Может ли дочь одного собственника проживать в квартире, если другой собственник не согласен?
Два собственника в двухкомнатной квартире. Имеет ли право дочь одного из собственника проживать в этой квартире, если другой собственник против.
Если у квартиры два собственника, и один из них против проживания дочери в квартире, то вопрос может быть решён в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение собственностью, находящейся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно сложившейся судебной практике по аналогичным вопросам суд может установить в качестве компенсации другому собственнику ежемесячную выплату денежных средств за фактическое пользование его долей (плата за аренду).
Также можно попытаться договориться с другим собственником квартиры о ежемесячных выплатах денежных средств за фактическое пользование его имуществом.
Спросить
Без согласия др собственника невозможно проживание третьих лиц. Здесь речь об общедолевой собственности.
СпроситьВ квартире в многоквартирном доме два собственника, один из которых постоянно проживает в этой квартире и зарегистрирован там. Второй не зарегистрирован и не проживает в этой квартире. Как делятся платежи за использование воды, канализации, газа, электричества, отопления? Возможно ли заключение договора между собственниками на оплату этих расходов по факту проживания?
Добрый день!
Бремя содержания имущества лежит на собственнике такого имущества, соответственно в Вашем случае оплата производится 50% на 50%, за исключением показаний приборов учета, по ним платит собственник который прописан в квартире и пользуется ГВС, ХВС, газом, электричеством (вывоз мусора, канализация) и.т.д. По поводу договора, да, такой договор можно заключить.
Пункт 3 статьи 30 ЖК РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
СпроситьКоммунальная квартира. Я-собственник. Могу ли я запретить собственнику другой комнаты сдавать жилье подозрительным людям, т.к. я сама тут живу? Спасибо.
Судя по тексту - нет, конечно, он же собственник определенного объекта собственности, кто ему может запретить распоряжаться им так, как он хочет? Аналогично - и у Вас то же право.
СпроситьУ нас сгорел дом на две квартиры из-за проводки. Ещё экспертизы не было. Два собственника. Счётчик на две квартиры один. Все провода присоеденялись к счетчику в сгоревшей квартире. Если экспертиза скажет что пожар произошёл из-за плохой проводки. Может ли собственник #2 подать в суд на собственника #1 на возмещение ущерба.
Подать в суд может. А вот есть ли у суда основания для возмещения ущерба в таком случае надо разбираться очень подробно. Важными обстоятельствами здесь являются (помимо простого факта нахождения общего счетчика в одной из квартир) причины пожара, разграничение между общедомовым и личным имуществом, разграничение ответственности за исправность общедомового имущества между двумя сособственниками (по договору или по закону) и т.п.
Нахождение счетчика в одной из квартир может и не иметь решающего значения для выигрыша дела. Не все так просто.
СпроситьКвартира разделена по долям не в натуре не определен порядок пользования,
В квартире два собственника квартира поделена на две равные доли.
Дочь одного из собственника хочет проживать в квартире не являясь собственником доли. Собственник доли является её мама. И чтоб с ней там же проживал её парень. Второй собственник против. Вопрос имеит ли право без разрешения второго собственника.?. Не сам собственник а её дочь с парнем проживать в квартире. ?что делать?
Как вытурить?
Если нет реального раздела, то пользование имуществом осуществляется только по согласию собственников. Можете просто не пускать посторонних в помещение вплоть до вызова полиции.
СпроситьИмеет право жена/сoжитеница/ жить вместе с мужем пo месту его прописки? Муж не сoбственник. Сoбственник прoтив. Жить неrде.
Если собственник против, то нет. Согласно статье 209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ нужно согласие собственника жилого помещения.
СпроситьКоллеги ситуация:
1. Прорыв стояка холодной воды
2. Вызов аварийки
3. Аварийка составляет акт где формулирует причину Не соответствующее проекту самовольные сан технические работы 2 копию акта не отдали, сказали придет через несколько дней техник составлять другой акт
4. Акт подписывает не собственник квартиры, а жилец, проживающий без договора Аренды
5. Залито 3 этажа вниз.
Оцените вероятность положительного решения суда в отношении иска где заявителем будут собственники залитых квартир, а ответчиком собственник квартиры, где прорвало стояк на возмещение ущерба (Дом на ТСЖ)
Оценивать вероятность положительного решения суда вслепую, без изучения документов - дело неблагодарное.
Спросить
Вы можете продать свою долю в квартире, не спрашивая об этом других дольщиков. Предварительно необходимо их об этом уведомить и предложить выкупить долю на тех условиях, на которых Вы будете её предлагать на рынке.
Спросить
Какие документы нужны для прописки на своей доле, просто у мен я их нет. Другие собственники против.
Какие документы нужны для прописки на своей доле, просто у мен я их нет. Другие собственники прот ив.
1. Паспорт гражданина РФ
2. Свидетельство о рождении (для лиц не достигших 14 лет +1 экз. ксерокопии)
3. Документ являющийся основанием для вселения в жилое помещение (св. о гос. регистрации права на жилое помещение +1 экз. ксерокопии)
4. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства
СпроситьСобственник дома моя тётя,я прописана в этом доме, тётя через суд выселила моего гражданского мужа, меня тоже пыталась выселить, но суд иск отклонил, т.к. мы заключили с ней договор соц. найма, теперь я квартирант и плачу ежемесячно ей деньги, может ли мой муж приходить к нам в дом ко мне и нашему 4-х летнему ребёнку, т.к.тётя против, уже 2 раза вызывала полицию.
если у вас заключен договор и в нем вы не оговаривали запрет на появление сожителя, то действия тети неправомерны
СпроситьОдин из собственников выделяет свою долю из общего имущества через суд (в частном доме). При этом он требует раздела коммуникаций, которые на данный момент являются общими, ссылаясь на то, что после выделения его доли образуются две квартиры, и коммуникации должны быть разделены. Может ли он разделить коммуникации, если другие собственники против?
Ппротив вы или не против.но коммуникации . общие для всего дома, остаются в общем пользовании и не могут быть разделены без ущерба для дома.даже через суд.
СпроситьМожно ли в ген, доверенность внести запись, заверенную печатью и подписью нотариуса, ,разрешением на отказ от покупки, вне отсутствия собственника. Собственник дочь, ген.доаеренность на мать.
Здравствуйте! Какие либо изменения в доверенность невозможны, тем более-в отсутствие доверителя (собственника).
Думаю нотариус Вам откажет.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я продавать свою долю в имуществе (у меня 1/6 от дома), если другой собственник, у которого остальные 5/6, будет против?
Как я понимаю, то могу, но право купить долю первым имеет собственник, и я обязана его оповещать о любых изменениях в цене и условиях продажи.
Верно ли я понимаю?
Можете продать без его согласия.
Все верно понимаете. Сначала предложите ему выкупить долю.
Продать можете в случае его отказа кому угодно, но за цену не меньше чем предложили второму собственнику.
Спросить
Добрый день. Вы все правильно думаете. Дело здесь вот в чем, в связи с тем, что имущество находится в общей долевой собственности, то вы как собственник вправе распоряжаться последним по своему усмотрению. Но, согласно положению статьи 250 ГК РФ
при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Из этого правила вытекает то обстоятельство, что второй долевой собственник имеет преимущественное право на выкуп вышей доли (преимущественно перед третьими лицами).
Практически вам необходимо сделать следующее. Когда у вас будет покупатель, вы должны сделать письменное предложение второму долевому собственнику о выкупе вашей доли на условиях ее реализации третьему лицу. В случае, если второй собственник откажется, либо не ответит на предложение в течение 30 дней, вы вправе реализовать долю третьему лицу.
С уважением, Соков Д. А.
Спросить
Добрый вечер Ольга, вы правильно понимаете алгоритм действий, а дальнейшие схемы избавления от доли уже зависят от вашей причины продажи и позиции по данному вопросу.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире 2 собственника (у каждого по 1/2 доли), бывшие муж и жена. Может ли родитель одного из собственников проживать в квартире БЕЗ согласия другого собственника?
А как это соотносится со ст. 292 ГК РФ: Любой из членов семьи собственника доли в квартире вправе пользоваться квартирой наравне с самим собственником? Родители собственника являются членами семьи.
Спросить
Это слишком вольная трактовка части 1 ст. 292 ГК РФ.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Спросить
Может ли собственник доли, трёх комнатной квартиры сдать её в аренду, без ведома другого собственника доли этой же квартиры. Если может, то сколько комнат, если квартира поделена пополам по доли? А если не может как ее продать если другой собственник против и устраивает препятствия как быть ведь у меня ипотека у нас был устный договор, сейчас у одного из собственников родился ребенок, а он инвалид и они против всех действий на эту квартиру заявляя что я ущемляю права ее ребенка инвалида хотя он не собственник этой квартиры, мои двое несовершеннолетних детей есть долив этой квартире.
Ветеран труда 79 лет, проживает одна, прописана одна, но собственник квартиры дочь, имеет право этот ветеран на льготу? Иркутская область.
Ситуация следующая: человек, которого надо выписать, отбывает наказание в виде заключения уже на протяжении 12 лет, за это время квартира, в которой он прописан, была приватизирована. Для приватизации от заключенного был получен письменный отказа от доли в пользу собственника (собственник-дочь). Выписка в никуда требуется для совершения сделки продажи квартиры.
Уважаемая Эля, г.Москва !
Согласно п. 13 Приказа ФМС № 208, на время отбытия уголовного наказания осуждённого должны СНЯТЬ с регистрационного учета.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 12.11.2012г
16:34 моск.
СпроситьКак продать квартиру, если один из собствеников против собствеников двое?.
Здравствуйте. В данном случае Вы можете продать свою долю в квартире. Только нужно соблюсти право преимущественной покупки Вашей доли вторым собственником.
Спросить
