговые вычеты на покупку квартиры будут только после того, как оформим право собственности, т.е. после получения ключей?
СпроситьСмотря о каком вычете идет речь. Налоговый вычет при продаже квартиры в размере 1 млн. руб. или в размере суммы покупки продаваемой квартиры предоставляется в любом случае.
Дополнительно к нему может быть предоставлен налоговый вычет при покупке новой квартиры, если ранее им не пользовались. Указанный вычет предоставляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
СпроситьПолучается, что если 3 собственника продали квартиру стоимостью 4 050 000 руб., бывшей у них в собственности менее 3-х лет, сумма налога каждого (4 050 000/3 - 1000 000)*13% = 45 500 руб.?
СпроситьЕсли продаваемая квартира была приобретена безвозмездно или по цене менее 1 млн. руб. и если не учитывать получения вычета при покупке новой квартиры, то да, Ваш расчет суммы налога верен.
СпроситьЕсть необходимость продажи квартиры бывшей в собственности менее трёх лет. Какие есть варианты снизить, компенсировать или полностью избежать налог при продаже? (Налоговый вычет ранее не получался).
Заранее спасибо за ответ.
Продаю квартиру в собственности была менее 3-лет. Собственника 2,один воспользовался имущественным вычетом, но не полностью, другой нет. Какой налог будут платить оба, если квартира покупалась за 3500 т.р,а продается за 5500 т.р и покупается коттедж на два собственника за 3500 т.р.
Добрый день! 5500( ваш доход) - 3500 ( ваш расход)= 2000 ( налоговая база) :2=1000 ( налоговая база для каждого)*13%=130 т.р. ( сумма налога к уплате для каждого собственника). Если в этом же году покупается квартира, то тот собственник, который ни разу не получал вычет может в декларации показать взаимозачет, налог он платить не будет, и если официально трудоустроен будет получать ещё имущественный вычет при приобретении. Что касается второго собственника и какой налог он уплатит в бюджет, все зависит от того, какая сумма остатка вычета у него осталась, с доли в коттедже он ничего не получит уже.
Спросить
Квартира в собственности менее 3 лет, хочу продать её родственнику за ту же сумму, за которую купил (3 млн. руб). Какой налог я обязан буду уплатить?
Продаю квартиру, в собственности менее 3 х лет (безвозмездный договор дарения) за 9000000 р, покупаю квартиру за 6000000 р, с какой суммы платить налог?
Здравствуйте! Если квартира в Вашей собственности на момент продажи менее 3 лет - нужно платить налог. Вам полагается вычет в сумме 1 миллиона, Вы продаете квартиру за меньшую сумму. Но если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется все равно уплатить налог в размере 13% от 70% кадастровой стоимости. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно будет платить подоходный налог, т.к. сделка менее 1 млн рублей. Ст.220 Налогового кодекса. Всего доброго!
Спросить
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьНалоги с продажи квартиры (в собственности менее 3 х лет)
.Доброго времени суток, уважаемые.
Квартира приватизирована на 2 х собственников, при продаже квартиры за 2 млн р, допустим, сколько придётся отдать гос-ву?)
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Оформляйте продажу каждой доли отдельными договорами, тогда налог платить не придется.
Спросить
В ноябре 2016 года я купила квартиру, и теперь у меня возникла необходимость ее продать и купить квартиру в другом регионе. Это мое единственное жилье. У меня вопрос такой: я буду платить ндфл с продажи жилья? Квартира находится в собственности меньше 5 лет.
Здравствуйте, Любовь Ивановна!
Для того, чтобы не платить налог, сумма продажи Вашей квартиры не должна превышать суммы, которую Вы потратили на ее приобретение.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 х лет, хочу продать квартиру за 1200000 и тут же купить за 2300000. С какой суммы буду платить налог?
не будете платить. Не забудьте подать декларацию в отношении проданной квартиры.
СпроситьКвартира в собственности 2 года, я ее продаю за 1500000 и сразу покупаю квартиру в другом городе за эту же сумму. Буду ли я платить 13% налог? Спасибо!
Да, будете платить 13% от 500 000 рублей, если не воспользуетесь налоговым вычетом.
СпроситьСкажите, пожалуйста, налог в какой сумме мне нужно будет заплатить, если я продаю квартиру за 5 млн. рублей в собственности менее 3-х лет?
Ольга.
Либо вычитаете цену, за которую купили и с этой суммы 13 %. Либо вычитаете миллион и платите 13 %, т.е. 520000 руб.
СпроситьПри продажи квартиры менее 5 лет (1,3 г.) какие налоги мы будем платить. Если мы квартиру покупали за 1550,0 т.р, а продадим либо так же 1550,00 или 1450,00 т. р? Могут и заставить нас платить налог?
не будет у Вас налога, новые правила на Вас не распространяется.--нужно сдать только декларацию.
СпроситьДолжен ли я платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, если я купил ее за большую цену, чем продаю? Прекращается ли выплата мне налогового вычета за купленную квартиру после ее продажи?
Нет, Вы имеете право уменьшить свои доходы от продажи на ранее произведенные расходы на покупку этой квартиры (ст.220 НК РФ)
СпроситьСкажите, пожалуйста, нужно ли сейчас платить налог с продажи квартиры, которая менее трех лет в в собственности? Заранее спасибо...
Елена, налог с продажи (такой формулировки в НК Кодексе нет. Налог с дохода) платить нужно и составляет он 13% от суммы дохода. Однако, есть способ ухода от этого налогообложения. Позвоните, проконсультирую и расскажу. 8-964-323-75-89. Удачи!
Спросить
Добрый день! Налог взимается с продавца при продаже квартиры, ибо именно продавец получает доход, с него и берется 13%. Если будет дарение не родственнику, то 13 % заплатит тот кто получит квартиру в дар.
Всего хорошего!
СпроситьКадастровая стоимость квартиры 1900060 р, продаю за 2600000 в собственности меньше года, налоговый вычет не использовала. Сколько я должна буду заплатить налога? Спасибо.
Здравствуйте.
Налог Вы будете платить в данном случае с 600000 рублей 13%, т.е. 78000 рублей.
Второй вариант - с разницы между ценой, за какую эту квартиру купили и за сколько продаете.
Спросить
