Нужно ли платить налог с продажи дома и земельного участка? И нужно ли подавать декларацию?

22.05.2024, 20:11

• г. Санкт-Петербург

Продаю дом (в собственности более 5 лет) и земельный участок (в собственности менее 1 года). Стоимость: дом-800000 р, участок-990000 р. Придётся ли платить налог, если в договоре общая стоимость указана 1790000 р (по участку и дому указаны раздельные стоимости)? Если дом декларировать не нужно, то смогу ли я рассчитывать на имущественный вычет в 1 млн руб на земельный участок? Придётся ли подавать декларацию и платить налог?

Читать ответы (3)

Земельные участки
Имущественный вычет на земельный участок
Земельный участок в собственность

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

22.05.2024, 20:22,

г. Пермь

А какая разница общая стоимость или раздельная стоимость? 1 млн дается на все.

Спросить

Автор вопроса

Маргарита

23.05.2024, 06:35,

г. Кириши

Разница в сроках владения. Я так понимаю, что декларировать только земельный участок нужно будет? Соответственно, указать не 1790тыс, а только 990тыс. Верно?

Спросить

Пользователь

Наталья 5.0

19.09.2024, 13:43,

г. Пятигорск

Здравствуйте, Маргарита. Если на момент продажи жилой дом - единственное жильё (с учётом жилья супруга), срок владения более 5 лет, тогда и участок освобождается и декларацию подавать не надо. Но из налоговой может прийти требование о предоставлении пояснений, на которое надо своевременно ответить, приложив все документы.

Если не единственное жильё, то декларацию надо будет подавать только по участку, главное поставить сумму дохода за участок не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, а остальную сумму дохода поставить за жилой дом. Применить вычет в 1млн или расходы, понесенные при покупке продаваемого участка (смотря что больше). Также применить все вычеты, на которые у Вас есть право.

мой телеграмм-канал https://t.me/return_3ndfl

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59