Просроченный паспорт продавца земельного участка

199₽ VIP

Добрый вечер, Екатерина.

Просроченный паспорт фактически представляет собой недействительный документ, и продавцу нужно либо заменить паспорт,

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828

«Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»

1)Если регистрация перехода права собственности прошла, и документы о смене собственника уже получены, опасаться нечего.

2)То есть, в любом случае в новом паспорте у продавца будет установленнены прошлые данные, так что вам не стоит переживать.

3)Если вы уже провели сделку, ничего страшного — подавайте документы в Росреестр на перерегистрацию права. Росреестр все равно будет проверять информацию об участниках сделки: если регистратор увидит, что данные паспорта у кого-то не совпадают с теми, что есть в реестре, он сам запросит актуальную информацию в УВМ и приведет все в порядок.

Екатерина, делать ничего не нужно. Сделка действительна. Исходя из, учебной практики, суд не признает сделку недействительной. Так, Апелляционным определением Московского городского суда от 22 апреля 2015 г. N 33-13541/15 отказано в адоворении жалобы на отказ суда первой инстанции в удоворетворении иска о признании сделки недействительной из-за заключения сделки с просроченным паспортом，укащав, что сам по себе факт замены паспорта в связи с истечением срока его действия, потерей, хищением на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договоров дарения.

Сделка будет в силе. Просроченный паспорт не может повлечь недействительным сделки

(ст.166-181 ГК)

Для оформления купли-продажи дома нужны документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для подтверждения личности гражданина используется паспорт.

Если паспорт у продавца или покупателя на момент сделки уже просрочен, то для решения этого вопроса потребуется обновление документа у соответствующих органов. В иных случаях, дополнительные документы могут быть предоставлены, но минимальным требованием останется наличие действующего паспорта.

Таким образом, оформление купли-продажи дома с просроченным паспортом невозможно, и для решения вопроса необходимо обновить документ.

Гражданского кодекса Российской Федерации: - статью 1 "Основные положения"; - статью 131 "Понятие и сущность договора купли-продажи"; - статью 153 "Сделка без права распоряжения имуществом"; - статью 161 "Форма договора"; - статью 163 "Действия, которые считаются заключением договора"; - статью 164 "Отзыв предложения о заключении договора"; - статью 431 "Требования к документам, необходимым для совершения гражданами сделок"

Уважаемая Екатерина! Просроченный паспорт не делает ваш договор недействительным. При просрочке замены паспорта человек не теряет свои гражданские права по заключению договоров и по распоряжению своим имуществом (ст.549 ГК РФ). Вам ничего не нужно предпринимать

Здравствуйте, Екатерина! Никак не быть. От того, что у него был просрочен паспорт, не значит, что сделку можно признать недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Так что можете по этому поводу не беспокоиться. Во всяком случае при сдачи документов для регистрации права собственности работник МФЦ или Росреестра должен был проверить действительный документ, удостоверяющий личность. И даже если в договоре указаны старые паспортные данные, это не повод для оспаривания сделки.

Здравствуйте Екатерина

Как быть? Россреестр зарегистрировал сделку, вы собственник земли. Пока не доказано иное , сделка действительна

___

Даже если получиться так, что кто то захочет оспорить сделку, то закон на вашей стороне

___

В соответствии с п.72 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

72. Сторона сделки, из поведения которой явствует воля сохранить силу оспоримой сделки, не вправе оспаривать эту сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать, когда проявляла волю на сохранение сделки (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

73. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Екатерина, добрый день.

Никак, Ваша сделка юридически действительна, никем не оспорена, право собственности зарегистрировано в Росреестре

______

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 декабря 2023 г. № 2267 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации - паспорт гражданина РФ обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста, проживающие на территории Российской Федерации.

_____

Наличие у граждан действующего паспорта необходимо для удостоверения личности, а также гражданства каждого из них.

Сам по себе факт признания паспорта недействительным на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договора купли-продажи недвижимости, особенно, если воля сторон при заключении данной сделки была направлена на ее совершение и сделка исполнена сторонами

_______

С уважением, Дарья Алексеевна

Сделка будет в силе. Просроченный паспорт не может повлечь недействительным сделки

(ст.166-181 ГК)