Сделки с недвижимость

нет.

Здравствуйте, можете, но нужно подавать срочно иск и вместе с ним ходатайство об обременении недвижимости.

Добрый день

Да,вы можете при подаче иск просить суд о применении норм ст.139-140 ГПК РФ -обеспечительная мера в пределах стоимости заявленных требований и суд вынесет определение ,если посчитает такое ходатайство обоснованным и соразмерным.

Надежда, пока оснований нет. Нужно иначе действовать.

При нарушении условий договора, вам следует подать исковое заявление и просить суд о принятии обеспечительных мер.

Если что, при продаже другому лицу, можете требовать упущенную выгоду и тд., не учитывая возврат задатка в двойном размере.

юристы, вы хоть вопрос читаете? как можно покупателю недвижимости запретить провести сделку купли-продажи с другим объектом? какие обеспечительные меры?

Заставить не покупать другое жильё вы не сможете покупателя, законного толкования относительно этого не предусмотрено. Поворачивайте обстоятельства в свою пользу иным способом

В данной ситуации вы можете предпринять следующие шаги для защиты своих интересов:

Направьте покупателю письменную претензию (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении). Укажите, что покупатель уклоняется от заключения основного договора и напомните об ответственности за нарушение предварительного договора. Предложите в кратчайшие сроки заключить основной договор.

Если покупатель продолжит уклоняться, у вас есть право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора и взыскании убытков (п.5 ст. 429 ГК РФ). Но учтите, что такое дело может затянуться. Наложить запрет на сделку с другим объектом в судебном порядке вы, скорее всего, не сможете. Обеспечительные меры в виде запрета на совершение сделок применяются судом только при наличии доказательств, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта (ст. 140 ГПК РФ). Если покупатель откажется от покупки, по общему правилу задаток ему не возвращается (п.2 ст. 381 ГК РФ). Вы также вправе требовать возмещения убытков сверх суммы задатка. В любом случае, рекомендую вам проконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью. Он поможет выработать оптимальную стратегию защиты ваших прав с учетом конкретных обстоятельств.

Вам нужно направить телеграмму о дате, месте времени сделки на 24 мая 2024 года.

Подать исковое заявление о понуждении заключении основного договора, ходатайство об обеспечительной мере в виде запрета отчуждения.