Как приобрести часть не жилого дома в г. Ярославль, если земля на которой он находится находится в аренде

Оформление сделки и переход права аренды при покупке части частного жилого дома с арендованным земельным участком

Собираемся приобрести часть частного жилого дома с земельным участком 3 сотки, земля находится в аренде, как в таких случаях оформляется сделка и переходит ли право аренды к покупателю этой части дома? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Поменяться долями на право собственности на землю с соседом - как поступить без межевания?

У меня 1/2 часть жилого дома, земля 1/4 часть в общедолевой собственности. У соседа 3/4 часть земли. Хотим поменяться с соседом долями на право собственности на землю, с нашей доплатой. Земля не межована, как нам поступить?

Читать ответы (1)

Решение суда признало право собственности на двухквартирный дом, но регистрация второй части вызвала проблемы

Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками. Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника. В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником. Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано. В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома. При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом. Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?

Читать ответы (2)

Как изменить статус квартиры на жилой дом, если хозяева разные?

Жилой дом разделён на две части, часть дома имеет статус квартиры, вторая часть статус жилого дома. Вопрос, как как изменить статус квартиры на жилой дом. Хозяева части жилого дома и части квартиры разные.

Читать ответы (1)

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Читать ответы (6)

Как приватизировать землю общего пользования при наличии 1/4 доли дома и квартиры № 4

Ситуация следующая. Купили 1/4 часть дома. По решению суда у нас квартира № 4. Сейчас с соседями хотим приватизировать землю. Как будет разделена земля общего пользования и с чего необходимо начинать. Могу ли я приватизировать одна свою часть причитающейся мне земли? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как приватизировать землю, прилегающую к части жилого дома, имеющейся в собственности

Я имею в собственности часть жилого дома. Он двухквартирный. У соседей квартира. А у меня через суд признана частью жилого дома. Хочу приватизировать землю прилегающую к моей части дома. Какие мои действия? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Я плачу Тресту коммунальные платежи ежемесячно, на основании договора.

У меня следующая ситуация: я купила в собственность часть не жилого помещения у Треста, земля под зданием находится у них в аренде. Я плачу Тресту коммунальные платежи ежемесячно, на основании договора. И плачу ежемесячно 200 руб. за аренду земли, хотя я никаких документов на аренду земли не подписывала и в мою собственность земля не оформлялась. Вопрос: Скажите пожалуйста может быть я автоматически становлюсь арендатором части земли при покупки не жилого помещения и должна уплачивать часть аренды земли? У меня есть сомнения по этому поводу, так как Трест выставляет мне счет ни как за аренду земли, а маскирует его под "Вывоз мусора", но говорит что это за аренду земли. Помогите разобраться, Спасибо.

Читать ответы (1)

Имеет ли сосед приоритетное право при продаже доли дома, если земельный участок находится в долевой собственности?

Добрый день, подскажите пожалуйста у меня в документах указано 35\100 части жилого дома, у соседей так же, земельный участок находится в долевой собственности согласно частям дома. У меня вопрос соседи хотят продавать свою половину дома, имеем ли мы право на приемственную покупкую как я понимаю по дому не имеем т.к части дома, а по земле долевая собственность-по ней имеем, но нельзя же продавать отдельно землю и отдельно дом? соседи должны в первую очередь нам предложить?

Читать ответы (3)

Как защитить свою долю земли при продаже одной части жилого дома с залогом?

Хочу продать одну часть жилого дома (в собственности их 2 по 50 кв.м.) Есть на каждую часть свои выписки. Но Земля на которой этот частный дом находится 4 сотки, то есть 1 ЕГРН на землю. Есть покупатели по ипотеке, на первую часть, там 2 сотки земли, свой отдельный вход в часть жилого дома. Но ипотека им не разрешится без моего согласия, так как земля будет в долях по 1/2, то есть я тоже должен буду дать свое согласие на залог своей части земли прежде чем им одобрят ипотеку на часть жилого дома и на землю 1/2. Надеюсь внятно объяснил:). Вопрос в том, что если я дам согласие на залог своей части земли 1/2, а они не смогут выплатить ипотеку, банк мои 2 сотки имеет право продать? Или именно их 2 сотки земли? (Или нужно предварительно составить право пользования земельным участком?). Мне уже будет без разницы на их 2 сотки и 50 кв.м. Мне главное что бы мои 2 сотки не тронули. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59