Сколько времени мне нужно для приобретения новой квартиры после продажи двух 1-комнатных?

Вы должны купить квартиру в одном отчетном периоде, т.е в 2024 году.

У вас есть два варианта, и оба они связаны с периодом владения недвижимостью :

1. Срок владения 3 года:

• Если вы продаете две 1-комнатные квартиры, которые были в собственности менее 3 лет, вам необходимо в течение одного года после продажи приобрести другую квартиру.

• При этом не важно, купите вы ее до конца 2024 года или нет. Важен срок владения — он должен быть не менее 3 лет.

• В 2025 году вам не нужно будет отчитываться по налогам с продажи первых двух квартир, так как вы воспользуетесь льготой по освобождению от НДФЛ.

2. Срок владения 5 лет:

• Если вы хотите воспользоваться льготой по освобождению от НДФЛ при продаже новой 2-комнатной квартиры, то ее владение должно быть не менее 5 лет.

• Если вы приобретете новую квартиру до конца 2024 года, и продадите ее не ранее 2029 года, то сможете воспользоваться этой льготой.

Важно:

• Сроки: В вашем случае важно не пропустить год, отведенный на приобретение новой квартиры после продажи.

• Документы: Сохраняйте все документы, подтверждающие продажу, покупку и владение недвижимостью.

• Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве и недвижимости, для получения более точных и индивидуальных рекомендаций в вашей ситуации.

Подозреваю что вы путаете налоговые вычеты.

То что вы на полученные от продажи квартир деньги покупаете другое жилье НЕ ОСВОБОЖДАЕТ вас от обязанности оплатить налоги с продажи этих квартир.

Чтобы минимизировать налоги, надо правильно расчитать налоговую базу, которая будет формироваться из стоимости проданных квартир. И верно применить налоговые вычеты, так применяются они только по заявлению, и только те которые заявлены.

Документы надо смотреть.