Что делать, если дом, купленный за материнский капитал, наложен арестом судебными приставами и не удается выделить доли?

Здравствуйте!

Пока Вы не погасите долги или не пройдете процедуру банкротства выделить доли Вы не сможете.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Вам следует написать заявление приставу ,что вы обязаны выделить доли ,он вынесет постановление и вы сможете внести изменение (не обязательно для этого долг погашать) ,при отказе - обжалуется постановление пристава и доли выделяются через суд.

Ситуация очень сложная, но есть варианты действий:

1. Определение причин ареста:

• Уточнить у приставов: Получите информацию от судебных приставов о причине ареста. Это может быть долг по кредиту, алименты, налоги или другие обязательства.

• Документы: Изучите документы, которые прислали приставы, чтобы узнать подробности.

2. Попытка снять арест:

• Доказательства: Соберите документы, подтверждающие, что дом куплен на материнский капитал (договор купли-продажи, сертификат на материнский капитал).

• Обращение в суд: Подайте в суд ходатайство о снятии ареста с доли, приобретенной на материнский капитал. Аргументируйте, что эта доля не может быть использована для покрытия долга.

• Соглашение с приставами: Попытайтесь договориться с приставами о частичном снятии ареста с доли, приобретенной на материнский капитал, например, на долю несовершеннолетнего ребенка.

3. Выделение долей:

• Юридическая помощь: Обратитесь к юристу по семейным вопросам. Юрист поможет вам составить документы для выделения долей в доме с учетом ареста.

• Соглашение: Попробуйте договориться с супругом (супругой) о разделе имущества и выделении долей в доме.

4. Продажа дома:

• Согласие приставов: Получите согласие судебных приставов на продажу дома с учетом ареста.

• Поиск покупателя: Найдите покупателя, который готов купить дом с учетом ареста.

• Распределение средств: Средства от продажи дома будут распределены между кредиторами (приставами), супругом (супругой) и вами с учетом долей.

5. Дополнительные варианты:

• Банкротство: Рассмотрите возможность объявления себя банкротом, чтобы списать долги и сохранить долю в доме, приобретенную на материнский капитал.

• Переоформление на родственника: В некоторых случаях возможно переоформить долю в доме на близкого родственника, который не имеет долгов.

Важно:

• Срочность: Действуйте быстро, так как приставы могут продать дом на торгах, если не будет решен вопрос с арестом.

• Документы: Собирайте все документы, относящиеся к дому и материнскому капиталу.

• Юридическая помощь: Обязательно обратитесь к юристу за помощью в этой ситуации.

В договоре о приобретении дома должен быть указан срок, в течение которого вы обязаны выделить доли всем членам семьи. Поскольку нарушение этого срока влечет ответственность, то выделение долей (в первую очередь, несовершеннолетним) должно быть проведено обязательно.

Ответственность: возврат суммы материнского капитала; могут оспорить сделку по приобретению дома; в крайнем случае (умышленное уклонение от выделения долей) может быть возбуждено уголовное дело по статье мошенничество.

Кроме того, надо учитывать, что, если этот дом является единственным жильем, НЕ является предметом залога по тем долгам, которые требует погасить пристав, в доме есть (юри дически, т.к. есть обязанность выделить доли детям) доли несовершеннолетних. То есть, передать дом на реализацию для погашения долга пристав не имеет права.

Вам необходимо подать приставу заявление с просьбой выдать разрешение на выделение долей, указать срок исполнения этой обязанности и приложить к заявлению копию документа, подтверждающего срок выделения долей. Если пристав откажет, следует обжаловать его отказ в порядке подчиненности (сначала жалоба на имя старшего судебного пристава; если он не примет меры, то жаловаться дальше по начальству) или в судебном порядке.