Какой налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, родственнику за ту же сумму, за которую была приобретена?

Добрый день. С суммы 500 т.р. (13 процентов). Только в налоговую предоставьте документы, подтверждающие Ваши расходы при первоначальной покупке данной квартиры

Добрый день! налог от продажи платится с суммы продажи. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. Тем самым налог заплатите с суммы 2 млн. руб.

если вы сразу что- то приобрете на данную сумму, то платить ничего не придется В случае, если сумма покупки будет менее 5,5 млн Придется платить разницу с сумм в размере 13%

В случае, если вообще приобретать ничего не будете, то придется заплатить сумму равную 13% от стоимости квартиры за минусом 1 млн, т.е с 4,5 млн руб

с 4,500,000 Вы должны заплатить 13%.Если нужна помощь в продаже,обращайтесь.

Налог с продажи 13%.

Добрый день! Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, без налога квартиру можно продать через 3 года.

Уточните, каким образом получено право собственности - покупка, дар, наследство, приватизация?

Если жильё единственное, минимальный срок владения - три года. При этом подавать декларацию нет необходимости.

Если жильё всё-таки не единственное, то будет действовать налоговый вычет в 1 млн. руб. при продаже. Важно, так же, чтобы стоимость продажи была не менее 70% кадастровой стоимости (по выписке ЕГРН).

Квартира была куплена. Т.е. купля-продажа.

И это не единственное жилье.

Надо платить НДФЛ. Размер зависит от выбранного Вами варианта налогового вычета. Если по первому варианту, то НДФЛ (13%) уплачивается с суммы, превышающей 1 млн. руб. Если по второму - НДФЛ с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Но заявление, декларацию и документы подавать все равно надо.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей".

Добрый день, Ольга!

Важно понять за какую сумму Вы приобретали ту квартиру, которую сейчас хотите продать. Если сумма была 2 500 000 руб. или больше, то в налоговую вместе с декларацией Вам необходимо будет передать документы, подтверждающие эту сделку и расходы по ней. В таком случае Вы избежите начисления НДФЛ. Если сумма была менее 2 500 000 руб., Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую купили (предположим, 2 000 000 руб.), тогда налог Вы будете оплачивать с 500 000 руб.

С уважением.

Есть письмо Минфина России №03-04-05-01/434 от 04.06.2009, согласно которому при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик имеет право на получение в установленном порядке имущественного налогового вычета. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Сюда входят расходы по оказанию риэлторских услуг, затраты на ремонт и отделку квартиры, приобретенной в неподготовленном для проживания виде.

Оля, будьте бдительны и осторожны с оформлением данных расходов. Помимо сметы и накладных на материалы нужны документы, подтверждающие расходы - чеки ККМ, приходные ордера и т.п. Не забывайте, что встречная налоговая проверка производится и в отношении физических лиц, и если найдут нарушение и (или) фальсификацию, придется заплатить не только налог, но и пени, и штрафы. Я уже видел такие ситуации, поэтому советую хорошо подумать.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Все сроки владения недвижимостью предполагают обращение в Федеральную налоговую службу. В данные государственные органы нужно подать полный пакет документов.

Стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Если комната была приобретена в собственность по договору приватизации в 2005 году, налог с продажи на неё платится?

Будете платить 13% с 600000 рублей (миллион - налоговый вычет для всех).