Является ли обязательным для арендатора предоставление субарендатору договора с арендодателем о праве сдачи помещения в субаренду, и если да, то какие статьи это регламентируют?

• г. Москва
Долен ли арендатор предоставлять субарендатору договор (или выписку из договора) с арендодателем, где написано право арендатора с давать помещение в субаренду, если да, то на основании какой статьи?
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

смотрите свой договор

Спросить

Добрый день! Обязанности арендатора предоставлять договор аренды законом не установлено, но субарендатор в этом случае просто откажется заключать договор, так как арендатор не предоставил документы, подтверждающие его права на данное помещение. Кроме того, в договоре между Арендодателем и Арендатором может быть установлен запрет на сдачу помещения в субаренду, или обязательное письменное согласие Арендодателя, а как это проверить, не видя текста договора?

Статьи, которые могут быть применимы к этой ситуации:

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор субаренды".

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора".

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендатора за нарушение условий договора".

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя".

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права пользования арендованным имуществом третьим лицом".

Спросить

Не обязан. Вправе просто предложить субарендатору поверить на честное слово.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Вот так

Спросить
Оксана
20.11.2003, 08:38

Теперь возникла необходимость сдать автомобиль в субаренду тоже юридическому лицу.

Наша организация арендует автомобиль у часного лица, срок еще не закончился. Теперь возникла необходимость сдать автомобиль в субаренду тоже юридическому лицу. Каким образом необходимо оформить отношения? Какая должна быть доверенность и кто ее должен выдавать? Кто будет нести ответственность при совершении ДТП?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.08.2015, 12:09

Подводные камни при подписании договора аренды с правом субаренды и пунктом о субаренде без согласования с арендодателем

Предлагают подписать договор аренды с правом субаренды и включают такой пункт: 2.4.3. Сдавать арендуемое помещение в субаренду третьим лицам без письменного согласования с Арендодателем, при этом Арендодатель согласен на государственную регистрацию субарендаторов (до 30-ти субарендаторов) по месту нахождения Объекта. Вопрос: Какие подводные камни могут потом проявиться?
Читать ответы (1)
Виктор
13.04.2016, 13:52

Возможно ли сдача помещения в субаренду или безвозмездное пользование

Я являюсь учредителем ООО, как физ. Лицо я арендую помещение у гр-ки Х в котором размещен мой салон красоты. Могу ли я каким то образом сдать в субаренду или безвозмездное пользование помещение ООО, Хозяйка помещения не хочет переоформлять на ООО, что бы не светиться в налоговой?
Читать ответы (1)
Эдуард
30.03.2017, 00:42

Возможно ли сдавать складское помещение в субаренду, если оно само находится в субаренде?

У меня помещение складское находится в субаренде, могу ли я,как юридическое лицо, сдавать это помещение другому юридическому лицу в субаренду? Спасибо.
Читать ответы (3)
Дарья
24.01.2011, 11:03

Какие штрафы предусмотрены за нарушение СанПина при сдаче помещения в субаренду?

Организация предоставляет в субаренду помещение для мед организации для оказания услуг (довречебная помощь. Предрейсовые осмотры). В Договоре прописано, что Заказчик обязан предоставить в субаренду Исполнителю (мед организации) помещение, соответствующее требованиям санитарно-эпидемиологическим нормам. Получен акт ФГУЦ Центр гигиены и эпидемиологии обследования медицинского кабинета, в котором указаны нарушения СаНПина 2.1.3.2630-10 (не соответствует площадь, отсутствие раковины и т.д.). Здравствуйте, уважаемые юристы. Какой штраф грозит организации в случае нарушений СанПина? Правомерно ли ссылаться на ст.6.3.КоАПа?
Читать ответы (1)
Юлия
06.12.2005, 15:07

Нам выставили штраф за то, что договор субаренды не зарегистрирован в Департаменте имущества.

У нас заключен договор субаренды сроком на 11 месяцев. Здание находится на балансе г. Москвы. У Арендатор заключен договор аренды с департаментом имущества г. москвы. Нам выставили штраф за то, что договор субаренды не зарегистрирован в Департаменте имущества. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна
10.05.2012, 20:01

Какие могут быть варианты заключения договора между ИП и физ. лицом, чтобы обойти условия субаренды?

Физ. лицо имеет землю по договору аренды (с администрацией города) без права передачи в субаренду. Можно ли предоставить ИП эту землю для осуществления там торговой деятельности (розница) на законных условиях? Какие могут быть варианты заключения договора между ИП и физ. лицом, чтобы обойти условия субаренды?
Читать ответы (2)
Елена
31.10.2018, 11:45

Каким образом лучше оформить договор аренды нескольких квартир с собственником для последующей субаренды и каким

Я планирую снять у собственника несколько квартир для последующей субаренды посуточно. Подала уже заявление на регистрацию Ип. На днях планирую заключить договор с собственником на его две квартиры, которая сама платит налог за квартиру. Что мне выгоднее сделать? 1) Заключить с ним договор на себя, как на физ лицо, чтобы он сам продолжал платить налог? Но смогу ли я тогда после оформления моего ИП оформлять документы командировочным, если у меня договор будет на физ лицо? 2) Я должна сразу заключать на себя, как на ИП и тогда платить налог буду я, а собственник не будет? И как ИП мне лучше на 11 месяцев заключать?
Читать ответы (2)
Валентина
28.08.2015, 12:28

Составление договора субаренды торговых мест - Обязанности и ответственность при отсутствии разрешения на торговлю

Я ип субарендатор мясного павильона хочу сдать торговые места с моими столами, но у ф.л. нет разрешения на торговлю как правильно составить договор, что я не несу ответствености за их работу без документов.
Читать ответы (1)
Юля
05.09.2002, 12:04

Областная РП ставит какие то проволочки и заставляет нас заключить договор субаренды.

В чем различие между переуступкой прав аренды и субарендой? Областная РП ставит какие то проволочки и заставляет нас заключить договор субаренды. С чем это может быть связано? Большое спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Наталья
24.10.2018, 13:27

Имеет ли право ИП сдавать нежилое помещение (склад) (арендованное у ООО или ИП или физ лица) в субаренду ООО или другим ИП.

Имеет ли право ИП сдавать нежилое помещение (склад) (арендованное у ООО или ИП или физлица) в субаренду ООО или другим ИП.
Читать ответы (2)
Сергей
20.11.2019, 12:37

Можно ли заключить договор субаренды в день заключения договора аренды?

Если заключен договор аренды с 01 сентября (акт передачи от 01 сентября), можно ли уже 01 сентября заключить договор субаренды? То есть 01 принято помещение в аренду и тут же 01 сдать его в субаренду.
Читать ответы (2)
Виктор
02.08.2016, 14:11

Отказано в аренде земли сельскохозяйственного назначения главе КФХ - причины и возможности субаренды.

Главе КФХ отказали в аренде земли сельскохозяйственного назначения. Разрешили только договор субаренды этой земли, которую отдали гос. предприятию. Почему не дали землю в аренду?
Читать ответы (1)
Татьяна
08.12.2022, 12:27

Как действовать, если забирают квартиру, сданную в субаренду без договора?

В апреле сняли квартиру у знакомой под субаренду. Договор заключать не стали. Оплачивали все в срок. Квартиру обставили своей мебелью и бытовой техникой. Проплатили до 22 декабря. Вчера она позвонила и сказала что других людей заселила туда и ничего отдавать не собирается и мы в квартиру не попадём. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (5)
Елена
06.08.2015, 05:02

Бюджетная организация отказывается платить полную сумму арендной платы в соответствии с договором субаренды

Был заключен договор субаренды помещения с бюджетной организацией, в котором в пункте: стоимость и порядок расчетов звучит формулировка - стоимость арендной платы в общей сумме составляет 10510 рублей, и есть приложении к договору 6 расчет затрат на коммунально-эксплуатационное обслуживание, в котором выделена отдельно именно сумма арендной платы и суммы коммунальных затрат. Организация отказывается платить ежемесячную сумму-10510, а заплатила только сумму аренды из расчета - 6795. Верно ли это?
Читать ответы (1)
Виктор
07.02.2023, 12:23

Как получить нотариально заверенное согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения, принадлежащего физлицу

Я ИП, владелец нежилого помещения моя жена, Физлицо. Это помещение у меня в безвозмездном пользовании. Решил сдать его в субаренду на срок свыше 1 года. Для Регистрации нужно нотариально заверенное согласие и чье?
Читать ответы (1)
Геннадий Петрович
28.03.2018, 05:44

Возможность физлицу арендовать помещение для обслуживания автомобилей у юрлица и сдать его в субаренду другому физлицу

Вправе ли, физлицо (не ИП), арендовать у юрлица с 1.04 по 30.06.2018 г. помещение для обслуживания автомобилей, сдать в субаренду это помещение в течение этого срока физлицу (не ИП) для обслуживания автомобилей. Налоговое регулирование этих отношений для 3-х сторон.
Читать ответы (2)
Юлия
10.12.2013, 07:42

Возможно ли заключить между физическими лицами договор аренды легкового автомобиля для последующей субаренды юридическому лицу?

Скажите пожалуйста, могут ли два ФИЗИЧЕСКИХ лица заключить между собой договор аренды легкового автомобиля? Один из них разумеется собственник. Это необходимо для того чтобы потом именно с арендатором юр.лицо заключило договор субаренды автомобиля.
Читать ответы (1)