Могут ли владельцы помещения требовать оплату аренды и закрывать доступ к имуществу после окончания договора?

06.06.2024, 12:19

• г. Ханты-Мансийск

Я ип снимала помещение, владелец сменился мы закрыли договор, ждали нового хозяина помещения и новый договор, месяц прошел толком информации не было, договор с новыми владельцами так и не заключен, в конце месяца обьявились и требуют оплаты аренды за месяц, а мы за это время приняли решение съехать, так они закрыли нам доступ в помещение где находиться наше имущество и требуют оплаты аренды. Могут ли они его требовать и могут ли нам закрывать доступ к нашему имуществу?

Читать ответы (3)

Оплата аренды
Доступ в помещение
Закрыть договор

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кучма И. П. PRO 4.7

06.06.2024, 12:24,

г. Мурманск

Что значит "закрыли договор"? Каким образом?

В соответствии со ст. 617 ГК РФ:

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Поэтому требования нового владельца правомерны (в части оплаты). Но и закрывать доступ к имуществу не имеет права. Обращайтесь с иском в суд.

Спросить

Автор вопроса

Алёна

06.06.2024, 12:28,

г. Ханты-Мансийск

Но мы с предыдущим владельцем расторгли договор аренды, сделали акты приема передачи помещения, с новыми владельцами не заключали договор, даже толком в глаза его не видели.

Спросить

Автор вопроса

Алёна

06.06.2024, 12:48,

г. Ханты-Мансийск

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59