13% налог с продажи с последующей покупкой недвижимости

Если у вас проданная недвижимость единственная то налог платить не надо

По общему правилу собственник недвижимости должен заплатить НДФЛ в случае ее продажи, если на момент государственной регистрации сделки объект не находился в собственности продавца 5 лет. Но в ряде случаев закон предусматривает исключение из этого правила — в частности, позволяет применить сокращенный 3-летний срок со дня приобретения недвижимости, чтобы освободиться от налоговой обязанности в случае ее продажи (ст. 217.1 НК РФ). Это относится к недвижимости:

- подаренной, унаследованной или приватизированной,

- полученной по договору пожизненного содержания с иждивением,

- являющейся единственным жильем для собственника.

Единственным жильем признают любую жилую недвижимость — дом, квартиру или комнату, если у человека нет в собственности другого жилого помещения или доли в нем.

Если он уже продал квартиру и жильё единственное то в собственности должно быть 3 года тогда он освобождён от уплаты налога.

Что он там потом приобретёт никакого значения не имеет

Здравствуйте!

Жилье единственное? Находилось в собственности 3 года? Если да, то налог платить не нужно

Здравствуйте, Анна. Пенсионер продал единственное жилье на момент продажи? тогда срок владения 3 года с момента регистрации или с момента полной оплаты, если покупал её по ДДУ. Если не единственное - срок владения 5 лет.

Доход 3500000 (или 70% от кадастровой стоимости) минус расходы при покупке квартиры, которую продал, если расходов нет, то можно отнять 1млн. Также применить все вычеты, на которое пенсионер имеет право (имущественный, социальный, стандартный) Посмотрите мою публикацию про пенсионеров, сегодня как раз написала.