Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

считаться несоответствием договору управления?

14.05.2024, 17:18
• г. Рязань
Насчёт крыши... протокол решения собрания собственников о передаче функций по ремонту входной группы нежилых помещений где 2 собственника былв 2013 году.. а Ук возглавила управление ТСЖ в 2022 году. Опять сломалась крыша входных групп встроенных нежилых помещений. НА ЭТОТ РАЗ УК не признает общедомовым имуществом козырек входной группы нежилых. Цоколь... потому что застройщик установил козырек на ранее установленный каркас позже сдачи дома в эксплуатацию Я изучила договор продажи.. от застройщика. Он был переуступкой прав и обязанности одного работающего в этой строительной компании Был ли проект пока не знаю отправила запрос в строительную организацию.. По договору управления.. заключённого с нежилыми. Должна ли УК отремонтировать козырек из поликарбонат.. обслуживающего 2 собственников.. поэтому общедомовое имущество.. Сам факт наличия решения собрания собственников МКД о передаче ремонта входных групп в нежилые.. говорит о признании входных групп общедомовым? Существуют ещё другие вх группы обслуживающие встроенные нежилые. Где по одному собственнику Вправе ли ссылаться УК на отсутствие проекта вх групп., возможно не включённых в метраж дома.. Но сделанных застройщиком. Такое может
Читать ответы (3)
Решение собрания собственников
Собрание собственников
Общедомовое имущество
Ответы на вопрос (3):

Чтобы получить профессиональную консультацию по этому вопросу, вам следует обратиться к юристу.

Согласно статье 44–48 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений имеют право принимать совместные решения о порядке управления своей собственностью.

Протокол общего собрания собственников должен быть составлен в письменной форме и содержать следующие сведения:

1. наименование документа;

2. дату и номер протокола общего собрания;

3. дату и место проведения общего собрания;

4. заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

5. содержательную часть протокола общего собрания, включая информацию о решениях, принятых на голосовании;

6. информацию о месте хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений.

Протокол общего собрания должен быть подписан лицом, председательствующим на собрании, секретарём собрания, а также лицами, которые проводили подсчёт голосов.

Спросить

Нет.спасибо...протокол нельзя истребовать без суда Собственники не могут передать управление и ремонт лицам не владеющим на праве собственности вх группой..которая является общедомовым имуществом.. Дело в отсутствии проекта на козырьки у управляющей компании..застройщик мог не передать для того.чтобы разорить нежилые ..Вопрос могли ли застройщики без проекта дома сдать вх группы без козырьков

Спросить

Но к сожалению собственники не вправе большинством голосов принимать решение о ремонте входных групп нежилых..если это не общедомовая собственность..Ук говорит не было проекта на козырьки из поликарбоната. РАЗВЕ может ли так...Быть?Нежилые помещения оборудованы входной группой.. есть каркас кзырька..ограждение ..лестница..Ведь наверняка в градостроительных законах указано о безопасности торговых помещений..сдаваемых застройщиком...Козырек обязательный элемент?Цоколь для пользователей МКД разве может быть без козырьков?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России